空地房屋招租合同協(xié)議

空地房屋招租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將空地房屋出租給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.空地房屋位置甲方出租給乙方的空地房屋位于[具體地址]，該空地房屋包括[具體面積]平方米的空地及地上建筑面積為[具體面積]平方米的房屋（以下簡稱"租賃物"）。2.空地房屋現(xiàn)狀租賃物目前的狀況為[詳細描述房屋及空地的現(xiàn)有狀況，如房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、空地平整程度等]。3.用途乙方承諾租賃該空地房屋僅用于[明確約定的用途，如商業(yè)經(jīng)營、倉儲等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變用途。二、租賃期限1.起始日期租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年[x]個月。2.續(xù)租租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方同意續(xù)租，雙方應另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[支付周期，如年、季、月]調(diào)整一次，調(diào)整幅度為[x]%。2.支付方式乙方應在[具體支付日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[x]個工作日內(nèi)出具收款憑證。3.押金乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應在[x]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對租賃物的使用情況進行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素，有權(quán)提前解除本合同，但應提前[x]個月書面通知乙方。2.義務應保證租賃物符合約定的用途，具備正常使用條件。負責租賃物的維修保養(yǎng)，但因乙方使用不當造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與租賃物使用相關的手續(xù)，如營業(yè)執(zhí)照登記等（如需）。不得擅自干涉乙方對租賃物的正常使用。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用租賃物。在租賃期限內(nèi)，對租賃物享有合法的占有、使用和收益權(quán)。如租賃物出現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方及時維修。2.義務應按照本合同約定按時足額支付租金及押金。不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途及外觀，如需進行裝修或改造，應提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。裝修或改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方應恢復租賃物原狀。負責租賃物的日常安全管理，承擔租賃期間因乙方使用不當或管理不善造成的一切安全事故責任。未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。租賃期滿或合同解除后，應按時將租賃物交還甲方，并保證租賃物完好無損。五、維修與保養(yǎng)1.維修責任租賃期間，甲方應負責租賃物的主體結(jié)構(gòu)維修保養(yǎng)，確保乙方正常使用。乙方應合理使用租賃物，如發(fā)現(xiàn)租賃物出現(xiàn)損壞或故障，應及時通知甲方。因乙方使用不當造成的損壞，由乙方負責維修或承擔維修費用。2.保養(yǎng)要求乙方應定期對租賃物進行清潔、檢查和保養(yǎng)，保持租賃物的良好狀態(tài)。如因乙方未履行保養(yǎng)義務導致租賃物損壞或影響正常使用，乙方應承擔相應責任。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定提供租賃物或租賃物不符合約定用途，導致乙方無法正常使用的，甲方應承擔相應的違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自提前解除本合同，應雙倍返還乙方押金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方押金，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。若乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途及外觀，或未經(jīng)甲方書面同意將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方押金，并要求乙方恢復租賃物原狀或賠償因此造成的損失。若乙方未按照本合同約定交還租賃物，每逾期一日，應按照租金標準的[x]%向甲方支付占有使用費。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)采取必要措施收回租賃物，并要求乙方賠償因此遭受的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。