管理出租倉庫合同協(xié)議

管理出租倉庫合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有倉庫一處，愿意出租給乙方使用；乙方因業(yè)務(wù)需要，有意承租甲方的倉庫。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方承租甲方倉庫事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.倉庫位置：甲方將位于[倉庫具體地址]的倉庫出租給乙方使用。該倉庫建筑面積為[x]平方米，倉庫內(nèi)部空間寬敞，通風(fēng)良好，地面平整，具備貨物存儲的良好條件。2.倉庫用途：乙方承租該倉庫僅用于存放[乙方計劃存放的貨物類型]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變倉庫用途。3.配套設(shè)施：倉庫配備有[列舉倉庫現(xiàn)有的配套設(shè)施，如消防設(shè)施、照明設(shè)備、通風(fēng)設(shè)備等]，以滿足乙方正常使用倉庫的需求。甲方應(yīng)確保配套設(shè)施在租賃期間能正常運行，如出現(xiàn)故障，應(yīng)及時維修。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年/月/日。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還倉庫。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方在租賃期滿后不再續(xù)租給乙方，應(yīng)提前[x]個月書面通知乙方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[支付周期，如季度、半年等]支付一次，支付時間為每個支付周期開始前[x]天。2.租金調(diào)整：租金價格在租賃期限內(nèi)保持不變。但如遇市場行情發(fā)生重大變化，導(dǎo)致甲方成本大幅增加等特殊情況，甲方有權(quán)在提前[x]個月書面通知乙方的前提下，對租金進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。3.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在乙方結(jié)清所有費用并完好交還倉庫及配套設(shè)施后的[x]個工作日內(nèi)，將押金無息退還給乙方。若乙方在租賃期間對倉庫及配套設(shè)施造成損壞或有未結(jié)清的費用，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對乙方使用倉庫的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定，有權(quán)要求乙方改正。在租賃期限內(nèi)，如遇不可抗力或政府行為等原因需要提前收回倉庫的，有權(quán)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)補償。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定向乙方交付倉庫及配套設(shè)施，并確保其符合使用要求。負(fù)責(zé)倉庫主體結(jié)構(gòu)的維修保養(yǎng)，確保乙方在租賃期間能安全正常使用倉庫。對于倉庫主體結(jié)構(gòu)以外的其他設(shè)施設(shè)備，甲方應(yīng)根據(jù)乙方的通知及時進(jìn)行維修，但因乙方故意或重大過失造成損壞的除外。保證乙方在租賃期間對倉庫的正常使用，不得干擾乙方的正常經(jīng)營活動。協(xié)助乙方辦理與倉庫使用相關(guān)的手續(xù)，如必要的備案登記等（如有需要），所產(chǎn)生的費用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用倉庫及配套設(shè)施。在租賃期間，乙方對倉庫進(jìn)行合理裝修或增設(shè)他物的，在不影響倉庫安全及整體結(jié)構(gòu)的前提下，有權(quán)自主決定，但應(yīng)事先書面通知甲方，并在租賃期滿或合同解除時，按照甲方要求恢復(fù)原狀或給予甲方相應(yīng)補償。如甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用倉庫的，乙方有權(quán)要求甲方采取補救措施或解除合同，并要求甲方賠償損失。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及押金。應(yīng)合理使用倉庫及配套設(shè)施，不得擅自改變倉庫結(jié)構(gòu)、用途或損壞倉庫及配套設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。負(fù)責(zé)倉庫內(nèi)部的安全保衛(wèi)工作，配備必要的安全防范措施，確保倉庫及貨物的安全。因乙方原因?qū)е聜}庫發(fā)生安全事故或貨物損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。在租賃期間，乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得在倉庫內(nèi)從事違法違規(guī)活動。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[x]日內(nèi)將倉庫及配套設(shè)施完好交還甲方。乙方交還的倉庫及配套設(shè)施應(yīng)保持正常使用狀態(tài)，如有損壞或缺失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、倉庫的維修與保養(yǎng)1.甲方維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)倉庫主體結(jié)構(gòu)的維修保養(yǎng)，包括但不限于屋頂、墻體、梁柱等。如出現(xiàn)主體結(jié)構(gòu)損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[x]個工作日內(nèi)安排維修，確保乙方的正常使用安全。對于倉庫的消防設(shè)施、照明設(shè)備、通風(fēng)設(shè)備等公共配套設(shè)施，甲方應(yīng)定期進(jìn)行檢查和維護(hù)，保證其正常運行。如設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[x]個工作日內(nèi)進(jìn)行維修或更換。2.乙方維修責(zé)任乙方在使用倉庫過程中，如發(fā)現(xiàn)倉庫內(nèi)部的門窗、水電線路等非主體結(jié)構(gòu)部分出現(xiàn)損壞，應(yīng)及時通知甲方。因乙方故意或重大過失造成損壞的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)維修費用；因正常使用導(dǎo)致?lián)p壞的，經(jīng)甲方確認(rèn)后，甲方應(yīng)及時維修，費用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。乙方對倉庫進(jìn)行裝修或增設(shè)他物時，應(yīng)負(fù)責(zé)對所涉及的區(qū)域進(jìn)行維修和恢復(fù)原狀，確保不影響倉庫整體結(jié)構(gòu)和外觀。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定向乙方交付倉庫或交付的倉庫不符合使用要求，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。如因此給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用倉庫的，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應(yīng)按照合同租金總額的[x%]向乙方支付違約金。如給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方擅自提前收回倉庫，應(yīng)按照合同租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金。同時，乙方應(yīng)支付拖欠的租金及違約金。若乙方擅自改變倉庫用途或損壞倉庫及配套設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒不履行修復(fù)或賠償義務(wù)的，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，所產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。同時，乙方應(yīng)按照倉庫及配套設(shè)施修復(fù)或重置費用的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方行為給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未在租賃期滿或合同解除后按時交還倉庫及配套設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[x%]向甲方支付違約金。如乙方交還的倉庫及配套設(shè)施不符合本合同約定的狀態(tài)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。若乙方在倉庫內(nèi)從事違法違規(guī)活動，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時，甲方有權(quán)解除合同，沒收乙方已支付的押金。八、保險1.乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)為其存放在倉庫內(nèi)的貨物購買足額的財產(chǎn)保險，保險費用由乙方自行承擔(dān)。2.甲方應(yīng)為倉庫整體購買財產(chǎn)保險及公眾責(zé)任險等相關(guān)保險，保險費用由甲方自行承擔(dān)。在保險期間內(nèi)，如因保險事故導(dǎo)致倉庫或乙方貨物受損，甲乙雙方應(yīng)按照各自購買的保險合同約定向保險公司索賠，以減少損失。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。