2025南京商業(yè)店鋪?zhàn)赓U合同模板

2025南京商業(yè)店鋪?zhàn)赓U合同模板本合同由以下雙方于年月日在江蘇省南京市簽訂：甲方（出租人）：地址：身份/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)絡(luò)方式：乙方（承租人）：地址：身份/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方為合法的商業(yè)店鋪所有權(quán)人，乙方為具備經(jīng)營資質(zhì)的商業(yè)主體，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就商業(yè)店鋪?zhàn)赓U事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物信息甲方同意將其擁有的位于南京市區(qū)路號(hào)的商業(yè)店鋪（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。租賃物的具體信息如下：房屋產(chǎn)權(quán)證編號(hào)：建筑面積：平方米使用功能：商業(yè)經(jīng)營配套設(shè)施：第二條租賃期限租賃期限為年，自年月日起至年月日止。合同期滿后，若乙方希望繼續(xù)租賃，應(yīng)于合同期滿前個(gè)月向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣元（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）。租金支付方式：乙方應(yīng)于每月日前以銀行轉(zhuǎn)賬、支票或其他雙方認(rèn)可的方式支付租金至甲方指定賬戶。租金遞增：在合同期內(nèi)，租金不作調(diào)整。若需調(diào)整，雙方應(yīng)另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)確保租賃物的合法性，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)清晰、無抵押、無糾紛，并具備合法出租的資格。甲方應(yīng)提供租賃物所需的必要協(xié)助，包括但不限于辦理相關(guān)證照、提供房屋維修服務(wù)等，但乙方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營行為，確保其符合法律法規(guī)及租賃物的使用性質(zhì)。乙方權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用，不得拖欠或延遲支付。乙方應(yīng)合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)及租賃物所在區(qū)域的管理規(guī)定，不得從事任何違法活動(dòng)。乙方應(yīng)合理使用租賃物及其配套設(shè)施，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行renovations，如需裝修，應(yīng)事先征得甲方書面同意。乙方應(yīng)維護(hù)租賃物的完好，如因乙方過錯(cuò)導(dǎo)致租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第五條費(fèi)用承擔(dān)租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)因使用租賃物而產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、垃圾處理費(fèi)、空調(diào)費(fèi)等。租賃物的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)或人為損壞產(chǎn)生的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條合同續(xù)租合同期滿后，若乙方希望續(xù)租，應(yīng)于合同期滿前個(gè)月向甲方提出書面申請。甲乙雙方在合同期滿前日內(nèi)協(xié)商確定續(xù)租事宜，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第七條合同解除在租賃期限內(nèi)，除不可抗力因素外，任何一方不得單方面解除本合同。如遇以下情形，甲方有權(quán)解除合同：乙方未按時(shí)支付租金累計(jì)超過日；乙方擅自將租賃物轉(zhuǎn)租、分租或改變用途；乙方從事違法經(jīng)營活動(dòng)或違反租賃物管理規(guī)定，導(dǎo)致甲方或租賃物受損。如遇以下情形，乙方有權(quán)解除合同：甲方未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致租賃物無法正常使用，且在乙方通知后日內(nèi)未予修復(fù)；甲方擅自變更租賃物用途或進(jìn)行renovations影響乙方經(jīng)營。合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，乙方應(yīng)在合同解除后日內(nèi)將租賃物交還甲方，期間的租金按實(shí)際使用時(shí)間結(jié)算。第八條違約責(zé)任如乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的%向甲方支付滯納金。如因乙方原因?qū)е潞贤獬?，甲方有?quán)沒收乙方支付的押金，并要求乙方賠償造成的損失。如因甲方原因?qū)е潞贤獬追綉?yīng)退還乙方已付押金，并賠償造成的損失。第九條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同附件（如有）是本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。第十一條合同生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽字/蓋