租賃起訴協(xié)議書范本

租賃起訴協(xié)議書范本?甲方（出租方）：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[標(biāo)的物或服務(wù)具體名稱]，乙方有意向甲方租賃該[標(biāo)的物或服務(wù)具體名稱]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）租賃物詳情1.名稱：[詳細(xì)租賃物名稱，如房屋、車輛、設(shè)備等]2.規(guī)格型號(hào)：[明確租賃物的規(guī)格型號(hào)，如房屋面積、戶型，車輛品牌、型號(hào)，設(shè)備技術(shù)參數(shù)等]3.數(shù)量：[具體數(shù)量]4.質(zhì)量狀況：[描述租賃物的質(zhì)量狀況，如全新、幾成新，有無(wú)質(zhì)量瑕疵等]（二）服務(wù)內(nèi)容（若為服務(wù)租賃）1.服務(wù)項(xiàng)目：[詳細(xì)說(shuō)明服務(wù)內(nèi)容，如場(chǎng)地租賃用于舉辦活動(dòng)時(shí)，活動(dòng)策劃、布置等服務(wù)的具體要求；設(shè)備租賃時(shí)，設(shè)備的安裝、調(diào)試、操作培訓(xùn)等服務(wù)內(nèi)容]2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：[明確服務(wù)應(yīng)達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn)，如活動(dòng)舉辦應(yīng)達(dá)到的預(yù)期效果，設(shè)備運(yùn)行應(yīng)滿足的性能指標(biāo)等]3.服務(wù)期限：[具體的服務(wù)起止時(shí)間]二、租賃期限1.起始日期：[開始租賃的具體日期]2.結(jié)束日期：[結(jié)束租賃的具體日期]3.續(xù)租：租賃期滿，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]天書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。續(xù)租的租金及其他條款由雙方另行協(xié)商確定，并簽訂續(xù)租協(xié)議。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)1.租金為每月/每季度/每年人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金標(biāo)準(zhǔn)如有調(diào)整，甲方應(yīng)提前[x]天書面通知乙方。（二）支付方式1.乙方應(yīng)按照以下第[具體支付方式序號(hào)]種方式支付租金：方式一：按月支付。乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。方式二：按季度支付。乙方應(yīng)在每季度首月[具體支付日期]前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。方式三：按年支付。乙方應(yīng)在每年[具體支付日期]前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.甲方應(yīng)在收到租金后[x]天內(nèi)，向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。四、押金1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或本協(xié)議提前終止后，如乙方無(wú)違約行為且已結(jié)清租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)租賃物的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定使用租賃物，有權(quán)要求乙方改正，并可按照本協(xié)議約定追究乙方的違約責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，如遇不可抗力或政府行為等原因需要提前收回租賃物的，應(yīng)提前[x]天書面通知乙方，并按照實(shí)際租賃期限結(jié)算租金，退還剩余租金及押金（如有）。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方交付租賃物，并保證租賃物符合約定的用途及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。負(fù)責(zé)租賃物的維修、保養(yǎng)，確保租賃物在租賃期間正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。如租賃物出現(xiàn)故障或損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后[x]小時(shí)內(nèi)（緊急情況除外）進(jìn)行維修。如需對(duì)租賃物進(jìn)行改造、裝修或增設(shè)他物，應(yīng)提前征得乙方書面同意。未經(jīng)乙方同意擅自改造、裝修或增設(shè)他物的，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或賠償損失。租賃期間，甲方不得干擾乙方正常使用租賃物，不得擅自提高租金或變更本協(xié)議其他條款。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃物。在租賃期限內(nèi)，如租賃物出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題影響乙方正常使用，乙方有權(quán)要求甲方及時(shí)維修。如甲方未及時(shí)維修，乙方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。對(duì)甲方違反本協(xié)議約定的行為，乙方有權(quán)提出異議，并要求甲方改正。如甲方拒不改正，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途。如需改變租賃物用途，應(yīng)提前征得甲方書面同意。應(yīng)妥善保管租賃物，不得損壞租賃物。如因乙方使用不當(dāng)或人為造成租賃物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。按時(shí)足額支付租金及押金，以及租賃期間產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。租賃期滿或本協(xié)議提前終止后，應(yīng)按照原狀返還租賃物。如租賃物有損壞或丟失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期間，乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，不得在租賃物內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付租賃物或交付的租賃物不符合約定的用途及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)向乙方支付租金總額[x]%的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.如甲方未按照本協(xié)議約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致租賃物無(wú)法正常使用，應(yīng)按照租金總額[x]%的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。同時(shí)，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)完成維修、保養(yǎng)工作，確保租賃物恢復(fù)正常使用。3.如甲方擅自提高租金或變更本協(xié)議其他條款，乙方有權(quán)拒絕，并要求甲方按照原協(xié)議履行。如甲方拒不履行，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付租金總額[x]%的違約金，賠償乙方因此遭受的損失。4.如甲方違反本協(xié)議約定，提前收回租賃物，應(yīng)向乙方支付租金總額[x]%的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。同時(shí)，甲方應(yīng)退還乙方已支付但未使用期間的租金及押金（如有）。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的用途使用租賃物，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付租金總額[x]%的違約金，賠償甲方因此遭受的損失。乙方應(yīng)在接到甲方解除協(xié)議通知后[x]天內(nèi)騰空租賃物，并按照原狀返還給甲方。2.如乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金，以及租賃期間產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付租金總額[x]%的違約金，賠償甲方因此遭受的損失。乙方應(yīng)在接到甲方解除協(xié)議通知后[x]天內(nèi)騰空租賃物，并按照原狀返還給甲方。同時(shí)，乙方應(yīng)結(jié)清所有欠費(fèi)。3.如乙方擅自改變租賃物用途、擅自改造、裝修或增設(shè)他物，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付租金總額[x]%的違約金，賠償甲方因此遭受的損失。乙方應(yīng)在接到甲方解除協(xié)議通知后[x]天內(nèi)騰空租賃物，并按照原狀返還給甲方。4.如乙方未按照本協(xié)議約定妥善保管租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或丟失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒不修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。如押金不足以彌補(bǔ)損失的，乙方應(yīng)另行賠償。5.如乙方在租賃期間違反法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，在租賃物內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付租金總額[x]%的違約金，賠償甲方因此遭受的損失。乙方應(yīng)在接到甲方解除協(xié)議通知后[x]天內(nèi)騰空租賃物，并按照原狀返還給甲方。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)因違法違規(guī)活動(dòng)產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。