精裝生態(tài)住宅商品房預(yù)售合作協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

精裝生態(tài)住宅商品房預(yù)售合作協(xié)議甲方（預(yù)售方）：甲方名稱(chēng)：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：乙方名稱(chēng)：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、商品房描述1.商品房名稱(chēng)與戶(hù)型商品房名稱(chēng)為_(kāi)_____，戶(hù)型為_(kāi)_____（詳細(xì)說(shuō)明如面積、房間數(shù)、層高等）。商品房應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方特定的設(shè)計(jì)要求（如環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)、裝修標(biāo)準(zhǔn)等）。2.商品房質(zhì)量要求甲方提供的商品房應(yīng)具備質(zhì)量合格證明文件，如竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告等。商品房的質(zhì)量應(yīng)滿(mǎn)足居住需求，包括但不限于安全性、舒適性、功能性等方面的要求。甲方保證所提供的商品房在正常使用條件下，自交付之日起______年內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）不出現(xiàn)因商品房質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的居住故障或性能下降。二、商品房數(shù)量與價(jià)格1.商品房數(shù)量甲方預(yù)計(jì)預(yù)售的商品房數(shù)量如下：商品房：數(shù)量為_(kāi)_____（套）。實(shí)際預(yù)售數(shù)量以甲方最終書(shū)面通知為準(zhǔn)，但通知應(yīng)在合同簽訂前______天（具體時(shí)長(zhǎng)）發(fā)出。2.商品房單價(jià)與總價(jià)商品房的單價(jià)為_(kāi)_____元/（平方米），總價(jià)為_(kāi)_____元（大寫(xiě)：______），該總價(jià)根據(jù)預(yù)計(jì)數(shù)量和單價(jià)計(jì)算得出，最終總價(jià)以實(shí)際預(yù)售數(shù)量和相應(yīng)單價(jià)結(jié)算為準(zhǔn)。三、交房時(shí)間與地點(diǎn)1.交房時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)月內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）將商品房交付給乙方。2.交房地點(diǎn)甲方將商品房交付至乙方指定的居住地址。四、支付方式與違約責(zé)任1.支付方式乙方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)支付首付款______元，剩余款項(xiàng)按照合同約定分期支付。甲方應(yīng)在合同約定的每個(gè)支付節(jié)點(diǎn)前______個(gè)工作日內(nèi)向乙方發(fā)出書(shū)面支付通知。2.違約責(zé)任若甲方未按合同約定時(shí)間交付商品房，應(yīng)向乙方支付______元/（天）的違約金。若乙方未按合同約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付______元/（天）的違約金。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方購(gòu)買(mǎi)的商品房進(jìn)行檢驗(yàn)和驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)商品房不符合要求，有權(quán)拒收或要求更換。有權(quán)根據(jù)購(gòu)房合同實(shí)際情況調(diào)整商品房交付時(shí)間，但應(yīng)按照本合同約定的程序通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)交付符合要求的商品房，并按照合同約定支付購(gòu)房款。為乙方提供必要的購(gòu)房咨詢(xún)和售后服務(wù)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照購(gòu)房合同要求交付購(gòu)房款后，有權(quán)要求甲方按照約定交付商品房。如因甲方原因?qū)е陆环垦舆t或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照購(gòu)房合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)支付購(gòu)房款。在接到甲方交付通知后，及時(shí)接收并驗(yàn)收商品房。六、檢驗(yàn)與驗(yàn)收1.檢驗(yàn)方式甲方在交付商品房前應(yīng)對(duì)商品房進(jìn)行自檢，確保商品房符合合同要求。乙方在收到商品房后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）進(jìn)行驗(yàn)收，可以采用抽檢或全檢的方式。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的商品房名稱(chēng)、戶(hù)型、質(zhì)量要求以及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）采取補(bǔ)救措施，如更換商品房等。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），乙方支付給甲方合同總價(jià)的______%作為首付款，即______元（大寫(xiě)：______）。2.付款節(jié)點(diǎn)（如有）根據(jù)工程進(jìn)度，在甲方按照合同要求交付一定比例的商品房后，乙方支付相應(yīng)比例的款項(xiàng)。具體支付節(jié)點(diǎn)和時(shí)間由雙方另行書(shū)面約定。3.尾款在甲方完成所有商品房交付且經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），乙方支付合同總價(jià)的尾款，即合同總價(jià)的______%，金額為_(kāi)_____元（大寫(xiě)：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定交付商品房，每逾期一天，應(yīng)按照未交付商品房?jī)r(jià)值的______%向乙方支付違約金。如甲方無(wú)故拒絕交付符合要求的商品房，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于利息損失、裝修費(fèi)用等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方支付的購(gòu)房款不符合合同要求，應(yīng)負(fù)責(zé)補(bǔ)足不足部分，并按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；如因付款問(wèn)題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本預(yù)售合作協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本預(yù)售合作協(xié)議的組成部分，具有與本預(yù)售合作協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本預(yù)售合作協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本預(yù)售合作協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本預(yù)售合作協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本預(yù)售合作協(xié)議所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行預(yù)售合作協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決預(yù)售合作協(xié)議的履行問(wèn)題，如變更預(yù)售合作協(xié)議內(nèi)容或解除預(yù)售合作協(xié)議等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本預(yù)售合作協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在預(yù)售合作協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于商品房?jī)r(jià)格、工程設(shè)計(jì)方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自預(yù)售合作協(xié)議簽訂之日起至預(yù)售合作協(xié)議履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本預(yù)售合作協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本預(yù)售合作協(xié)議有效期自生效之日起至