深圳買房按揭合同協(xié)議

深圳買房按揭合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]甲方（貸款人）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（借款人）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]丙方（保證人）：姓名：[丙方姓名]性別：[丙方性別]身份證號碼：[丙方身份證號]聯(lián)系地址：[丙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[丙方聯(lián)系電話]鑒于乙方擬購買位于深圳市[具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），并向甲方申請按揭貸款用于支付購房款，丙方愿意為乙方的貸款提供保證擔(dān)保。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方購房按揭貸款事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)基本信息該房產(chǎn)位于深圳市[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[具體用途]，房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證號]。該房產(chǎn)已取得預(yù)售許可證，預(yù)售許可證號為[預(yù)售證號]。2.購房價格乙方購買該房產(chǎn)的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.貸款金額及用途甲方同意向乙方提供按揭貸款，貸款金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)將該貸款專項用于支付購買上述房產(chǎn)的購房款，不得挪作他用。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定按時足額償還貸款本息。有權(quán)對乙方的還款情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有逾期還款或其他違約行為，有權(quán)采取相應(yīng)的措施，包括但不限于要求乙方提前償還全部貸款本息、處置抵押物等。在乙方未能履行本合同約定的義務(wù)時，有權(quán)要求丙方承擔(dān)保證責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定及時足額向乙方發(fā)放貸款。為乙方提供有關(guān)貸款的咨詢和服務(wù)，解答乙方在貸款過程中遇到的問題。對乙方提供的個人信息和貸款相關(guān)信息予以保密，但法律法規(guī)另有規(guī)定或因履行法定職責(zé)需要的除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定取得甲方發(fā)放的貸款。在符合本合同約定的前提下，有權(quán)要求甲方按照約定為其辦理相關(guān)貸款手續(xù)。在償還全部貸款本息及相關(guān)費用后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理抵押物的解押手續(xù)。2.義務(wù)應(yīng)如實向甲方提供有關(guān)個人身份、收入、財產(chǎn)等方面的資料和信息，并保證所提供資料和信息的真實性、完整性和合法性。按照本合同約定的還款方式和還款期限按時足額償還貸款本息。如遇特殊情況需要調(diào)整還款計劃，應(yīng)提前向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方書面同意。應(yīng)按照法律法規(guī)及本合同約定辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的保險、抵押登記等手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。在貸款存續(xù)期間，應(yīng)妥善保管抵押物，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、贈與、抵押或以其他方式處分抵押物。如因乙方原因?qū)е碌盅何飪r值減少或滅失的，乙方應(yīng)及時采取措施恢復(fù)抵押物價值或提供與減少價值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。如發(fā)生本合同約定的可能影響其還款能力的重大事項，應(yīng)及時通知甲方，并提供相關(guān)證明材料。（三）丙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行義務(wù)。在承擔(dān)保證責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。2.義務(wù)為乙方的貸款提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保，保證范圍包括本合同項下的貸款本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金以及甲方為實現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等）。在乙方未能按時足額償還貸款本息時，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)保證責(zé)任，無條件代乙方償還貸款本息及相關(guān)費用。如乙方出現(xiàn)違約行為或可能影響其還款能力的重大事項，應(yīng)及時通知甲方。三、貸款發(fā)放及還款1.貸款發(fā)放乙方應(yīng)在簽訂本合同并辦妥相關(guān)貸款手續(xù)后，按照甲方要求提供提款申請及相關(guān)資料。甲方審核無誤后，將在[具體期限]內(nèi)將貸款發(fā)放至乙方指定的賬戶。乙方指定的賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號：[賬號]2.還款方式乙方選擇以下第[具體還款方式]種還款方式：等額本息還款法：每月還款金額固定，其中本金所占比例逐月遞增、利息所占比例逐月遞減，但每月還款總額始終保持不變。計算公式為：每月還款額=[貸款本金×月利率×（1+月利率）×還款月數(shù)]÷[（1+月利率）×還款月數(shù)－1]。等額本金還款法：每月償還的本金固定，利息隨著本金的減少逐月遞減，每月還款總額逐月遞減。計算公式為：每月還款額=（貸款本金÷還款月數(shù)）+（貸款本金－已歸還貸款本金累計額）×月利率。具體還款金額及還款日期以甲方提供的還款計劃表為準。乙方應(yīng)在每月還款日前將足額款項存入其還款賬戶，由甲方在還款日前從該賬戶自動扣收。3.提前還款乙方如提前償還部分或全部貸款本息，應(yīng)提前[具體通知期限]向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方書面同意。提前還款應(yīng)按照甲方規(guī)定的方式進行操作，甲方有權(quán)根據(jù)提前還款金額收取一定比例的違約金（具體違約金比例按照[相關(guān)規(guī)定或雙方約定]執(zhí)行）。四、違約責(zé)任1.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時足額償還貸款本息，每逾期一日，應(yīng)按照未還款金額的[逾期利率]向甲方支付逾期利息。逾期超過[具體期限]日的，甲方有權(quán)宣布本合同項下的貸款提前到期，要求乙方立即償還全部貸款本息及相關(guān)費用，并按照合同約定追究乙方的違約責(zé)任。若乙方提供虛假資料或隱瞞重要事實，騙取甲方貸款的，甲方有權(quán)解除本合同，要求乙方立即償還全部貸款本息及相關(guān)費用，并按照合同約定追究乙方的違約責(zé)任。乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失，包括但不限于本金損失、利息損失、罰息損失、復(fù)利損失、實現(xiàn)債權(quán)的費用等。若乙方擅自改變貸款用途，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并提前收回全部貸款本息。乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失，包括但不限于本金損失、利息損失、罰息損失、復(fù)利損失、實現(xiàn)債權(quán)的費用等。若乙方未按照本合同約定辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的保險、抵押登記等手續(xù)，或因乙方原因?qū)е碌盅何飪r值減少或滅失，影響甲方債權(quán)實現(xiàn)的，乙方應(yīng)及時采取措施恢復(fù)抵押物價值或提供與減少價值相當(dāng)?shù)膿?dān)保，并承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。2.丙方違約責(zé)任若丙方未按照本合同約定履行保證責(zé)任，甲方有權(quán)要求丙方立即承擔(dān)保證責(zé)任，代乙方償還貸款本息及相關(guān)費用。丙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失，包括但不限于本金損失、利息損失、罰息損失、復(fù)利損失、實現(xiàn)債權(quán)的費用等。若丙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方和乙方造成的一切損失。3.違約賠償一方違約給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失、因主張權(quán)利而發(fā)生的費用（如訴訟費、律師費、差旅費等）。如雙方均有違約行為，應(yīng)根據(jù)各自的違約程度分別承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。五、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，三方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.合同變更與解除本合同的任何變更或補充需經(jīng)三方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在履行本合同過程中，如發(fā)生法律法規(guī)規(guī)定或本合同約定的解除情形，任何一方有權(quán)解除本合同。合同解除后，乙方應(yīng)立即償還全部貸款本息及相關(guān)費用，丙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)保證責(zé)任。2.通知與送達三方在本合同中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為各方有效的通訊地址和聯(lián)系方式。任何一方的通訊地址或聯(lián)系方式發(fā)生變更的，應(yīng)及時書面通知其他方。一方按照本合同約定向另一方發(fā)出的通知、函件等，以書面形式發(fā)送至對方通訊地址的，視為已送達。如通過郵寄方式送達的，以郵戳日期為準；如通過專人送達的，以對方簽收日期為準。3.合同生效及份數(shù)本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[合同份數(shù)]份，甲乙丙三方各執(zhí)[各方持有份數(shù)]份，具有同等法律效力。甲