正規(guī)全款買房合同范本

正規(guī)全款買房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，是一家依法成立并有效存續(xù)的有限責(zé)任公司，其主要業(yè)務(wù)范圍為房地產(chǎn)開發(fā)與銷售。注冊地址為中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為張三。甲方的聯(lián)系方式為電話：XXX-XXXX-XXXX，郵箱：xxx@。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為XXX物業(yè)管理有限責(zé)任公司，是一家依法成立并有效存續(xù)的有限責(zé)任公司，其主要業(yè)務(wù)范圍為物業(yè)管理與服務(wù)。注冊地址為中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為李四。乙方的聯(lián)系方式為電話：XXX-XXXX-XXXX，郵箱：xxx@。

合同簡介：

甲乙雙方鑒于對彼此業(yè)務(wù)及信譽(yù)的了解，經(jīng)友好協(xié)商，甲方愿意向乙方購買位于中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的一處房產(chǎn)（以下簡稱“房產(chǎn)”），乙方愿意出售該房產(chǎn)。甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，簽訂本合同，并約定雙方的權(quán)利和義務(wù)。

本合同的簽訂是基于甲乙雙方對彼此的了解和信任，以及對于房產(chǎn)交易相關(guān)法律法規(guī)的遵守。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的條款執(zhí)行，任何一方違反本合同的約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

本合同的簽訂也標(biāo)志著甲乙雙方的合作關(guān)系的建立，雙方應(yīng)本著合作共贏的原則，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)交易的順利完成。

本合同的簽訂是基于甲乙雙方的真實意愿，任何一方不得以任何理由和方法，干擾或者阻礙合同的履行。

本合同的簽訂是甲乙雙方對于房產(chǎn)交易的真實意思表示，任何一方不得擅自變更或者解除合同。

本合同的簽訂是甲乙雙方對于房產(chǎn)交易的真實意思表示，任何一方不得擅自變更或者解除合同。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方就房產(chǎn)交易的具體條款和條件，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。具體內(nèi)容包括：

1.甲方購買乙方的房產(chǎn)，乙方同意出售該房產(chǎn)。

2.雙方就房產(chǎn)的價款、支付方式、交付時間等事項達(dá)成一致。

3.雙方明確合同的履行期限、違約責(zé)任、不可抗力等條款。

4.雙方約定爭議解決的方式和其他相關(guān)事項。

本合同的目的是確立甲乙雙方就房產(chǎn)交易的具體條款和條件，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。具體內(nèi)容包括：

1.甲方購買乙方的房產(chǎn)，乙方同意出售該房產(chǎn)。

2.雙方就房產(chǎn)的價款、支付方式、交付時間等事項達(dá)成一致。

3.雙方明確合同的履行期限、違約責(zé)任、不可抗力等條款。

4.雙方約定爭議解決的方式和其他相關(guān)事項。

第二條定義

為本合同的目的，以下術(shù)語具有以下含義：

1.“房產(chǎn)”：指位于中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的不動產(chǎn)。

2.“價款”：指甲方購買乙方房產(chǎn)應(yīng)付的金額，具體金額在本合同中明確規(guī)定。

3.“支付方式”：指甲方支付價款的具體方式，包括但不限于現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等。

4.“交付時間”：指乙方按照本合同約定，將房產(chǎn)交付給甲方的時間。

5.“違約金”：指一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金額。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定購買乙方的房產(chǎn)。

2.甲方有義務(wù)按照約定的支付方式及時支付價款。

3.甲方有義務(wù)按照約定的時間接收房產(chǎn)。

4.甲方有權(quán)在乙方違約時要求違約金或采取其他法律手段保護(hù)自己的權(quán)益。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定出售房產(chǎn)給甲方。

2.乙方有義務(wù)按照約定的時間交付房產(chǎn)。

3.乙方有義務(wù)保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。

4.乙方有權(quán)在甲方違約時要求違約金或采取其他法律手段保護(hù)自己的權(quán)益。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認(rèn)房產(chǎn)的交易價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。甲方應(yīng)按照以下支付條件進(jìn)行支付：

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向乙方支付人民幣【】元整作為定金。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退還。

2.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向乙方支付剩余的房產(chǎn)價款，即人民幣【】元整（大寫：【】元整）。

3.甲方支付價款的方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等，具體方式由甲乙雙方協(xié)商確定。

4.甲方支付價款的時間和地點由甲乙雙方協(xié)商確定。

第五條履行期限

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。本合同的有效期屆滿，如甲乙雙方未達(dá)成書面續(xù)約協(xié)議，本合同自動失效。

1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給甲方。

2.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，支付剩余的房產(chǎn)價款。

3.甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

1.如甲方未按照本合同約定的時間和方式支付價款，乙方有權(quán)拒絕交付房產(chǎn)，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同約定價款的【】%。

2.如乙方未按照本合同約定的時間和方式交付房產(chǎn)，甲方有權(quán)拒絕支付剩余價款，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同約定價款的【】%。

3.如甲乙雙方未按照本合同約定的時間和方式辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，雙方應(yīng)承擔(dān)各自相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方的損失。

5.如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行或者需要延期的，甲乙雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，并可要求延長履行期限。不可抗力因素包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。

6.本合同約定的違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)不足部分的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

7.1不可抗力的定義

不可抗力是指在合同簽訂之后，無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，導(dǎo)致一方或雙方無法履行或延遲履行本合同的行為。不可抗力事件包括但不限于以下情況：

-自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等；

-社會事件，如戰(zhàn)爭、動亂、罷工等；

-政府行為，如法律、行政規(guī)定的變化，政府命令等；

-基礎(chǔ)服務(wù)設(shè)施的故障，如電力、通訊、交通等；

-其他雙方認(rèn)可的不可抗力情況。

7.2不可抗力的通知

一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

7.3不可抗力的后果

如果不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本合同，該方應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失，并在本合同約定的履行期限內(nèi)恢復(fù)履行。如果不可抗力事件持續(xù)超過【】日，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本合同。

7.4不可抗力的責(zé)任免除

如果不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本合同，受影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任。但是，如果不可抗力事件發(fā)生后【】日內(nèi)，受影響的一方未提供相關(guān)證明文件或者未盡力克服不可抗力，導(dǎo)致對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第八條爭議解決

8.1爭議解決方式

甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

8.2訴訟時效

甲乙雙方就本合同項下的任何爭議提起訴訟的時效為三年，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道其權(quán)利受到侵害之日起計算。

8.3仲裁條款

如果甲乙雙方約定仲裁解決爭議，仲裁地點為【】，仲裁機(jī)構(gòu)為【】。仲裁裁決是終局的，對甲乙雙方均有約束力。

8.4仲裁費用

仲裁費用包括但不限于仲裁申請費、仲裁員報酬、仲裁庭費用等，由敗訴方承擔(dān)。如果雙方都有責(zé)任，仲裁費用按照雙方的責(zé)任比例分?jǐn)偂?/p>

8.5先期措施

在爭議解決過程中，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款，除非本合同另有約定或者雙方協(xié)商一致停止履行。

【此處為合同正文結(jié)束，以下為附則和簽署部分】

附則：

本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，與本合同具有同等法律效力。

簽署：

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后，本合同立即生效。

甲方（買方/出租方/委托方）：

____________________________

法定代表（或授權(quán)代表）：

____________________________

日期：______________________

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

____________________________

法定代表（或授權(quán)代表）：

____________________________

日期：______________________

【注：以上內(nèi)容僅為示例，具體合同內(nèi)容應(yīng)根據(jù)實際情況由甲乙雙方協(xié)商確定，并應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求?！?/p>

第九條其他條款

9.1通知方式

甲乙雙方應(yīng)通過書面形式或其他雙方認(rèn)可的方式進(jìn)行通知。任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)在對方收到后視為已送達(dá)。

9.2合同變更

本合同的任何變更或補(bǔ)充均需書面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。

9.3合同終止條件

本合同在以下情況下終止：

1.本合同約定的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢；

2.甲乙雙方協(xié)商一致終止本合同；

3.一方嚴(yán)重違反本合同，另一方書面通知違約方后，違約方未能在【】日內(nèi)糾正違約行為；

4.不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行，且雙方無法協(xié)商解決；

5.本合同約定的其他終止條件。

9.4合同解除

甲乙雙方同意，本合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行，并按照本合同約定處理后續(xù)事項。

9.5合同效力

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同的失效、終止或解除，不影響本合同中獨立存在的解決爭議的條款的效力。

第十條附則

10.1附錄

本合同附錄為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

10.2附件

本合同附件