空地農(nóng)場(chǎng)出租合同協(xié)議

空地農(nóng)場(chǎng)出租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的空地農(nóng)場(chǎng)（以下簡(jiǎn)稱"該空地農(nóng)場(chǎng)"），乙方有意承租該空地農(nóng)場(chǎng)用于[承租方使用目的]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.空地農(nóng)場(chǎng)位置：該空地農(nóng)場(chǎng)位于[詳細(xì)地址]，其四至范圍為東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.面積：空地農(nóng)場(chǎng)的總面積為[x]平方米，其中可耕地面積為[x]平方米，附屬設(shè)施用地面積為[x]平方米（如有）。3.土地現(xiàn)狀：甲方應(yīng)確保交付給乙方的空地農(nóng)場(chǎng)土地平整，無明顯障礙物，具備基本的通水、通電條件（如有相關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施，需詳細(xì)說明現(xiàn)狀及可使用情況）。土地目前的用途為[土地現(xiàn)有用途]。4.附屬設(shè)施：如有房屋、倉庫、灌溉設(shè)施等附屬設(shè)施，需詳細(xì)描述其數(shù)量、狀況及是否能正常使用。例如，現(xiàn)有房屋[x]間，建筑面積為[x]平方米，結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)類型]，目前狀況[房屋具體現(xiàn)狀，如是否有損壞等]；灌溉設(shè)施包括[列舉灌溉設(shè)施種類，如機(jī)井?dāng)?shù)量、水泵規(guī)格等]，運(yùn)行情況[能否正常運(yùn)行]。對(duì)于附屬設(shè)施的使用和維護(hù)責(zé)任，需在后續(xù)條款中明確。5.租賃用途：乙方租賃該空地農(nóng)場(chǎng)的用途為[明確具體用途，如種植農(nóng)作物、養(yǎng)殖家禽等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該空地農(nóng)場(chǎng)。乙方如需繼續(xù)承租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方在租賃期滿后繼續(xù)出租該空地農(nóng)場(chǎng)，乙方未在前述期限內(nèi)書面通知甲方續(xù)租或雖通知但未能續(xù)租成功的，本合同期滿后自動(dòng)終止，乙方應(yīng)立即騰空并交還該空地農(nóng)場(chǎng)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每年應(yīng)向甲方支付的租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額表述]）。租金標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整：雙方約定，租金每[x]年進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度根據(jù)[具體調(diào)整依據(jù)，如當(dāng)?shù)赝恋刈赓U市場(chǎng)價(jià)格變動(dòng)情況、物價(jià)指數(shù)等]確定。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，乙方向甲方支付第一年度的租金人民幣[x]元。此后，乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前向甲方支付當(dāng)年度的租金。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________乙方應(yīng)在每次支付租金前，提前通知甲方支付金額及支付時(shí)間。甲方應(yīng)在收到租金后向乙方出具收款憑證。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取租金。監(jiān)督乙方合理使用該空地農(nóng)場(chǎng)，有權(quán)制止乙方損害空地農(nóng)場(chǎng)及附屬設(shè)施的行為，并要求乙方賠償損失。在租賃期限內(nèi)，如因國(guó)家建設(shè)需要或不可抗力因素需提前收回該空地農(nóng)場(chǎng)時(shí)，有權(quán)提前通知乙方，但應(yīng)按照法律規(guī)定對(duì)乙方的損失進(jìn)行合理補(bǔ)償。2.義務(wù)：保證該空地農(nóng)場(chǎng)的出租行為符合法律法規(guī)規(guī)定，擁有合法的出租權(quán)，并向乙方提供相關(guān)證明文件。在租賃期限開始前，確保該空地農(nóng)場(chǎng)達(dá)到本合同約定的交付條件，即土地平整、通水通電（如有）等。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與該空地農(nóng)場(chǎng)周邊相鄰關(guān)系，保障乙方在租賃期間能夠正常使用該空地農(nóng)場(chǎng)，如因相鄰關(guān)系問題給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與租賃該空地農(nóng)場(chǎng)相關(guān)的手續(xù)（如有需要），但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定的用途使用該空地農(nóng)場(chǎng)及附屬設(shè)施。經(jīng)甲方書面同意后，有權(quán)對(duì)該空地農(nóng)場(chǎng)進(jìn)行合理的改良、添附，但不得改變其主體結(jié)構(gòu)和土地性質(zhì)。租賃期滿或合同終止時(shí)，對(duì)于乙方的改良、添附物，如甲方無繼續(xù)使用需求，乙方有權(quán)拆除，但應(yīng)恢復(fù)土地原狀；如甲方有繼續(xù)使用需求，雙方應(yīng)另行協(xié)商補(bǔ)償事宜。在租賃期限內(nèi)，因不可抗力或政府行為導(dǎo)致該空地農(nóng)場(chǎng)無法正常使用的，乙方有權(quán)要求減免相應(yīng)期間的租金或解除本合同，并要求甲方對(duì)其損失進(jìn)行合理補(bǔ)償。2.義務(wù)：按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金。合理使用該空地農(nóng)場(chǎng)及附屬設(shè)施，不得擅自改變其用途、結(jié)構(gòu)和土地性質(zhì)。如因乙方使用不當(dāng)造成該空地農(nóng)場(chǎng)及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。負(fù)責(zé)該空地農(nóng)場(chǎng)租賃期間的日常管理和維護(hù)，包括但不限于農(nóng)作物種植、養(yǎng)殖管理、設(shè)施保養(yǎng)等，確保土地的合理利用和環(huán)境整潔。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得將該空地農(nóng)場(chǎng)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣P(guān)于土地使用、環(huán)境保護(hù)等方面的規(guī)定，如因乙方違反規(guī)定導(dǎo)致的一切責(zé)任和損失，均由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿或合同終止時(shí)，應(yīng)如期交還該空地農(nóng)場(chǎng)及附屬設(shè)施，并保證其處于良好的使用狀態(tài)。對(duì)于乙方在租賃期間增添的設(shè)備、物資等，乙方應(yīng)在期滿或終止前自行清理完畢，否則甲方有權(quán)自行處置，處置費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該空地農(nóng)場(chǎng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的直接損失。如甲方未按時(shí)交付空地農(nóng)場(chǎng)，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金的[x%]向乙方支付違約金；若因甲方原因致使乙方無法在租賃期限內(nèi)正常使用該空地農(nóng)場(chǎng)達(dá)到[x]日以上的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時(shí)甲方應(yīng)按照合同租金總額的[x%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，收回該空地農(nóng)場(chǎng)，乙方已支付的租金不予退還，并應(yīng)按照合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變租賃用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借該空地農(nóng)場(chǎng)或擅自對(duì)空地農(nóng)場(chǎng)進(jìn)行破壞性改造、添附的，甲方有權(quán)解除本合同，收回該空地農(nóng)場(chǎng)，乙方應(yīng)按照合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。4.若乙方未在租賃期滿或合同終止時(shí)如期交還該空地農(nóng)場(chǎng)及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金的[x%]向甲方支付占有使用費(fèi)。如乙方逾期交還超過[x]日的，甲方有權(quán)自行處置乙方遺留在該空地農(nóng)場(chǎng)內(nèi)的物品，處置費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)乙方仍應(yīng)承擔(dān)逾期交還期間的占有使用費(fèi)及按照合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金。5.如因一方違約給對(duì)方造成其他損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。六、合同的變更與解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。2.在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力因素導(dǎo)致該空地農(nóng)場(chǎng)無法使用或部分無法使用，致使本合同無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件引起的問題，如協(xié)商一致，可以變更或解除本合同；如無法協(xié)商一致，本合同可部分或全部解除，雙方應(yīng)按照公平合理的原則分擔(dān)損失。3.若因國(guó)家建設(shè)需要或政府征收等原因，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自政府相關(guān)部門發(fā)布征收決定之日起自動(dòng)解除。甲方應(yīng)按照法律規(guī)定向乙方退還已收取的租金中尚未履行部分對(duì)應(yīng)的租金，并對(duì)乙方因租賃該空地農(nóng)場(chǎng)所投入的合理費(fèi)用及因合同解除造成的直接損失進(jìn)行補(bǔ)償，但乙方應(yīng)積極配合政府相關(guān)部門的征收工作。4.如乙方出現(xiàn)本合同約定的違約情形，甲方有權(quán)單方面解除本合同，且無需提前通知乙方，乙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。5.如甲方出現(xiàn)本合同約定的違約情形，乙方有權(quán)單方面解除本合同，并要求甲方按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行