短期租賃協(xié)議注意事項(xiàng)

短期租賃協(xié)議注意事項(xiàng)編號(hào)：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)，乙方有意租賃該房產(chǎn)作為__________用途，雙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，就短期租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本協(xié)議旨在明確甲方將位于__________的房產(chǎn)短期租賃給乙方使用，乙方按照約定的條件和期限支付租金。

二、合同背景：鑒于雙方就上述事項(xiàng)進(jìn)行充分協(xié)商，達(dá)成一致意見，特訂立本協(xié)議。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證出租的房產(chǎn)符合國(guó)家法律法規(guī)的要求，且權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

2.甲方應(yīng)于合同約定的交付日期前，將房產(chǎn)交付給乙方使用，并確保房產(chǎn)及附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)。

3.甲方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)維修房產(chǎn)及附屬設(shè)施，確保乙方正常使用。

4.甲方不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)，影響乙方的正常使用。

5.甲方應(yīng)遵守合同約定，不得單方面解除合同。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付租金，并承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用。

2.乙方應(yīng)愛護(hù)并合理使用甲方提供的房產(chǎn)及附屬設(shè)施，不得擅自損壞。

3.乙方不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)，不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于其他非法用途。

4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得在房產(chǎn)內(nèi)從事違法活動(dòng)。

5.乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后，將房產(chǎn)及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，并按甲方要求進(jìn)行清場(chǎng)。

6.乙方應(yīng)按照合同約定，合理使用水電等資源，不得浪費(fèi)。

7.乙方應(yīng)遵守合同約定，不得單方面解除合同。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并享有對(duì)房產(chǎn)的出租權(quán)。

2.乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)使用甲方提供的房產(chǎn)，并享有對(duì)房產(chǎn)的正常使用權(quán)。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)保證房產(chǎn)及附屬設(shè)施符合使用要求，并承擔(dān)維修責(zé)任。

2.乙方有義務(wù)按時(shí)支付租金，合理使用房產(chǎn)及附屬設(shè)施，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額

本合同租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付的總租金為人民幣_(tái)_________元整（大寫：人民幣_(tái)_________元整）。

二、支付方式

1.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向甲方支付首期租金人民幣_(tái)_________元整（大寫：人民幣_(tái)_________元整），作為租賃關(guān)系的啟動(dòng)金。

2.按月支付：自租賃關(guān)系開始之日起，乙方應(yīng)于每月的__________日前，向甲方支付當(dāng)月租金人民幣_(tái)_________元整（大寫：人民幣_(tái)_________元整）。

3.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向甲方支付租賃保證金人民幣_(tái)_________元整（大寫：人民幣_(tái)_________元整），租賃期滿或合同解除后，無損害甲方權(quán)益的情況下，該保證金應(yīng)全額無息退還乙方。

4.額外費(fèi)用：租賃期間因乙方使用而產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)等額外費(fèi)用，由乙方承擔(dān)并按實(shí)際發(fā)生額支付。

三、支付條件

1.甲方在收到乙方支付的首付款后，應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)鑰匙，并允許乙方進(jìn)入使用。

2.甲方在收到乙方按月支付的租金后，應(yīng)確保房產(chǎn)及附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)，并保證乙方正常使用。

3.任何一方未按時(shí)支付租金或保證金，另一方有權(quán)要求其立即支付，并可能產(chǎn)生滯納金。

四、變更與調(diào)整

如遇國(guó)家政策調(diào)整、稅費(fèi)變化等情況導(dǎo)致租金需要調(diào)整時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整，并在本合同中予以明確。

五、違約責(zé)任

若任何一方違反支付義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、賠償損失等。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約行為及處理

1.甲方違約：

a.若甲方未按合同約定提供房產(chǎn)或設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還已支付租金及賠償損失。

b.若甲方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或賠償損失。

c.若甲方未按合同約定維修房產(chǎn)及設(shè)施，乙方有權(quán)自行維修并要求甲方承擔(dān)費(fèi)用。

2.乙方違約：

a.若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)暫?；蚪獬赓U合同。

b.若乙方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用于非法用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。

c.若乙方損壞房產(chǎn)及設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。

二、爭(zhēng)議解決

1.雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，就合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議進(jìn)行協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方可以選擇以下爭(zhēng)議解決方式：

a.訴訟：雙方可選擇向合同簽訂地或房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟，訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

b.仲裁：雙方可選擇向具有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。

c.調(diào)解：雙方可選擇通過調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解結(jié)果對(duì)雙方均有約束力。

三、適用法律和管轄

本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。若合同涉及國(guó)際法律問題，則按照相關(guān)國(guó)際條約或國(guó)際慣例處理。

四、其他

1.本合同條款如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

附則：

一、生效條件

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。在合同生效前，任何一方不得擅自變更或解除合同。本合同的生效不以任何第三方同意或批準(zhǔn)為條件。

二、有效期

本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________個(gè)月。

三、變更

1.本合同的任何變更，必須以書面形式由雙方共同簽署，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后方可生效。

2.任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容，否則變更部分無效。

四、終止

1.本合同可因以下原因終止：

a.租賃期滿，乙方不再續(xù)租；

b.雙方協(xié)商一致，決定終止合同；

c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

d.一方違約，另一方依法解除合同。

2.合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離房產(chǎn)，并按照合同約定處理房產(chǎn)及附屬設(shè)施。

五、通知

1.本合同項(xiàng)下的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照合同中約定的地址發(fā)送。

2.任何一方變更地址，應(yīng)提前__________日書面通知對(duì)方。

六、不可抗力

1.不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，并積極采取措施減少損失。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。

七、爭(zhēng)議解決

本合同的爭(zhēng)議解決方式按照“違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制”部分的規(guī)定執(zhí)行。

八、其他

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

一、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件

1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

二、租賃用途說明文件

1.房產(chǎn)租賃用途說明文件

2.乙方使用房產(chǎn)的相關(guān)證明文件

三、租賃設(shè)施清單及使用說明

1.房產(chǎn)及附屬設(shè)施清單

2.設(shè)施使用說明及維護(hù)保養(yǎng)指南

四、租賃保證金繳納憑證

1.首付款及保證金繳納憑證

五、合同簽訂相關(guān)文件

1.合同簽訂確認(rèn)書

2.雙方簽字（或蓋章）的合同正本

六、其他輔助材料

1.房產(chǎn)所在地的地理位置圖

2.房產(chǎn)周邊環(huán)境介紹

3.相