門店分期出租合同范本

門店分期出租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX商貿(mào)有限公司，成立于20XX年，總部位于中國(guó)北京，地址為北京市朝陽(yáng)區(qū)XX路XX號(hào)。甲方的業(yè)務(wù)范圍包括商品銷售、商業(yè)管理等。甲方是一家具有豐富市場(chǎng)經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)實(shí)力的企業(yè)，致力于為客戶提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)和產(chǎn)品。

甲方的法定代表人/負(fù)責(zé)人為張三，擔(dān)任公司董事長(zhǎng)一職。張三具有豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)和卓越的領(lǐng)導(dǎo)能力，為公司的發(fā)展和運(yùn)營(yíng)提供了有力的保障。

甲方的聯(lián)系方式為電話號(hào)碼：13XXXXXXXXX，電子郵箱：xxx@。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為XXX餐飲管理有限公司，成立于20XX年，總部位于中國(guó)上海，地址為上海市浦東新區(qū)XX路XX號(hào)。乙方的業(yè)務(wù)范圍包括餐飲管理、餐飲服務(wù)等。乙方是一家專注于餐飲行業(yè)的專業(yè)企業(yè)，致力于為客戶提供高品質(zhì)的餐飲服務(wù)。

乙方的法定代表人/負(fù)責(zé)人為李四，擔(dān)任公司總經(jīng)理一職。李四具有豐富的餐飲行業(yè)經(jīng)驗(yàn)和卓越的管理能力，為公司的發(fā)展和運(yùn)營(yíng)提供了有力的保障。

乙方的聯(lián)系方式為電話號(hào)碼：13XXXXXXXXX，電子郵箱：xxx@。

合同簡(jiǎn)介：

甲乙雙方本著平等互利的原則，就甲方將其位于北京市朝陽(yáng)區(qū)XX路XX號(hào)的門店分期出租給乙方使用，乙方則支付相應(yīng)的租金并按照約定條件使用門店的事宜，達(dá)成如下合同。

本合同的簽訂是為了實(shí)現(xiàn)雙方的優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，共同發(fā)展。甲方作為門店的出租方，擁有門店的產(chǎn)權(quán)和經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，而乙方作為承租方，擁有對(duì)門店的使用權(quán)，并負(fù)責(zé)門店的日常經(jīng)營(yíng)。通過(guò)本合同的簽訂，甲方可以獲得穩(wěn)定的租金收入，乙方則可以利用門店的地理位置和甲方的品牌影響力，開(kāi)展自身的業(yè)務(wù)。

本合同的分期出租方式，使得乙方可以根據(jù)自身的經(jīng)營(yíng)狀況和資金需求，靈活安排租金的支付時(shí)間，降低經(jīng)營(yíng)壓力。同時(shí)，雙方在合同中約定了雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障了雙方的合法權(quán)益。

本合同的簽訂是基于雙方對(duì)彼此信譽(yù)和能力的認(rèn)可，以及對(duì)合作前景的信心。希望通過(guò)雙方的共同努力，實(shí)現(xiàn)合同的順利履行，創(chuàng)造更大的商業(yè)價(jià)值。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方就位于北京市朝陽(yáng)區(qū)XX路XX號(hào)的門店分期出租事宜達(dá)成一致，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的順利履行。合同范圍包括門店的出租、租金支付、使用條件、維修責(zé)任、合同期限等相關(guān)事宜。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語(yǔ)具有如下含義：

1.門店：指位于北京市朝陽(yáng)區(qū)XX路XX號(hào)的商鋪，用于乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

2.租金：指乙方按照約定分期支付給甲方的門店使用費(fèi)用。

3.租賃期：指合同約定的乙方使用門店的時(shí)間期限，自雙方簽署合同之日起至合同終止之日止。

4.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證門店的基本設(shè)施完善，滿足乙方經(jīng)營(yíng)所需的條件。

（2）甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并有權(quán)在乙方違約時(shí)終止合同并要求乙方支付違約金。

（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理門店相關(guān)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和審批手續(xù)。

（4）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)門店的物業(yè)管理，維護(hù)門店的安全和環(huán)境衛(wèi)生。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用門店進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

（2）乙方應(yīng)按期支付租金，如逾期支付，應(yīng)支付滯納金。

（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得擅自改變門店的結(jié)構(gòu)和用途。

（4）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)門店內(nèi)設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。

合同雙方應(yīng)共同努力，維護(hù)門店的正常經(jīng)營(yíng)秩序，促進(jìn)雙方的互利共贏。如遇爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；無(wú)法解決的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第四條價(jià)格與支付條件

門店的租金為每月人民幣XX元整（大寫：人民幣XX元整），租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在每個(gè)付款周期內(nèi)的第一個(gè)工作日支付當(dāng)月的租金。乙方應(yīng)在門店租賃期滿前一個(gè)月，向甲方支付下一個(gè)租賃期的租金。

第五條履行期限

本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）如甲方未按約定提供門店或未履行合同義務(wù)，甲方應(yīng)支付違約金人民幣XX元整（大寫：人民幣XX元整）給乙方，并且乙方有權(quán)要求甲方延長(zhǎng)租賃期或解除合同。

（2）如甲方提前終止合同，甲方應(yīng)支付違約金人民幣XX元整（大寫：人民幣XX元整）給乙方，并且乙方有權(quán)要求甲方支付因此造成的一切損失。

2.乙方違約：

（1）如乙方未按約定支付租金，乙方應(yīng)支付滯納金，滯納金為本應(yīng)支付租金的1%。

（2）如乙方未按約定使用門店或擅自改變門店的結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金人民幣XX元整（大寫：人民幣XX元整）。

（3）如乙方提前終止合同，乙方應(yīng)支付違約金人民幣XX元整（大寫：人民幣XX元整）給甲方。

（4）如乙方在租賃期內(nèi)造成門店的財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

本合同任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并且賠償對(duì)方因此造成的一切損失。雙方應(yīng)共同努力，履行合同義務(wù)，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第七條不可抗力

不可抗力是指合同履行過(guò)程中，因不可預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并不能克服的客觀情況，導(dǎo)致一方或雙方不能履行或部分履行合同的情形。不可抗力包括但不限于以下情況：

1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；

2.社會(huì)事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為、電信網(wǎng)絡(luò)故障等；

3.其他情況：如突發(fā)疾病、意外傷害等。

發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)盡快協(xié)商，共同決定合同的履行方式或延期履行。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

雙方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。雙方同意，訴訟是解決爭(zhēng)議的最終方式，除非雙方另有約定。在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其余條款，除非有法律判決或裁定暫停履行。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方之間的通知和通信，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并發(fā)送至對(duì)方的聯(lián)系地址或電子郵箱。任何通知在發(fā)送后第三個(gè)工作日未被對(duì)方反駁，應(yīng)視為已送達(dá)。

2.合同變更：合同的任何變更或補(bǔ)充，均需雙方書面同意，并注明“變更”或“補(bǔ)充”字樣。未經(jīng)雙方書面同意的變更或補(bǔ)充，均無(wú)效。

3.終止條件：本合同在下列情況下可以終止：

a.租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同；

b.雙方書面同意提前終止合同；

c.一方違約嚴(yán)重，對(duì)方書面通知終止合同；

d.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。

4.合同解除：合同解除后，乙方應(yīng)立即停止使用門店，并按照甲方要求恢復(fù)門店原狀。甲方應(yīng)在合同解除后五個(gè)工作日內(nèi)退還乙方已支付的租金（扣除乙方應(yīng)支付的違約金等費(fèi)用）。

5.保密條款：雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露給第三方。

第十條附則

本合同的附錄和附件是本合同不可分割的部分，與正文具有同等法律效力。附錄和附件包括但不限于門店平面圖、租賃保