港口攤位出租合同協(xié)議

港口攤位出租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其位于港口的攤位出租給乙方事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、攤位基本情況1.攤位位置：本攤位位于[港口具體地址]，攤位編號為[具體編號]。2.攤位面積：該攤位面積為[x]平方米，以現(xiàn)狀為準。3.用途：乙方租賃該攤位僅用于[約定的經(jīng)營用途，如銷售海鮮、雜貨等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年/月/日。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還攤位。乙方如需續(xù)租，則須在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[支付周期，如年/半年/季度/月]調(diào)整一次，調(diào)整幅度為[x]%。2.支付方式：乙方應(yīng)在[支付日期，如每月的第x日]前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照合同租金總額的[x]%向甲方支付賠償金。四、保證金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付保證金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)在[退還期限，如5個工作日]內(nèi)將保證金無息退還給乙方。3.若乙方在租賃期間違反本合同約定，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)金額用于抵償乙方應(yīng)承擔的費用或違約金；若保證金不足以彌補甲方損失的，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[x]日內(nèi)補足差額部分。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費用。2.甲方應(yīng)保證所提供的攤位符合安全使用標準，具備合法的出租手續(xù)，并有權(quán)對攤位及其附屬設(shè)施設(shè)備進行定期檢查和維護，確保其正常使用。因甲方原因?qū)е聰偽粺o法正常使用的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的維修責任，并賠償乙方因此遭受的損失。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與攤位經(jīng)營相關(guān)的手續(xù)（如有），但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費用由乙方承擔。4.在租賃期間，甲方如需提前收回攤位，應(yīng)提前[x]個月書面通知乙方，并按照合同租金總額的[x]%向乙方支付違約金，同時賠償乙方的裝修損失及經(jīng)營損失（如有）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照本合同約定使用攤位及其附屬設(shè)施設(shè)備。2.乙方應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用。3.乙方應(yīng)合理使用并愛護攤位及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞或拆除。如因乙方原因造成損壞的，乙方應(yīng)負責修復或賠償。4.乙方應(yīng)遵守港口的管理規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。因乙方經(jīng)營活動給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。5.乙方如需對攤位進行裝修、改造或增設(shè)他物，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行。裝修、改造或增設(shè)他物的費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方應(yīng)將攤位恢復原狀。如乙方未恢復原狀的，甲方有權(quán)自行恢復，費用由乙方承擔，甲方可從保證金中扣除相應(yīng)金額。6.在租賃期間，乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將攤位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。否則，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金按照合同租金總額的[x]%計算。7.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[交還期限，如3日內(nèi)]將攤位及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方，如有損壞或缺失，乙方應(yīng)負責修復或賠償。六、違約責任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應(yīng)承擔賠償責任。2.如乙方逾期支付租金或其他費用，除按照本合同約定支付違約金外，還應(yīng)按照逾期金額的每日[x]%向甲方支付逾期滯納金。3.如乙方擅自改變攤位用途、轉(zhuǎn)租攤位、損壞攤位及其附屬設(shè)施設(shè)備等，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即騰空攤位，同時乙方應(yīng)按照合同租金總額的[x]%向甲方支付違約金，承擔因此給甲方造成的全部損失。4.如甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導致乙方無法正常使用攤位或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，并按照合同租金總額的[x]%向乙方支付違約金。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.