第三套房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)模板

第三套房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)模板?賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)第三套房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳情1.房屋位置：甲方所售房屋位于[具體地址]，該房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為[x]層，本房屋位于第[x]層。2.房屋建筑面積：該房屋建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[x]平方米。3.房屋用途：該房屋規(guī)劃用途為[具體用途]。4.房屋權(quán)屬情況：甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情形。該房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)為[具體證書(shū)號(hào)]，登記所有權(quán)人為甲方。二、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋價(jià)格：經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋成交價(jià)格為人民幣[x]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、相關(guān)權(quán)益等一切費(fèi)用，雙方不再因任何因素調(diào)整房?jī)r(jià)。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，將首付款人民幣[x]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）支付至雙方共同監(jiān)管的銀行賬戶(hù)。銀行貸款：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后[x]個(gè)工作日內(nèi)，向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如乙方貸款申請(qǐng)獲批，貸款金額為人民幣[x]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），銀行將直接放款至雙方共同監(jiān)管的銀行賬戶(hù)。如乙方貸款申請(qǐng)未獲批或獲批金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購(gòu)房款差額。尾款：在房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢且甲方交房后，乙方應(yīng)將尾款人民幣[x]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）支付至甲方指定賬戶(hù)。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購(gòu)房款。要求乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。2.義務(wù)：保證所售房屋權(quán)屬清晰，符合本協(xié)議約定的交付條件，并向乙方提供真實(shí)、有效的房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)及相關(guān)資料。協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供身份證明等。在辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定執(zhí)行。在本協(xié)議約定的交房時(shí)間前，騰空房屋，并保持房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好、清潔，將房屋鑰匙及相關(guān)資料交付給乙方。向乙方如實(shí)告知房屋存在的質(zhì)量問(wèn)題、抵押情況、租賃情況等可能影響乙方權(quán)益的事項(xiàng)。如因甲方故意隱瞞或不實(shí)告知導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定的價(jià)格和方式購(gòu)買(mǎi)該房屋。要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。在房屋交付后，對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款。向甲方提供真實(shí)、有效的身份證明及其他相關(guān)資料，配合甲方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)及其他相關(guān)事宜。在辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定執(zhí)行。在房屋交付前，按照本協(xié)議約定對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方并要求甲方整改。尊重甲方及房屋所在小區(qū)的管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益。四、房屋交付及驗(yàn)收1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[具體日期]前將房屋交付給乙方。如因不可抗力或政府原因等導(dǎo)致交付延遲的，交付時(shí)間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方。2.交付條件：房屋已通過(guò)竣工驗(yàn)收，符合國(guó)家及地方規(guī)定的交付標(biāo)準(zhǔn)。房屋內(nèi)的水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ嵉扰涮自O(shè)施設(shè)備能夠正常使用。甲方已按照本協(xié)議約定騰空房屋，并清理完畢房屋內(nèi)的物品。3.驗(yàn)收程序：在房屋交付前，乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。乙方應(yīng)在接到甲方交房通知之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，與甲方共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容包括房屋的建筑面積、套內(nèi)面積、房屋質(zhì)量、配套設(shè)施設(shè)備等。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署房屋交接單，確認(rèn)房屋已交付給乙方。如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)按照乙方的要求在[x]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至房屋符合交付條件。整改費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е路课轃o(wú)法在約定時(shí)間內(nèi)交付或交付后出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并按照本協(xié)議約定向乙方支付違約金。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)1.過(guò)戶(hù)時(shí)間：甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。如因政策調(diào)整或不可抗力等原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)時(shí)間延遲的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)：房屋過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他費(fèi)用，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定執(zhí)行。經(jīng)雙方協(xié)商確定，[具體稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)方]。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的萬(wàn)分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的購(gòu)房款及定金，同時(shí)按照房屋成交價(jià)格的[x]%向乙方支付違約金。如甲方所售房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于返還已支付的購(gòu)房款及定金、賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失及可得利益損失等。如甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的萬(wàn)分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的購(gòu)房款及定金，同時(shí)按照房屋成交價(jià)格的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的萬(wàn)分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[x]%向甲方支付違約金。如乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)或其他相關(guān)事宜，導(dǎo)致過(guò)戶(hù)手續(xù)延遲或無(wú)法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，或損害其他業(yè)主的合法權(quán)益，導(dǎo)致甲方或第三方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決方式本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，