海島出售轉(zhuǎn)讓房屋合同協(xié)議

海島出售轉(zhuǎn)讓房屋合同協(xié)議?合同編號：[合同編號具體數(shù)字]簽訂日期：[簽訂日期具體年月日]簽訂地點：[簽訂地點具體名稱]轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱"甲方"）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]受讓方（以下簡稱"乙方"）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[海島名稱及具體位置詳細(xì)信息]的房屋及相關(guān)附屬設(shè)施（以下簡稱"該海島房屋"），愿意將其出售轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該海島房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.海島房屋基本情況該海島房屋占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)等]，共[x]層，戶型為[詳細(xì)戶型描述，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]。房屋內(nèi)部裝修情況：墻面為[墻面裝修材料及顏色等描述]，地面為[地面裝修材料及顏色等描述]，天花板為[天花板裝修材料及樣式等描述]，門窗為[門窗材質(zhì)及樣式等描述]，廚房配備有[廚房設(shè)備品牌及型號等詳細(xì)清單]，衛(wèi)生間配備有[衛(wèi)生間潔具品牌及型號等詳細(xì)清單]。2.附屬設(shè)施情況房屋配套有獨立的庭院，面積為[x]平方米，庭院內(nèi)有[綠化植物種類及布局等描述]。擁有獨立的停車位[x]個，位于[停車位具體位置]。配備有供水系統(tǒng)，水源為[水源類型，如地下水、海水淡化等]，供水設(shè)施包括[水泵品牌及型號等詳細(xì)清單]，水質(zhì)符合[水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)]。供電系統(tǒng)，接入[供電公司名稱]，供電設(shè)施包括[變壓器容量及型號等詳細(xì)清單]，電力供應(yīng)穩(wěn)定，電壓為[具體電壓數(shù)值]。排水系統(tǒng)完善，排水方式為[排水方式，如重力排水等]，排水管道材質(zhì)為[管道材質(zhì)，如PVC等]，排水順暢。通訊設(shè)施，已接入[網(wǎng)絡(luò)運營商名稱]的網(wǎng)絡(luò)，網(wǎng)絡(luò)速度可達(dá)[具體網(wǎng)速數(shù)值]，同時配備有[固定電話號碼等通訊信息]。周邊環(huán)境，該海島周邊海域水質(zhì)清澈，海洋生態(tài)環(huán)境良好，擁有豐富的海洋生物資源，適合開展各類海洋活動，如潛水、海釣等。海島周邊植被茂盛，空氣清新，風(fēng)景秀麗，擁有多個自然景觀景點，如[景點名稱及簡要介紹]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的轉(zhuǎn)讓價款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)合同約定及法律規(guī)定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對該海島房屋擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，保證該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛以及其他可能影響乙方正常使用的法律瑕疵。向乙方提供該海島房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書、建設(shè)規(guī)劃許可證、土地使用證等合法手續(xù)文件的原件及復(fù)印件，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，辦理過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費按照法律規(guī)定各自承擔(dān)。按照合同約定的時間和條件，將該海島房屋及附屬設(shè)施完好地交付給乙方，交付時應(yīng)保證房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備正常運行，庭院及周邊環(huán)境整潔衛(wèi)生。協(xié)助乙方辦理該海島房屋及附屬設(shè)施相關(guān)的水、電、通訊、排水等使用手續(xù)的過戶或變更手續(xù)，辦理過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用按照法律規(guī)定各自承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定的時間、條件和方式交付該海島房屋及附屬設(shè)施。在甲方交付房屋及附屬設(shè)施符合合同約定后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)等相關(guān)事宜。對受讓的海島房屋及附屬設(shè)施享有合法的占有、使用、收益和處分權(quán)，但不得違反法律法規(guī)及本合同約定。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款。按照法律法規(guī)及本合同約定使用該海島房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途及附屬設(shè)施的功能和布局，不得從事任何損害房屋及附屬設(shè)施、周邊環(huán)境以及其他第三方合法權(quán)益的行為。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)及相關(guān)手續(xù)過程中，積極配合甲方提供所需資料，承擔(dān)因自身原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的法律責(zé)任。承擔(dān)該海島房屋及附屬設(shè)施交付后的物業(yè)管理費用、水電費、通訊費等相關(guān)費用。三、轉(zhuǎn)讓價款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價款雙方經(jīng)協(xié)商一致，該海島房屋及附屬設(shè)施的轉(zhuǎn)讓價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款的[x]%作為定金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。甲方在收到定金后，應(yīng)積極辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)等相關(guān)事宜，并在房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理完成之日起[x]個工作日內(nèi)，通知乙方進(jìn)行房屋交付。乙方應(yīng)在接到通知后的[x]個工作日內(nèi)，對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗收。如驗收合格，乙方應(yīng)在驗收合格之日起[x]個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓價款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。甲方應(yīng)在收到全部轉(zhuǎn)讓價款后，向乙方出具收款憑證。四、房屋交付1.交付時間：甲方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理完成之日起[x]個工作日內(nèi)，將該海島房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t的，甲方應(yīng)及時通知乙方，并在原因消除后的合理時間內(nèi)交付房屋，但不承擔(dān)違約責(zé)任。2.交付標(biāo)準(zhǔn)房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備應(yīng)保持正常運行狀態(tài)，包括但不限于電器設(shè)備（如空調(diào)、冰箱、電視等）、家具（如床、沙發(fā)、桌椅等，如有約定）、廚房設(shè)備、衛(wèi)生間潔具等應(yīng)能正常使用。庭院及周邊環(huán)境應(yīng)整潔衛(wèi)生，綠化植物應(yīng)保持良好生長狀態(tài)，停車位應(yīng)可正常使用。房屋的門窗、水電、排水、通訊等設(shè)施應(yīng)完好無損，各項指標(biāo)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.交付手續(xù)雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場共同對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗收，并簽署房屋交接清單。房屋交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號、狀態(tài)等信息。甲方應(yīng)向乙方提供房屋及附屬設(shè)施的相關(guān)使用說明書、保修卡等資料。五、產(chǎn)權(quán)變更登記1.甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，積極協(xié)助乙方辦理該海島房屋的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)登記至乙方名下。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費按照法律規(guī)定各自承擔(dān)。2.乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求，及時提供辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的資料，并配合甲方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)延誤或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本合同約定的時間、條件和方式交付該海島房屋及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照轉(zhuǎn)讓價款的[x]%向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋及附屬設(shè)施存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他法律瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用或取得房屋產(chǎn)權(quán)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓價款，并按照轉(zhuǎn)讓價款的[x]%向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照轉(zhuǎn)讓價款的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本合同約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照轉(zhuǎn)讓價款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照法律法規(guī)及本合同約定使用該海島房屋及附屬設(shè)施，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途及附屬設(shè)施的功能和布局，或者從事?lián)p害房屋及附屬設(shè)施、周邊環(huán)境以及其他第三方合法權(quán)益的行為，乙方應(yīng)立即停止違約行為，并負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償損失。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的轉(zhuǎn)讓價款不予退還，并按照轉(zhuǎn)讓價款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)及相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并按照轉(zhuǎn)讓價款的[x]%向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律