專用物業(yè)合同范例

專用物業(yè)合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（物業(yè)所有人）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（物業(yè)管理公司）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的物業(yè)，現(xiàn)甲方與乙方就物業(yè)管理事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方物業(yè)進(jìn)行全面的物業(yè)管理，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）物業(yè)的日常維護(hù)、保養(yǎng)和清潔工作；

（2）物業(yè)的安全保衛(wèi)工作；

（3）物業(yè)的綠化、美化工作；

（4）物業(yè)的設(shè)施設(shè)備維修、保養(yǎng)和更新工作；

（5）物業(yè)的公共秩序維護(hù)工作；

（6）物業(yè)的社區(qū)文化活動(dòng)組織工作；

（7）其他甲方要求乙方提供的服務(wù)。

二、物業(yè)管理費(fèi)用

2.1甲方應(yīng)按照乙方制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)足額繳納物業(yè)管理費(fèi)用。

2.2物業(yè)管理費(fèi)用包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）物業(yè)的日常維護(hù)、保養(yǎng)和清潔費(fèi)用；

（2）物業(yè)的安全保衛(wèi)費(fèi)用；

（3）物業(yè)的綠化、美化費(fèi)用；

（4）物業(yè)的設(shè)施設(shè)備維修、保養(yǎng)和更新費(fèi)用；

（5）物業(yè)的公共秩序維護(hù)費(fèi)用；

（6）物業(yè)的社區(qū)文化活動(dòng)組織費(fèi)用；

（7）其他甲方要求乙方提供的服務(wù)費(fèi)用。

三、物業(yè)管理期限

3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____________年。

3.2合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動(dòng)續(xù)期____________年。

四、違約責(zé)任

4.1甲方違反本合同約定，未按時(shí)足額繳納物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。

4.2乙方違反本合同約定，未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按實(shí)際損失的一倍計(jì)算。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單

2.物業(yè)管理費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

3.物業(yè)管理合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）

甲方（物業(yè)所有人）：____________________

乙方（物業(yè)管理公司）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（物業(yè)所有人）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（物業(yè)管理公司）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（第三方服務(wù)提供者）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的物業(yè)，為提升物業(yè)管理水平，保障甲方權(quán)益，現(xiàn)甲方與乙方、丙方就物業(yè)管理事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方物業(yè)進(jìn)行全面的物業(yè)管理，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）物業(yè)的日常維護(hù)、保養(yǎng)和清潔工作；

（2）物業(yè)的安全保衛(wèi)工作；

（3）物業(yè)的綠化、美化工作；

（4）物業(yè)的設(shè)施設(shè)備維修、保養(yǎng)和更新工作；

（5）物業(yè)的公共秩序維護(hù)工作；

（6）物業(yè)的社區(qū)文化活動(dòng)組織工作；

（7）其他甲方要求乙方提供的服務(wù)。

1.2丙方作為第三方服務(wù)提供者，負(fù)責(zé)以下專業(yè)服務(wù)：

（1）物業(yè)的專項(xiàng)設(shè)施設(shè)備安裝、調(diào)試及維修；

（2）物業(yè)的智能化系統(tǒng)維護(hù)及升級(jí)；

（3）物業(yè)的能源管理；

（4）其他甲方要求丙方提供的服務(wù)。

二、物業(yè)管理費(fèi)用

2.1甲方應(yīng)按照乙方制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)足額繳納物業(yè)管理費(fèi)用。

2.2物業(yè)管理費(fèi)用包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）物業(yè)的日常維護(hù)、保養(yǎng)和清潔費(fèi)用；

（2）物業(yè)的安全保衛(wèi)費(fèi)用；

（3）物業(yè)的綠化、美化費(fèi)用；

（4）物業(yè)的設(shè)施設(shè)備維修、保養(yǎng)和更新費(fèi)用；

（5）物業(yè)的公共秩序維護(hù)費(fèi)用；

（6）物業(yè)的社區(qū)文化活動(dòng)組織費(fèi)用；

（7）其他甲方要求乙方提供的服務(wù)費(fèi)用。

2.3丙方提供專業(yè)服務(wù)的費(fèi)用由甲方另行支付。

三、甲方的權(quán)益與責(zé)任

3.1甲方享有以下權(quán)益：

（1）對(duì)乙方和丙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估；

（2）對(duì)物業(yè)管理費(fèi)用和丙方服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行審核；

（3）對(duì)物業(yè)管理決策進(jìn)行參與和表決；

（4）對(duì)物業(yè)的收益享有優(yōu)先權(quán)。

3.2甲方承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）按時(shí)足額繳納物業(yè)管理費(fèi)用和丙方服務(wù)費(fèi)用；

（2）配合乙方和丙方進(jìn)行物業(yè)管理和服務(wù)工作；

（3）維護(hù)物業(yè)的正常運(yùn)行和秩序。

四、乙方的責(zé)任與義務(wù)

4.1乙方應(yīng)按照甲方要求，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)的安全、舒適和美觀。

4.2乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行物業(yè)管理職責(zé)。

4.3乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理情況，接受甲方的監(jiān)督和評(píng)估。

五、丙方的責(zé)任與義務(wù)

5.1丙方應(yīng)按照甲方要求，提供專業(yè)的第三方服務(wù)，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。

5.2丙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行專業(yè)服務(wù)職責(zé)。

5.3丙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告服務(wù)情況，接受甲方的監(jiān)督和評(píng)估。

六、違約責(zé)任

6.1乙方和丙方違反本合同約定，未按時(shí)足額提供物業(yè)管理和服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按實(shí)際損失的一倍計(jì)算。

6.2乙方和丙方違反本合同約定，未按約定提供物業(yè)管理和服務(wù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

九、第三方介入的意義和目的

9.1第三方介入有利于提高物業(yè)管理水平，保障甲方權(quán)益。

9.2第三方介入有助于實(shí)現(xiàn)資源優(yōu)化配置，降低物業(yè)管理成本。

9.3第三方介入有助于規(guī)范物業(yè)管理市場，促進(jìn)物業(yè)管理行業(yè)的健康發(fā)展。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

10.1甲方作為物業(yè)所有人，對(duì)物業(yè)管理具有主導(dǎo)權(quán)，有利于保障自身權(quán)益。

10.2甲方通過主導(dǎo)物業(yè)管理，有助于提升物業(yè)價(jià)值，實(shí)現(xiàn)物業(yè)資產(chǎn)的保值增值。

10.3甲方主導(dǎo)物業(yè)管理，有助于提升居住環(huán)境，提高居民生活質(zhì)量。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（房地產(chǎn)開發(fā)公司）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（物業(yè)管理公司）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（專業(yè)清潔維護(hù)公司）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方開發(fā)建設(shè)的住宅小區(qū)即將投入使用，為保障小區(qū)的日常維護(hù)和管理，現(xiàn)甲方與乙方、丙方就物業(yè)管理事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1乙方作為物業(yè)管理公司，負(fù)責(zé)對(duì)甲方開發(fā)的住宅小區(qū)進(jìn)行全面的管理，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）小區(qū)的日常維護(hù)、保養(yǎng)和清潔工作；

（2）小區(qū)的安全保衛(wèi)工作；

（3）小區(qū)的綠化、美化工作；

（4）小區(qū)的公共設(shè)施設(shè)備維修、保養(yǎng)和更新工作；

（5）小區(qū)的公共秩序維護(hù)工作；

（6）小區(qū)的業(yè)主活動(dòng)組織工作；

（7）其他甲方委托的物業(yè)管理服務(wù)。

1.2丙方作為專業(yè)清潔維護(hù)公司，負(fù)責(zé)以下專業(yè)服務(wù)：

（1）小區(qū)公共區(qū)域的深度清潔；

（2）小區(qū)綠化帶的修剪和養(yǎng)護(hù)；

（3）小區(qū)公共設(shè)施的清潔和維護(hù)；

（4）其他甲方委托的專業(yè)清潔維護(hù)服務(wù)。

二、物業(yè)管理費(fèi)用

2.1甲方應(yīng)按照乙方制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)足額繳納物業(yè)管理費(fèi)用。

2.2物業(yè)管理費(fèi)用包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）小區(qū)日常維護(hù)、保養(yǎng)和清潔費(fèi)用；

（2）小區(qū)安全保衛(wèi)費(fèi)用；

（3）小區(qū)綠化、美化費(fèi)用；

（4）小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備維修、保養(yǎng)和更新費(fèi)用；

（5）小區(qū)公共秩序維護(hù)費(fèi)用；

（6）小區(qū)業(yè)主活動(dòng)組織費(fèi)用；

（7）其他委托給丙方的專業(yè)清潔維護(hù)服務(wù)費(fèi)用。

三、乙方的權(quán)益與責(zé)任

3.1乙方享有以下權(quán)益：

（1）按照合同約定，獲得物業(yè)管理費(fèi)用，保障自身運(yùn)營；

（2）對(duì)丙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，確保滿足小區(qū)居民需求；

（3）在必要時(shí)，對(duì)小區(qū)的管理措施進(jìn)行調(diào)整，以優(yōu)化管理效果。

3.2乙方承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，確保小區(qū)的安全、舒適和美觀；

（2）遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行物業(yè)管理職責(zé)；

（3）定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理情況，接受甲方的監(jiān)督和評(píng)估。

四、丙方的責(zé)權(quán)利

4.1丙方享有以下權(quán)利：

（1）按照合同約定，獲得專業(yè)清潔維護(hù)費(fèi)用；

（2）在提供服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的支持和協(xié)助。

4.2丙方承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）按照合同約定，提供高質(zhì)量的專業(yè)清潔維護(hù)服務(wù)；

（2）遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行專業(yè)服務(wù)職責(zé)；

（3）定期向乙方報(bào)告服務(wù)情況，接受乙方的監(jiān)督和評(píng)估。

五、甲方的責(zé)任與義務(wù)

5.1甲方承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）按照合同約定，按時(shí)足額支付物業(yè)管理費(fèi)用和丙方專業(yè)清潔維護(hù)費(fèi)用；

（2）配合乙方和丙方進(jìn)行小區(qū)的日常管理和維護(hù)工作；

（3）在必要時(shí)，對(duì)小區(qū)的公共設(shè)施進(jìn)行更新和改造。

5.2甲方承擔(dān)以下義務(wù)：

（1）對(duì)小區(qū)的整體規(guī)劃和管理提出合理建議；

（2）在乙方和丙方提供服務(wù)過程中，提供必要的溝通和支持。

六、違約責(zé)任

6.1甲方違反本合同約定，未按時(shí)足額支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方和丙方支付違約金，違約金按未支付費(fèi)用的一定比例計(jì)算。

6.2乙方和丙方違反本合同約定，未按約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按實(shí)際損失的一倍計(jì)算。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

九、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1乙方作為物業(yè)管理公司，通過主導(dǎo)小區(qū)的日常管理，能夠確保物業(yè)服務(wù)的專業(yè)性和連續(xù)性。

9.2