2025房產(chǎn)銷售合同標(biāo)準(zhǔn)版范本

2025房產(chǎn)銷售合同標(biāo)準(zhǔn)版范本合同編號(hào)：房產(chǎn)銷售合同本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于年月日在（城市/縣）簽訂：甲方（出賣人）：名稱：地址：聯(lián)絡(luò)方式：身份/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：乙方（買受人）：名稱：地址：聯(lián)絡(luò)方式：身份/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：鑒于甲方為位于（城市/縣）的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，擁有合法的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，并已取得位于區(qū)路號(hào)的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）的所有權(quán)；乙方為具備完全民事行為能力的自然人或依法成立的法人，具備購買標(biāo)的房產(chǎn)的條件和能力。雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，就標(biāo)的房產(chǎn)的銷售事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況1.1房產(chǎn)地址及基本情況標(biāo)的房產(chǎn)位于（城市/縣）區(qū)路號(hào)，具體地址為。房產(chǎn)建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，地下停車位個(gè)，儲(chǔ)藏室平方米，具體詳見附件《房屋平面圖》。1.2房產(chǎn)權(quán)屬甲方保證對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)擁有完整的所有權(quán)，標(biāo)的房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛或抵押、質(zhì)押等權(quán)利限制。甲方承諾在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供標(biāo)的房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)屬證明文件。1.3房屋用途標(biāo)的房產(chǎn)的用途為（住宅/商業(yè)/辦公等），符合國家及地方政府的規(guī)劃和用途規(guī)定。第二條房產(chǎn)交易價(jià)格2.1交易價(jià)格雙方一致同意，標(biāo)的房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣元整（大寫：元）。該價(jià)格已包含甲方應(yīng)繳納的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。2.2付款方式乙方應(yīng)按照如下方式支付購房款：（1）首期付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購房款的%，即人民幣元整（大寫：元）。（2）二期付款：乙方應(yīng)于年月日前，向甲方支付購房款的%，即人民幣元整（大寫：元）。（3）二期付款的支付方式為（銀行轉(zhuǎn)賬/支票/現(xiàn)金等）。（4）尾款支付：剩余購房款人民幣元整（大寫：元）應(yīng)于年月日前結(jié)清，支付方式為。2.3定金處理若乙方未按照本合同約定支付購房款，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的定金；若甲方違約未能交付標(biāo)的房產(chǎn)，甲方應(yīng)雙倍返還定金。第三條房屋交付3.1交房時(shí)間甲方應(yīng)于年月日前將標(biāo)的房產(chǎn)交付乙方使用。交房條件為：（1）標(biāo)的房產(chǎn)已取得《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表》；（2）標(biāo)的房產(chǎn)已達(dá)到《商品房買賣合同示范文本》中約定的交付條件；（3）標(biāo)的房產(chǎn)的實(shí)際交付狀態(tài)與附件《房屋平面圖》及《商品房認(rèn)購協(xié)議》中描述一致。3.2交房手續(xù)交房時(shí)，雙方應(yīng)共同到場(chǎng)并簽署《房屋交接單》。甲方應(yīng)向乙方提供以下文件：（1）《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》或《房屋所有權(quán)證》；（2）《商品房質(zhì)量保證書》；（3）《商品房使用說明書》；（4）相關(guān)物業(yè)文件及費(fèi)用發(fā)票。3.3房屋維修責(zé)任在交房后年內(nèi)，若因甲方原因?qū)е聵?biāo)的房產(chǎn)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。第四條違約責(zé)任4.1甲方違約責(zé)任（1）若甲方未能按本合同約定的時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)，則每逾期一日，甲方應(yīng)按日向乙方支付違約金，違約金為標(biāo)的房產(chǎn)交易價(jià)格的%。（2）若甲方在交房后個(gè)工作日內(nèi)未能辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，則視為甲方違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償造成的損失。4.2乙方違約責(zé)任（1）若乙方未按本合同約定的時(shí)間支付購房款，則每逾期一日，乙方應(yīng)按日向甲方支付違約金，違約金為未付購房款的%。（2）若乙方在約定的期限內(nèi)未完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，則視為乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償造成的損失。4.3其他違約責(zé)任任何一方違反本合同約定的其他條款，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償給對(duì)方造成的損失。第五條擔(dān)保條款5.1履約擔(dān)保為保證本合同的履行，甲方同意提供作為履約擔(dān)保。擔(dān)保方式為（銀行保函/商業(yè)保險(xiǎn)等），具體條款詳見附件。5.2擔(dān)保期限擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至乙方取得標(biāo)的房產(chǎn)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書之日止。第六條合同的變更與解除6.1合同變更本合同的任何變更均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)后方可生效。6.2合同解除在以下情況下，合同可以解除：（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）任何一方違反合同約定且在收到書面通知后日內(nèi)未予以糾正。第七條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決若因本合同履行產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2訴訟解決若協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1合同生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2合同附件本合同的附件包括：（1）《房屋平面圖》；（2）《商品房質(zhì)量保證書》；（3）《商品房使用說明書》；（4）。所有附件與本合同具有同等法律效力。8.3通知本合同項(xiàng)下任何一方的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方的地址。若地址變更，應(yīng)在變更后日內(nèi)書面通知對(duì)方。8.4費(fèi)用承擔(dān)本合同履行過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，由雙方按照法律規(guī)定或約定承擔(dān)。甲方（簽章）：簽字/蓋章：日期：年月日