2025年商業(yè)地產項目物業(yè)銷售合同范本

2025年商業(yè)地產項目物業(yè)銷售合同范本本合同由以下雙方于2025年月日在（城市/地區(qū)）簽訂：甲方（賣方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡方式：乙方（買方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡方式：鑒于甲方擁有位于（城市/地區(qū)）的商業(yè)地產項目，乙方擬購買甲方開發(fā)并銷售的商業(yè)物業(yè)，雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條物業(yè)概況甲方同意向乙方出售位于（具體地址）的商業(yè)地產項目，以下簡稱“物業(yè)”。物業(yè)的基本情況如下：1.1物業(yè)名稱：1.2坐落位置：1.3建筑面積：平方米（最終以房地產管理部門測量為準）1.4用途：商業(yè)1.5物業(yè)權屬性質：（國有土地使用權/集體土地使用權）1.6物業(yè)現(xiàn)狀：（已建成/在建）第二條銷售價格及支付方式2.1物業(yè)的銷售總價為人民幣（大寫：）元整（￥）。2.2乙方應按照下列方式支付購房款：a.首期付款：乙方應于本合同簽訂之日起日內支付總價款的%，即人民幣（大寫：）元整（￥）。b.二期付款：乙方應于年月日前支付總價款的%，即人民幣（大寫：）元整（￥）。c.三期付款：乙方應于年月日前支付剩余價款，即人民幣（大寫：）元整（￥）。2.3付款方式：銀行轉賬/支票/現(xiàn)金，具體由雙方另行約定。2.4甲方應向乙方提供符合國家規(guī)定的真實有效的收款憑證。第三條物業(yè)交付3.1甲方應于年月日前將物業(yè)交付乙方使用，并簽署《物業(yè)交付確認書》。3.2交付條件：a.物業(yè)符合國家規(guī)定的竣工驗收標準，并取得《建設工程竣工驗收備案證》；b.物業(yè)已辦理《不動產權證》（或《房地產權證》）；c.物業(yè)已具備通水、通電、通氣、通暖等基本使用條件（如需）。3.3交付時，甲方應提供以下文件：a.《不動產權證》（或《房地產權證》）復印件；b.《建設工程竣工驗收備案證》復印件；c.其他相關文件。3.4物業(yè)交付后，乙方應自行負責物業(yè)的使用、維護及管理。第四條權屬登記4.1甲方應自物業(yè)交付之日起日內，協(xié)助乙方辦理《不動產權證》（或《房地產權證》）的過戶登記手續(xù)。4.2辦理權屬登記所需的一切費用由乙方承擔，包括但不限于契稅、印花稅、交易服務費等。4.3如果因甲方原因導致乙方未能在規(guī)定時間內取得《不動產權證》，甲方應承擔違約責任，具體違約責任詳見本合同第九條。第五條雙方權利與義務5.1甲方的權利與義務：a.按時交付物業(yè)，并保證物業(yè)的合法性、完整性；b.協(xié)助乙方辦理物業(yè)的權屬登記手續(xù)；c.甲方有權收取乙方支付的購房款，并有權要求乙方按約定時間支付余款。5.2乙方的權利與義務：a.按時支付購房款；b.按時接收物業(yè)，并簽署《物業(yè)交付確認書》；c.乙方有權要求甲方協(xié)助辦理物業(yè)的權屬登記手續(xù)，并有權獲得相關文件。第六條違約責任6.1甲方違約責任：a.甲方未按約定時間交付物業(yè)的，每逾期一日，應按日向乙方支付已付購房款的‰作為違約金；b.甲方未按約定時間協(xié)助乙方辦理權屬登記手續(xù)的，每逾期一日，應按日向乙方支付已付購房款的‰作為違約金；c.甲方提供的物業(yè)存在質量問題或權屬糾紛的，應承擔全部責任，并賠償乙方遭受的損失。6.2乙方違約責任：a.乙方未按約定時間支付購房款的，每逾期一日，應按日向甲方支付未付購房款的‰作為違約金；b.乙方未按約定時間接收物業(yè)的，每逾期一日，應按日向甲方支付已付購房款的‰作為違約金；c.乙方擅自轉讓物業(yè)或違反本合同約定的其他義務的，應承擔相應違約責任。第七條不可抗力7.1因不可抗力事件（如戰(zhàn)爭、自然災害、政府行為等）導致本合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同或變更合同條款。7.2受不可抗力影響的一方應在事件發(fā)生后日內書面通知另一方，并提供相關證明。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向物業(yè)所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人或授權代表簽字：日期：2025年月