農(nóng)村住房交易合同范本

農(nóng)村住房交易合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為“×××”，成立于×年×月×日，地址位于××省××市××縣（區(qū)）××街道××號(hào)，法定代表人為×××，聯(lián)系方式為電話：×××××××××，郵箱：××××@××××。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為“×××”，成立于×年×月×日，地址位于××省××市××縣（區(qū)）××街道××號(hào)，法定代表人為×××，聯(lián)系方式為電話：×××××××××，郵箱：××××@××××。

合同簡介：

甲方愿意購買/租賃乙方位于××省××市××縣（區(qū)）××街道××號(hào)的農(nóng)村住房一套，乙方愿意將該住房出售/出租給甲方。鑒于雙方均有誠意達(dá)成交易，經(jīng)協(xié)商一致，雙方同意簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。

本合同的簽訂基于雙方自愿、公平、誠實(shí)守信的原則，旨在保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)農(nóng)村住房交易的健康發(fā)展。雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)，共同維護(hù)交易的公平、公正和順利進(jìn)行。

本合同的簽訂背景是甲方為滿足住房需求，尋找合適的農(nóng)村住房，乙方則有出售/出租住房的需求。雙方通過自愿協(xié)商，達(dá)成一致，決定進(jìn)行交易。本合同的簽訂有利于甲方解決住房問題，同時(shí)乙方能夠獲得相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)利益。

在本合同的履行過程中，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如遇違約情況，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。本合同的簽訂有助于明確雙方在交易過程中的權(quán)利和義務(wù)，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，保障雙方的合法權(quán)益。

本合同的簽訂是基于雙方真實(shí)意愿的表達(dá)，不存在任何欺詐、誤導(dǎo)等不正當(dāng)行為。雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得擅自變更或解除合同。本合同的簽訂有助于維護(hù)交易的穩(wěn)定性和可靠性，保障雙方的利益。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲方作為買方、乙方作為賣方之間關(guān)于農(nóng)村住房的交易關(guān)系，明確雙方在交易過程中的權(quán)利和義務(wù)。具體內(nèi)容包括：

1.甲方購買乙方位于××省××市××縣（區(qū)）××街道××號(hào)的農(nóng)村住房一套，具體房屋情況詳見附件一。

2.乙方同意將上述住房出售給甲方，并保證該住房的所有權(quán)、使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益。

3.雙方按照本合同的約定，履行各自的義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。

第二條定義

為避免歧義，本合同對(duì)以下關(guān)鍵術(shù)語進(jìn)行定義：

1.甲方：指本合同中購買農(nóng)村住房的買方，即本合同的買方主體。

2.乙方：指本合同中出售農(nóng)村住房的賣方，即本合同的賣方主體。

3.農(nóng)村住房：指位于××省××市××縣（區(qū)）××街道××號(hào)的住房，具體房屋情況詳見附件一。

4.附件：指本合同中附帶的與房屋有關(guān)的技術(shù)資料、權(quán)屬證明等文件。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定購買乙方出售的農(nóng)村住房。

2.甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購房款。

3.甲方應(yīng)按照本合同的約定，履行合同義務(wù)，不得擅自變更或解除合同。

4.甲方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得利用農(nóng)村住房從事違法活動(dòng)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定出售農(nóng)村住房給甲方。

2.乙方應(yīng)保證該住房的所有權(quán)、使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益，如房屋不存在法律糾紛、權(quán)屬清晰等。

3.乙方應(yīng)按照本合同的約定，履行合同義務(wù)，不得擅自變更或解除合同。

4.乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付農(nóng)村住房，并確保房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

5.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。

（以下部分待補(bǔ)充）

第四條價(jià)格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認(rèn)農(nóng)村住房的交易價(jià)格為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。甲方應(yīng)按照以下支付條件進(jìn)行支付：

1.甲方應(yīng)在簽署本合同時(shí)，支付人民幣【】元整作為定金，定金支付后本合同方才生效。

2.剩余房款人民幣【】元整，甲方應(yīng)自房屋交付之日起【】日內(nèi)，分【】期支付給乙方，每期支付金額為人民幣【】元整。

3.甲方支付房款時(shí)，應(yīng)提供真實(shí)有效的付款憑證。

4.乙方收款后，應(yīng)出具相應(yīng)的收款收據(jù)，并辦理房屋過戶手續(xù)。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。除非合同提前終止或解除，否則雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。

1.乙方應(yīng)在合同生效后【】日內(nèi)，將農(nóng)村住房交付給甲方。

2.甲方應(yīng)在收到房屋后【】日內(nèi)，支付剩余房款給乙方。

3.雙方應(yīng)在本合同生效后【】日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約責(zé)任

1.若甲方未按本合同約定支付定金或房款，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的【】%。

2.若甲方未按本合同約定接受房屋交付，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的【】%。

3.若甲方利用農(nóng)村住房從事違法活動(dòng)，導(dǎo)致房屋權(quán)屬糾紛或損害乙方合法權(quán)益，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的【】%。

二、乙方違約責(zé)任

1.若乙方未按本合同約定交付農(nóng)村住房，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的【】%。

2.若乙方提供的農(nóng)村住房存在重大質(zhì)量問題或權(quán)屬糾紛，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的【】%。

3.若乙方未按本合同約定辦理房屋過戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的【】%。

雙方同意，違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

本合同的違約責(zé)任條款旨在保障雙方的合法權(quán)益，確保合同的順利履行。雙方在履行合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如遇問題應(yīng)積極溝通協(xié)商，共同解決。如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并支付違約金和賠償金。

第七條不可抗力

不可抗力是指合同履行過程中，發(fā)生的不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀事件。本合同所稱不可抗力包括但不限于以下情況：

1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；

2.社會(huì)事件，如戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為等；

3.其他意外事件，如電網(wǎng)故障、通訊中斷等。

發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)按照本合同的約定，協(xié)商決定是否延遲履行合同或解除合同。

如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后，立即恢復(fù)合同履行，除非該事件導(dǎo)致合同的目的無法實(shí)現(xiàn)。

第八條爭議解決

雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

雙方同意，爭議解決過程中，應(yīng)保持克制、誠信，積極履行合同約定的義務(wù)，共同維護(hù)交易的穩(wěn)定和和諧。

雙方確認(rèn)，本合同的簽訂地為【】，即為本合同爭議解決的管轄法院所在地。

本合同的爭議解決條款旨在確保雙方在履行合同過程中，能夠及時(shí)解決糾紛，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。雙方應(yīng)遵守本條款的約定，積極參與爭議解決，避免不必要的法律風(fēng)險(xiǎn)。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)以郵戳日期或電子郵件發(fā)送日期為準(zhǔn)。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前【】天通知對(duì)方。

2.合同變更：本合同履行期間，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

3.合同終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方達(dá)成書面終止協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)；

b.合同約定的房屋交易完成后，本合同自動(dòng)終止；

c.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，且雙方均不要求繼續(xù)履行；

d.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.保密條款：雙方在合同履行過程中，可能涉及商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。雙方同意，除非依法披露或雙方書面同意，否則不得向第三方泄露對(duì)方的信息。

5.繼承和轉(zhuǎn)讓：本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)可以依法繼承和轉(zhuǎn)讓。

第十條附則

本合同附件包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋照片、規(guī)劃許可證等，均為本合同的有效組成部分。附件的名稱、數(shù)量、規(guī)格等應(yīng)符合本合同約定