專用物業(yè)合同范例

專用物業(yè)合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（物業(yè)所有人）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（物業(yè)管理公司）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的物業(yè)，現(xiàn)甲方與乙方就物業(yè)管理事宜達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1乙方負責對甲方物業(yè)進行全面的物業(yè)管理，包括但不限于以下內容：

（1）物業(yè)的日常維護、保養(yǎng)和清潔工作；

（2）物業(yè)的安全保衛(wèi)工作；

（3）物業(yè)的綠化、美化工作；

（4）物業(yè)的設施設備維修、保養(yǎng)和更新工作；

（5）物業(yè)的公共秩序維護工作；

（6）物業(yè)的社區(qū)文化活動組織工作；

（7）其他甲方要求乙方提供的服務。

二、物業(yè)管理費用

2.1甲方應按照乙方制定的收費標準，按時足額繳納物業(yè)管理費用。

2.2物業(yè)管理費用包括但不限于以下內容：

（1）物業(yè)的日常維護、保養(yǎng)和清潔費用；

（2）物業(yè)的安全保衛(wèi)費用；

（3）物業(yè)的綠化、美化費用；

（4）物業(yè)的設施設備維修、保養(yǎng)和更新費用；

（5）物業(yè)的公共秩序維護費用；

（6）物業(yè)的社區(qū)文化活動組織費用；

（7）其他甲方要求乙方提供的服務費用。

三、物業(yè)管理期限

3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____________年。

3.2合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)期____________年。

四、違約責任

4.1甲方違反本合同約定，未按時足額繳納物業(yè)管理費用的，應向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。

4.2乙方違反本合同約定，未按約定提供物業(yè)管理服務的，應向甲方支付違約金，違約金按實際損失的一倍計算。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.物業(yè)管理服務內容清單

2.物業(yè)管理費用收費標準

3.物業(yè)管理合同補充協(xié)議（如有）

甲方（物業(yè)所有人）：____________________

乙方（物業(yè)管理公司）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（物業(yè)所有人）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（物業(yè)管理公司）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（第三方服務提供者）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的物業(yè)，為提升物業(yè)管理水平，保障甲方權益，現(xiàn)甲方與乙方、丙方就物業(yè)管理事宜達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1乙方負責對甲方物業(yè)進行全面的物業(yè)管理，包括但不限于以下內容：

（1）物業(yè)的日常維護、保養(yǎng)和清潔工作；

（2）物業(yè)的安全保衛(wèi)工作；

（3）物業(yè)的綠化、美化工作；

（4）物業(yè)的設施設備維修、保養(yǎng)和更新工作；

（5）物業(yè)的公共秩序維護工作；

（6）物業(yè)的社區(qū)文化活動組織工作；

（7）其他甲方要求乙方提供的服務。

1.2丙方作為第三方服務提供者，負責以下專業(yè)服務：

（1）物業(yè)的專項設施設備安裝、調試及維修；

（2）物業(yè)的智能化系統(tǒng)維護及升級；

（3）物業(yè)的能源管理；

（4）其他甲方要求丙方提供的服務。

二、物業(yè)管理費用

2.1甲方應按照乙方制定的收費標準，按時足額繳納物業(yè)管理費用。

2.2物業(yè)管理費用包括但不限于以下內容：

（1）物業(yè)的日常維護、保養(yǎng)和清潔費用；

（2）物業(yè)的安全保衛(wèi)費用；

（3）物業(yè)的綠化、美化費用；

（4）物業(yè)的設施設備維修、保養(yǎng)和更新費用；

（5）物業(yè)的公共秩序維護費用；

（6）物業(yè)的社區(qū)文化活動組織費用；

（7）其他甲方要求乙方提供的服務費用。

2.3丙方提供專業(yè)服務的費用由甲方另行支付。

三、甲方的權益與責任

3.1甲方享有以下權益：

（1）對乙方和丙方的服務質量進行監(jiān)督和評估；

（2）對物業(yè)管理費用和丙方服務費用進行審核；

（3）對物業(yè)管理決策進行參與和表決；

（4）對物業(yè)的收益享有優(yōu)先權。

3.2甲方承擔以下責任：

（1）按時足額繳納物業(yè)管理費用和丙方服務費用；

（2）配合乙方和丙方進行物業(yè)管理和服務工作；

（3）維護物業(yè)的正常運行和秩序。

四、乙方的責任與義務

4.1乙方應按照甲方要求，提供優(yōu)質的物業(yè)管理服務，確保物業(yè)的安全、舒適和美觀。

4.2乙方應遵守國家相關法律法規(guī)，履行物業(yè)管理職責。

4.3乙方應定期向甲方報告物業(yè)管理情況，接受甲方的監(jiān)督和評估。

五、丙方的責任與義務

5.1丙方應按照甲方要求，提供專業(yè)的第三方服務，確保物業(yè)設施設備的正常運行。

5.2丙方應遵守國家相關法律法規(guī)，履行專業(yè)服務職責。

5.3丙方應定期向甲方報告服務情況，接受甲方的監(jiān)督和評估。

六、違約責任

6.1乙方和丙方違反本合同約定，未按時足額提供物業(yè)管理和服務，應向甲方支付違約金，違約金按實際損失的一倍計算。

6.2乙方和丙方違反本合同約定，未按約定提供物業(yè)管理和服務，導致甲方權益受損，應承擔相應的法律責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

九、第三方介入的意義和目的

9.1第三方介入有利于提高物業(yè)管理水平，保障甲方權益。

9.2第三方介入有助于實現(xiàn)資源優(yōu)化配置，降低物業(yè)管理成本。

9.3第三方介入有助于規(guī)范物業(yè)管理市場，促進物業(yè)管理行業(yè)的健康發(fā)展。

十、甲方為主導的目的和意義

10.1甲方作為物業(yè)所有人，對物業(yè)管理具有主導權，有利于保障自身權益。

10.2甲方通過主導物業(yè)管理，有助于提升物業(yè)價值，實現(xiàn)物業(yè)資產的保值增值。

10.3甲方主導物業(yè)管理，有助于提升居住環(huán)境，提高居民生活質量。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（房地產開發(fā)公司）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（物業(yè)管理公司）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（專業(yè)清潔維護公司）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方開發(fā)建設的住宅小區(qū)即將投入使用，為保障小區(qū)的日常維護和管理，現(xiàn)甲方與乙方、丙方就物業(yè)管理事宜達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1乙方作為物業(yè)管理公司，負責對甲方開發(fā)的住宅小區(qū)進行全面的管理，包括但不限于以下內容：

（1）小區(qū)的日常維護、保養(yǎng)和清潔工作；

（2）小區(qū)的安全保衛(wèi)工作；

（3）小區(qū)的綠化、美化工作；

（4）小區(qū)的公共設施設備維修、保養(yǎng)和更新工作；

（5）小區(qū)的公共秩序維護工作；

（6）小區(qū)的業(yè)主活動組織工作；

（7）其他甲方委托的物業(yè)管理服務。

1.2丙方作為專業(yè)清潔維護公司，負責以下專業(yè)服務：

（1）小區(qū)公共區(qū)域的深度清潔；

（2）小區(qū)綠化帶的修剪和養(yǎng)護；

（3）小區(qū)公共設施的清潔和維護；

（4）其他甲方委托的專業(yè)清潔維護服務。

二、物業(yè)管理費用

2.1甲方應按照乙方制定的收費標準，按時足額繳納物業(yè)管理費用。

2.2物業(yè)管理費用包括但不限于以下內容：

（1）小區(qū)日常維護、保養(yǎng)和清潔費用；

（2）小區(qū)安全保衛(wèi)費用；

（3）小區(qū)綠化、美化費用；

（4）小區(qū)公共設施設備維修、保養(yǎng)和更新費用；

（5）小區(qū)公共秩序維護費用；

（6）小區(qū)業(yè)主活動組織費用；

（7）其他委托給丙方的專業(yè)清潔維護服務費用。

三、乙方的權益與責任

3.1乙方享有以下權益：

（1）按照合同約定，獲得物業(yè)管理費用，保障自身運營；

（2）對丙方的服務質量進行監(jiān)督，確保滿足小區(qū)居民需求；

（3）在必要時，對小區(qū)的管理措施進行調整，以優(yōu)化管理效果。

3.2乙方承擔以下責任：

（1）提供專業(yè)的物業(yè)管理服務，確保小區(qū)的安全、舒適和美觀；

（2）遵守國家相關法律法規(guī)，履行物業(yè)管理職責；

（3）定期向甲方報告物業(yè)管理情況，接受甲方的監(jiān)督和評估。

四、丙方的責權利

4.1丙方享有以下權利：

（1）按照合同約定，獲得專業(yè)清潔維護費用；

（2）在提供服務過程中，有權要求甲方和乙方提供必要的支持和協(xié)助。

4.2丙方承擔以下責任：

（1）按照合同約定，提供高質量的專業(yè)清潔維護服務；

（2）遵守國家相關法律法規(guī)，履行專業(yè)服務職責；

（3）定期向乙方報告服務情況，接受乙方的監(jiān)督和評估。

五、甲方的責任與義務

5.1甲方承擔以下責任：

（1）按照合同約定，按時足額支付物業(yè)管理費用和丙方專業(yè)清潔維護費用；

（2）配合乙方和丙方進行小區(qū)的日常管理和維護工作；

（3）在必要時，對小區(qū)的公共設施進行更新和改造。

5.2甲方承擔以下義務：

（1）對小區(qū)的整體規(guī)劃和管理提出合理建議；

（2）在乙方和丙方提供服務過程中，提供必要的溝通和支持。

六、違約責任

6.1甲方違反本合同約定，未按時足額支付費用的，應向乙方和丙方支付違約金，違約金按未支付費用的一定比例計算。

6.2乙方和丙方違反本合同約定，未按約定提供服務，應向甲方支付違約金，違約金按實際損失的一倍計算。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

九、乙方為主導的目的和意義

9.1乙方作為物業(yè)管理公司，通過主導小區(qū)的日常管理，能夠確保物業(yè)服務的專業(yè)性和連續(xù)性。

9.2