租賃高臺(tái)倉(cāng)庫(kù)合同協(xié)議

租賃高臺(tái)倉(cāng)庫(kù)合同協(xié)議?合同編號(hào)：[合同編號(hào)]出租方（甲方）：名稱(chēng)：[甲方公司全稱(chēng)]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）：名稱(chēng)：[乙方公司全稱(chēng)]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于乙方有租賃高臺(tái)倉(cāng)庫(kù)的需求，甲方愿意將其擁有的高臺(tái)倉(cāng)庫(kù)出租給乙方使用，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方高臺(tái)倉(cāng)庫(kù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.倉(cāng)庫(kù)位置甲方將位于[倉(cāng)庫(kù)具體地址]的高臺(tái)倉(cāng)庫(kù)出租給乙方使用。該倉(cāng)庫(kù)所在位置交通便利，臨近[主要交通要道名稱(chēng)]，便于貨物的運(yùn)輸與裝卸。2.倉(cāng)庫(kù)面積租賃倉(cāng)庫(kù)的建筑面積為[x]平方米，實(shí)際可用面積為[x]平方米。倉(cāng)庫(kù)內(nèi)部空間寬敞，布局合理，能夠滿足乙方貨物存儲(chǔ)及相關(guān)作業(yè)的需求。3.高臺(tái)設(shè)施倉(cāng)庫(kù)配備有高臺(tái)裝卸平臺(tái)，高臺(tái)高度為[x]米，長(zhǎng)度為[x]米，寬度為[x]米。高臺(tái)與倉(cāng)庫(kù)內(nèi)部地面平整銜接，便于叉車(chē)等裝卸設(shè)備直接進(jìn)出倉(cāng)庫(kù)進(jìn)行貨物裝卸作業(yè)，有效提高裝卸效率，減少貨物搬運(yùn)過(guò)程中的損耗。4.倉(cāng)庫(kù)結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施倉(cāng)庫(kù)主體結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類(lèi)型，如鋼結(jié)構(gòu)、混凝土結(jié)構(gòu)等]，具有良好的承載能力和穩(wěn)定性。倉(cāng)庫(kù)內(nèi)部設(shè)有消防設(shè)施，包括消防栓、滅火器等，以確保倉(cāng)庫(kù)消防安全。同時(shí)，倉(cāng)庫(kù)還配備有通風(fēng)系統(tǒng)、照明系統(tǒng)等附屬設(shè)施，通風(fēng)系統(tǒng)能夠保證倉(cāng)庫(kù)內(nèi)空氣流通，維持適宜的存儲(chǔ)環(huán)境；照明系統(tǒng)采用節(jié)能燈具，提供充足且均勻的照明，滿足乙方在倉(cāng)庫(kù)內(nèi)進(jìn)行貨物管理及作業(yè)的需求。5.配套服務(wù)甲方負(fù)責(zé)提供倉(cāng)庫(kù)周邊的場(chǎng)地，以便乙方進(jìn)行貨物的臨時(shí)堆放和車(chē)輛的停放周轉(zhuǎn)。同時(shí)，甲方將協(xié)助乙方辦理與倉(cāng)庫(kù)使用相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，如貨物進(jìn)出庫(kù)登記手續(xù)等，確保乙方在倉(cāng)庫(kù)使用過(guò)程中的順暢運(yùn)作。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[x]個(gè)月書(shū)面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但如遇市場(chǎng)行情發(fā)生重大變化或因國(guó)家政策調(diào)整等不可抗力因素導(dǎo)致租金需調(diào)整的，雙方可協(xié)商對(duì)租金標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。2.支付方式租金支付方式為[支付周期，如按月支付、按季支付等]。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[x]天內(nèi)，將當(dāng)期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：[銀行名稱(chēng)]賬戶名稱(chēng)：[甲方公司賬戶全稱(chēng)]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]3.押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]天內(nèi)向甲方支付人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為且已結(jié)清所有租金及相關(guān)費(fèi)用，甲方應(yīng)在[退款期限]內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及押金。對(duì)倉(cāng)庫(kù)及附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查，確保其安全性能符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。在檢查過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)倉(cāng)庫(kù)及附屬設(shè)施存在安全隱患或損壞情況，有權(quán)要求乙方配合進(jìn)行整改或維修。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府行為等原因需要提前收回倉(cāng)庫(kù)的，有權(quán)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定對(duì)乙方進(jìn)行合理補(bǔ)償。2.義務(wù)保證所提供的高臺(tái)倉(cāng)庫(kù)及附屬設(shè)施符合本合同約定的使用條件，具備合法的產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用倉(cāng)庫(kù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。負(fù)責(zé)倉(cāng)庫(kù)及附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)工作，但因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的維修、保養(yǎng)費(fèi)用除外。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后的[維修期限]內(nèi)及時(shí)進(jìn)行維修，確保倉(cāng)庫(kù)及附屬設(shè)施的正常使用。為乙方提供必要的協(xié)助和便利，如協(xié)助乙方辦理貨物進(jìn)出庫(kù)手續(xù)、協(xié)調(diào)與周邊單位的關(guān)系等，以保障乙方在倉(cāng)庫(kù)內(nèi)的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定，不得干擾乙方正常使用倉(cāng)庫(kù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定合法使用高臺(tái)倉(cāng)庫(kù)及附屬設(shè)施。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)，保障倉(cāng)庫(kù)及附屬設(shè)施的正常使用。在租賃期滿或合同解除后，有權(quán)要求甲方按照本合同約定退還押金。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。合理使用倉(cāng)庫(kù)及附屬設(shè)施，不得擅自改變倉(cāng)庫(kù)的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行其他損害倉(cāng)庫(kù)及附屬設(shè)施的行為。如需對(duì)倉(cāng)庫(kù)進(jìn)行改造、裝修或增設(shè)他物的，應(yīng)事先書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可進(jìn)行。未經(jīng)甲方同意擅自改造、裝修或增設(shè)他物的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。負(fù)責(zé)倉(cāng)庫(kù)內(nèi)貨物的保管、安全及衛(wèi)生工作，配備必要的消防、防盜等設(shè)施設(shè)備，確保貨物存儲(chǔ)安全。因乙方原因?qū)е聜}(cāng)庫(kù)及附屬設(shè)施損壞或發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定，不得在倉(cāng)庫(kù)內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方原因給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在租賃期限屆滿或合同解除后，及時(shí)將倉(cāng)庫(kù)及附屬設(shè)施交還甲方，并保證倉(cāng)庫(kù)及附屬設(shè)施的完好無(wú)損。如乙方逾期交還倉(cāng)庫(kù)的，應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付逾期占用期間的費(fèi)用。五、倉(cāng)儲(chǔ)貨物管理1.乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)倉(cāng)庫(kù)內(nèi)貨物的存儲(chǔ)、保管和管理工作，確保貨物的安全與完整。乙方應(yīng)按照貨物的性質(zhì)、特點(diǎn)等進(jìn)行分類(lèi)存放，并采取必要的防護(hù)措施，防止貨物受潮、變質(zhì)、損壞等。2.乙方在倉(cāng)庫(kù)內(nèi)存放的貨物應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，不得存放易燃易爆、有毒有害等危險(xiǎn)物品。如乙方違反規(guī)定存放危險(xiǎn)物品，甲方有權(quán)要求乙方立即清理，并承擔(dān)由此造成的一切損失。3.乙方應(yīng)建立健全貨物出入庫(kù)管理制度，如實(shí)記錄貨物的出入庫(kù)時(shí)間、數(shù)量、品種等信息，并定期向甲方報(bào)送貨物庫(kù)存情況。甲方有權(quán)對(duì)乙方的貨物出入庫(kù)情況及庫(kù)存情況進(jìn)行檢查和監(jiān)督。4.在租賃期限內(nèi)，如因乙方原因?qū)е仑浳锇l(fā)生丟失、損壞、變質(zhì)等情況的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方應(yīng)及時(shí)向甲方通報(bào)貨物損失情況，并在[通知期限]內(nèi)采取措施減少損失。如因乙方未及時(shí)通報(bào)或未采取有效措施導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，乙方應(yīng)承擔(dān)擴(kuò)大損失部分的賠償責(zé)任。六、保險(xiǎn)1.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)為倉(cāng)庫(kù)主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施購(gòu)買(mǎi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于倉(cāng)庫(kù)及附屬設(shè)施的實(shí)際價(jià)值。保險(xiǎn)期限應(yīng)與本合同租賃期限一致。如因保險(xiǎn)事故導(dǎo)致倉(cāng)庫(kù)及附屬設(shè)施損壞的，甲方應(yīng)及時(shí)向保險(xiǎn)公司索賠，并按照保險(xiǎn)合同約定處理相關(guān)事宜。2.乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)為其在倉(cāng)庫(kù)內(nèi)存放的貨物購(gòu)買(mǎi)貨物運(yùn)輸保險(xiǎn)或倉(cāng)儲(chǔ)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于貨物的實(shí)際價(jià)值。保險(xiǎn)期限應(yīng)與本合同租賃期限一致。如因保險(xiǎn)事故導(dǎo)致乙方貨物損失的，乙方應(yīng)及時(shí)向保險(xiǎn)公司索賠，并按照保險(xiǎn)合同約定處理相關(guān)事宜。3.甲乙雙方應(yīng)相互配合，提供必要的資料和協(xié)助，以便對(duì)方辦理保險(xiǎn)索賠手續(xù)。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用倉(cāng)庫(kù)或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。具體賠償金額根據(jù)乙方實(shí)際損失情況確定，但最高不超過(guò)本合同租金總額的[x]%。2.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金、押金或其他費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[逾期期限]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。3.若乙方擅自改變倉(cāng)庫(kù)的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行其他損害倉(cāng)庫(kù)及附屬設(shè)施的行為，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[整改期限]內(nèi)完成整改或賠償，否則甲方有權(quán)自行采取措施進(jìn)行修復(fù)或處理，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.若乙方在倉(cāng)庫(kù)內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，或因乙方原因?qū)е聜}(cāng)庫(kù)及附屬設(shè)施損壞或發(fā)生安全事故，給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方的行為構(gòu)成犯罪的，甲方有權(quán)依法追究乙方的刑事責(zé)任。5.若乙方未按照本合同約定在租賃期限屆滿或合同解除后及時(shí)交還倉(cāng)庫(kù)及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付逾期占用期間的費(fèi)用。逾期超過(guò)[逾期期限]天的，甲方有權(quán)自行收回倉(cāng)庫(kù)，并有權(quán)處置倉(cāng)庫(kù)內(nèi)的貨物，以抵償乙方拖欠的費(fèi)用及損失。6.如一方違反本合同約定的保密義務(wù)，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律