邊貿(mào)市場租賃合同

邊貿(mào)市場租賃合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的邊貿(mào)市場，乙方有意租賃該市場進行經(jīng)營活動，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、合同目的：甲方將邊貿(mào)市場出租給乙方，乙方租賃該市場用于經(jīng)營活動。

二、合同背景：甲乙雙方在平等互利的基礎上，就邊貿(mào)市場的租賃事宜達成一致意見，本合同為雙方權利義務關系的約束性文件。

雙方的責任和義務：

甲方責任和義務：

1.甲方應保證出租給乙方的邊貿(mào)市場符合國家相關法律法規(guī)的要求，并具備合法的出租資質。

2.甲方應向乙方提供租賃市場的完整使用權，包括但不限于場地、設施和設備。

3.甲方應負責對租賃市場的設施進行日常維護，確保其處于良好狀態(tài)，并在乙方租賃期間對乙方進行必要的指導和幫助。

4.甲方應遵守合同約定，不得擅自改變租賃市場的用途，確保租賃市場的安全、衛(wèi)生和秩序。

5.甲方應按照合同約定，在租賃期滿或合同解除時，將租賃市場完好無損地移交給乙方或合同指定的第三方。

乙方責任和義務：

1.乙方應按照合同約定的用途使用租賃市場，不得擅自改變市場用途或進行任何違法經(jīng)營活動。

2.乙方應遵守國家相關法律法規(guī)，依法經(jīng)營，不得從事任何違法活動。

3.乙方應愛護租賃市場的設施，合理使用，避免人為損壞，并在租賃期滿或合同解除時，將租賃市場恢復至原狀。

4.乙方應按時繳納租金，不得拖欠，如有逾期，應按照合同約定支付滯納金。

5.乙方應承擔租賃期間因自身原因造成的租賃市場設施損壞或財產(chǎn)損失的責任。

6.乙方應配合甲方對租賃市場的管理，如遇甲方進行市場管理活動，乙方應予以支持和配合。

雙方權利：

1.甲方有權要求乙方按照合同約定使用租賃市場，并保證租賃市場的正常運營。

2.甲方有權在乙方違反合同約定時，采取必要措施保護自身合法權益。

3.乙方有權要求甲方提供符合合同約定的租賃市場設施和服務。

4.乙方有權在租賃期滿或合同解除時，要求甲方按照合同約定歸還租賃市場的設施。

雙方義務：

1.甲方有義務按照合同約定提供租賃市場，并保證其符合法定要求。

2.甲方有義務在租賃期內(nèi)維護租賃市場的安全、衛(wèi)生和秩序。

3.乙方有義務按照合同約定使用租賃市場，并保持其完好無損。

4.乙方有義務遵守國家法律法規(guī)，依法經(jīng)營。

5.雙方均有義務在合同履行過程中保持誠信，共同維護合同的嚴肅性和權威性。

合同金額與支付方式：

一、合同金額

1.本合同租賃市場總金額為人民幣__________元整（大寫：__________________________）。

2.本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

二、支付方式

1.租金支付

（1）乙方應于合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)支付首期租金人民幣__________元整（大寫：__________________________）。

（2）此后，乙方應每月于__________日前支付當月租金人民幣__________元整（大寫：__________________________）。

（3）租金支付方式：乙方應將租金通過銀行轉賬或現(xiàn)金支付至甲方指定的賬戶。

2.預付款支付

（1）乙方應在合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)支付合同總額的__________%作為預付款，即人民幣__________元整（大寫：__________________________）。

（2）預付款支付方式：乙方應將預付款通過銀行轉賬或現(xiàn)金支付至甲方指定的賬戶。

3.額外費用

（1）租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)費、水電費、公共設施維護費等額外費用，由乙方承擔。

（2）乙方應在收到相關費用單據(jù)后__________個工作日內(nèi)支付上述費用。

4.逾期支付

（1）如乙方逾期支付租金或額外費用，應按照中國人民銀行同期貸款利率的__________倍支付滯納金。

（2）甲方有權采取法律手段追討逾期款項，并要求乙方承擔相應的法律后果。

5.退款及扣除

（1）如因甲方原因導致合同解除，甲方應退還乙方已支付的租金和預付款，扣除乙方在租賃期間產(chǎn)生的合理費用。

（2）如因乙方原因導致合同解除，乙方應按照合同約定支付違約金，并承擔由此產(chǎn)生的全部損失。

三、支付條件

1.乙方支付租金和預付款前，應確?？铐椧炎泐~到賬。

2.甲方收到乙方支付的款項后，應及時出具收據(jù)或相應的憑證。

本合同金額與支付方式條款為雙方達成一致的基礎，如有變動，雙方應協(xié)商一致，并以書面形式修改合同。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任

1.甲方違約責任

（1）若甲方未能按照合同約定提供租賃市場或提供的服務不符合合同要求，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任。

（2）甲方未按時收回租賃市場或未按約定解除合同，應向乙方支付違約金，違約金為未收回市場期間租金的__________倍。

（3）若甲方因自身原因導致合同解除，應退還乙方已支付的租金和預付款，扣除乙方在租賃期間產(chǎn)生的合理費用。

2.乙方違約責任

（1）若乙方未按合同約定支付租金或預付款，應向甲方支付滯納金，滯納金為應付款項的__________%。

（2）若乙方擅自改變市場用途或進行違法經(jīng)營活動，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同總額的__________%。

（3）若乙方違反合同約定，造成甲方損失，乙方應承擔賠償責任。

二、爭議解決

1.爭議解決方式

（1）雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。

（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

（3）雙方同意將爭議提交至__________仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

2.適用法律

本合同簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

3.管轄法院

本合同爭議解決過程中，任何一方提起訴訟的，應向合同簽訂地人民法院提起。

三、其他

1.若本合同任何條款因法律、法規(guī)的變更或無效而失效，雙方應協(xié)商修改或補充相應條款，以確保合同的繼續(xù)有效。

2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按上述爭議解決機制處理。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附則：

一、生效條件

1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同生效前，雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務。

3.本合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除合同，如需變更或解除，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。

二、有效期

1.本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租賃期滿后，如雙方無異議，本合同可自動續(xù)簽，續(xù)簽期限為__________年。

三、變更和終止條款

1.合同變更

（1）本合同在履行過程中，如需變更，雙方應協(xié)商一致，并以書面形式修改合同。

（2）任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容，否則變更內(nèi)容無效。

2.合同終止

（1）本合同在以下情形下終止：

a.租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同；

b.任何一方違約，經(jīng)另一方書面通知后__________日內(nèi)仍未糾正；

c.因不可抗力導致合同無法履行；

d.合同約定的其他終止情形。

（2）合同終止后，雙方應按照合同約定進行財產(chǎn)清算，并辦理相關手續(xù)。

四、通知與送達

1.雙方應按照合同約定的地址接收對方的通知。

2.通知應以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起__________個工作日視為送達。

五、不可抗力

1.本合同履行過程中，如遇不可抗力事件，致使合同無法履行或履行困難，雙方應協(xié)商解決。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。

六、其他

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

附件：

1.租賃場地平面圖：詳細展示租賃市場的平面布局，包括各區(qū)域劃分、出入口位置、消防設施分布等。

2.租賃市場設施清單：列明租賃市場內(nèi)所有設施設備的名稱、型號、數(shù)量、使用狀況等。

3.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件：證明甲方具備合法經(jīng)營資質。

4.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件：證明乙方具備合法經(jīng)營資質。

5.甲方房產(chǎn)證復印件：證明甲方對租賃市場擁有合法所有權。

6.合同簽訂前租賃市場現(xiàn)狀照片：記錄合同簽訂前租賃市場的實際狀況。

7.租賃市場消防安全檢查報告：證明租賃市場符合消防安全要求。

8.租賃市場環(huán)境衛(wèi)生檢查報告：證明租賃市場符合環(huán)境衛(wèi)生要求。

9.租賃市場安全設施檢查報告：證明租賃市場安全設施齊全有效。

10.乙方經(jīng)營計劃書：詳細闡述乙方的經(jīng)營策略、目標市場、營銷方案等。

11.乙方相關行業(yè)資質證書復印件：證明乙方具備從事租賃市場經(jīng)營活動的相應資質。

12.合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關文件和資料。

甲方（出租方）簽