租金押金托管合同協(xié)議

租金押金托管合同協(xié)議?甲方（托管方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方擁有房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"）并希望將該房產(chǎn)的租金及押金委托甲方進(jìn)行托管，甲方具備相應(yīng)的托管能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租金押金托管合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)基本信息該房產(chǎn)位于__________________（詳細(xì)地址），建筑面積為______平方米，房屋戶型為______，房屋用途為______（如居住、商用等）。該房產(chǎn)配套設(shè)施包括但不限于：______（列舉主要配套設(shè)施，如家具、電器等）。2.托管內(nèi)容乙方委托甲方對該房產(chǎn)的租金及押金進(jìn)行托管。甲方負(fù)責(zé)按照本協(xié)議約定，收取租客支付的租金及押金，并在扣除相關(guān)費(fèi)用后，定期將租金支付給乙方，妥善保管押金，在租賃關(guān)系結(jié)束且符合約定條件時，將押金退還租客或乙方。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取托管服務(wù)費(fèi)用（如有）。在乙方授權(quán)范圍內(nèi)，有權(quán)與租客就租金、押金及租賃相關(guān)事宜進(jìn)行溝通和協(xié)商。有權(quán)根據(jù)實際情況對租客支付的租金及押金進(jìn)行合理管理和安排。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定，及時、準(zhǔn)確地收取租客支付的租金及押金。建立健全租金及押金管理制度，對每筆收支進(jìn)行詳細(xì)記錄，確保賬目清晰、透明。在收到租金及押金后的______個工作日內(nèi)，將租金支付給乙方。支付方式為______（如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等），并提供支付憑證。妥善保管押金，不得擅自挪用。在租賃關(guān)系結(jié)束且租客無違約行為及其他應(yīng)扣除押金情形時，按照本協(xié)議約定及時將押金退還租客或乙方。定期向乙方反饋租金及押金的收支情況，每______（時間周期）提供一次書面報告。協(xié)助乙方處理與租客之間的租賃糾紛，積極配合乙方采取合理措施維護(hù)雙方合法權(quán)益。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行托管義務(wù)，對甲方的托管行為進(jìn)行監(jiān)督。在租賃關(guān)系出現(xiàn)重大問題或甲方違反本協(xié)議約定時，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)向甲方提供該房產(chǎn)的合法有效產(chǎn)權(quán)證明或租賃授權(quán)證明等相關(guān)文件，確保甲方能夠合法開展托管業(yè)務(wù)。如實告知甲方該房產(chǎn)的實際情況，包括但不限于房屋現(xiàn)狀、配套設(shè)施狀況、是否存在抵押或其他權(quán)利限制等信息。按照本協(xié)議約定配合甲方處理與租金及押金托管相關(guān)的事宜，如提供必要的協(xié)助、簽署相關(guān)文件等。尊重甲方在托管過程中的合理管理行為，不得干涉甲方的正常工作。三、租金及押金支付與管理（一）租金支付1.租客應(yīng)按照與乙方簽訂的租賃合同約定的租金金額、支付方式及支付時間，將租金支付至甲方指定的賬戶。2.甲方在收到租客支付的租金后，應(yīng)按照本協(xié)議約定及時扣除相關(guān)費(fèi)用（如有），并在______個工作日內(nèi)將剩余租金支付給乙方。相關(guān)費(fèi)用包括但不限于：______（詳細(xì)列舉可能扣除的費(fèi)用項目及標(biāo)準(zhǔn)）。（二）押金管理1.租客應(yīng)按照租賃合同約定向甲方支付押金，押金金額為______元。2.甲方負(fù)責(zé)保管租客支付的押金，在租賃關(guān)系結(jié)束且租客無違約行為及其他應(yīng)扣除押金情形時，甲方應(yīng)在______個工作日內(nèi)將押金退還租客。退還方式為______（如銀行轉(zhuǎn)賬等）。3.在租賃期間，如租客出現(xiàn)違約行為或因租客原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定及租賃合同相關(guān)條款扣除相應(yīng)的押金，并及時通知乙方?？鄢航鸷蟮氖Ｓ嗖糠郑追綉?yīng)按照前款規(guī)定退還租客。四、租賃關(guān)系管理1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方審核租客的身份信息、信用狀況等，確保租客具備良好的租賃條件。如因甲方審核不嚴(yán)導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.在租賃期間，甲方應(yīng)定期對該房產(chǎn)進(jìn)行巡查，及時發(fā)現(xiàn)并處理可能出現(xiàn)的問題，如房屋設(shè)施損壞、安全隱患等。如因甲方未及時履行巡查義務(wù)導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.如租客提出提前解除租賃合同或續(xù)租等要求，甲方應(yīng)及時通知乙方，并協(xié)助乙方與租客協(xié)商處理相關(guān)事宜。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定及時收取租金或支付租金給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已拖欠的租金及違約金，同時承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。若甲方擅自挪用押金，應(yīng)立即返還挪用的押金，并按照挪用金額的______%向乙方支付違約金。如因甲方挪用押金導(dǎo)致乙方或租客遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失及乙方為維護(hù)權(quán)益而支付的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定提供相關(guān)文件或信息，導(dǎo)致甲方無法正常開展托管業(yè)務(wù)或遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于甲方因此遭受的直接損失、間接損失及甲方為處理相關(guān)事宜而支付的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。若乙方干涉甲方的正常托管工作，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍同甲方違約責(zé)任中的賠償范圍。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至租賃關(guān)系結(jié)束且租金及押金全部結(jié)清之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議