涉外公館轉(zhuǎn)租合同協(xié)議

涉外公館轉(zhuǎn)租合同協(xié)議?甲方（轉(zhuǎn)租方）：姓名/名稱：______________________國籍：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯(lián)系方式：______________________乙方（承租方）：姓名/名稱：______________________國籍：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯(lián)系方式：______________________鑒于甲方合法取得涉外公館的租賃權(quán)，現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將涉外公館轉(zhuǎn)租給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.涉外公館位置：該涉外公館位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，包括[詳細房間布局及設(shè)施清單，如客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等的具體規(guī)格和配備的設(shè)備設(shè)施]。2.租賃用途：乙方租賃該涉外公館僅作為[約定的使用用途，如居住、辦公等]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、轉(zhuǎn)租期限1.本轉(zhuǎn)租合同期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]個月/年。2.轉(zhuǎn)租期滿，乙方應(yīng)如期交還涉外公館。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在轉(zhuǎn)租期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方在轉(zhuǎn)租期滿后繼續(xù)出租該涉外公館，乙方未提出續(xù)租申請或雖提出申請但不符合續(xù)租條件的，本合同到期自動終止。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月/每年應(yīng)向甲方支付租金為[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)原則上保持不變，但如遇市場行情波動或其他特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，調(diào)整應(yīng)提前[x]個月書面通知對方。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下第[x]種方式支付租金：方式一：按月支付。乙方應(yīng)在每月的[具體日期]前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。方式二：按季支付。乙方應(yīng)在每季度首月的[具體日期]前，將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。方式三：按半年支付。乙方應(yīng)在每半年首月的[具體日期]前，將半年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。方式四：按年支付。乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前，將全年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付押金[x]元（大寫：[大寫金額]）。轉(zhuǎn)租期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)在乙方交還涉外公館后的[x]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)監(jiān)督乙方對涉外公館的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定或損害涉外公館及設(shè)施設(shè)備的行為，有權(quán)要求乙方改正并賠償損失。在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，如遇不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照實際使用期限結(jié)算租金。2.義務(wù)保證其對涉外公館享有合法的轉(zhuǎn)租權(quán)，確保本合同的轉(zhuǎn)租行為符合法律法規(guī)及原租賃合同的約定。按照本合同約定的時間和方式向乙方交付涉外公館，并保證涉外公館及其附屬設(shè)施設(shè)備處于正常可使用狀態(tài)。負責對涉外公館的主體結(jié)構(gòu)及重大設(shè)施設(shè)備進行維修保養(yǎng)，但因乙方使用不當或故意造成的損壞除外。在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，協(xié)助乙方辦理與涉外公館使用相關(guān)的必要手續(xù)，如水電費繳納、物業(yè)管理等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)按照本合同約定的用途使用涉外公館及其附屬設(shè)施設(shè)備。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)的賠償責任。在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，如遇不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，有權(quán)解除本合同，并要求甲方按照實際使用期限結(jié)算租金，退還剩余租金及押金。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付租金及押金。合理使用涉外公館及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞涉外公館及其設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當或故意造成損壞的，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。承擔涉外公館的日常維修保養(yǎng)費用，但因甲方原因?qū)е碌木S修除外。遵守涉外公館所在區(qū)域的物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納水電費、物業(yè)管理費等相關(guān)費用。在轉(zhuǎn)租期限屆滿或合同解除后，應(yīng)如期交還涉外公館，并保證涉外公館及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無損。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得留存任何物品在涉外公館內(nèi)。五、違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間和方式向乙方交付涉外公館，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時甲方應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定的時間和方式向甲方支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變涉外公館的用途或損壞涉外公館及其附屬設(shè)施設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相當于租金總額[x%]的違約金。4.若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將涉外公館轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相當于租金總額[x%]的違約金。同時，甲方有權(quán)要求第三方騰退涉外公館。5.若一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔因此給對方造成的全部損失，并按照租金總額的[x%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)