2025北京市租賃房屋合同范本

2025北京市租賃房屋合同范本本合同由以下雙方于年月日在北京簽訂：甲方（出租人）：身份碼/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)絡方式：乙方（承租人）：身份碼/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)絡方式：鑒于甲方愿意將自有房屋出租給乙方使用，乙方同意承租該房屋，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下合同條款：第一條房屋基本情況甲方出租的房屋位于北京市區(qū)街道號，具體房號為，房屋權屬證明編號為。該房屋的建筑面積為平方米，房屋用途為。甲方保證對該房屋擁有合法的出租權，且該房屋不存在任何權利瑕疵。第二條租賃期限租賃期限自年月日起至年月日止，共計個月。租賃期屆滿后，雙方可協(xié)商續(xù)租，但需另行簽訂書面協(xié)議。第三條租金及支付方式租金標準為每月人民幣元（大寫：元整）。乙方應于每月日前支付當月租金至甲方指定賬戶：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：甲方收取租金后，應向乙方提供合法有效的收款憑證。第四條押金乙方應于本合同簽訂之日支付押金人民幣元（大寫：元整）。押金用于保障乙方在租賃期間履行本合同約定的義務，包括但不限于按時支付租金、合理使用房屋及附屬設施等。租賃期屆滿后，若乙方無違約行為且房屋及附屬設施無損壞，甲方應于個工作日內(nèi)全額退還押金，不計利息。第五條房屋的交付與驗收甲方應于年月日前將房屋交付給乙方使用。交付時，雙方應共同檢查房屋及附屬設施的現(xiàn)狀，并簽署《房屋交接單》。房屋交付后，因乙方使用不當或保管不善導致的房屋及附屬設施損壞，由乙方承擔修復或賠償責任。第六條房屋的使用與維修乙方應合理使用房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。租賃期間，房屋的日常維修由甲方負責，費用由甲方承擔。因乙方使用不當導致的損壞，維修費用由乙方承擔。乙方需對房屋進行裝修或增設設施，應事先征得甲方書面同意，并遵守北京市相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。第七條雙方的權利與義務甲方的權利與義務：甲方有權收取租金及押金，并有權要求乙方按時履行合同義務。甲方應保證出租房屋的合法性及使用安全，不得干擾乙方的正常使用。甲方應按時修復房屋及附屬設施，以保障乙方的正常使用。乙方的權利與義務：乙方有權在租賃期限內(nèi)合法使用房屋及附屬設施。乙方應按時支付租金及押金，不得拖欠。乙方應合理使用房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，并應遵守物業(yè)管理規(guī)定及法律法規(guī)。第八條合同的變更與解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可書面解除本合同。若甲方需提前收回房屋，應提前日書面通知乙方，并退還未使用的租金及押金。若乙方需提前退租，應提前日書面通知甲方，并需支付違約金人民幣元（大寫：元整）。如因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔違約責任。第九條違約責任乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按應付租金的%支付違約金。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，甲方可要求恢復原狀或解除合同，并要求賠償損失。甲方未能按時交付房屋或維修房屋的，每逾期一日，應按月租金的%支付違約金。第十條其他約定房屋內(nèi)已有物品清單見附件，雙方簽字確認。本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向北京市有管轄權的人民法院提起訴訟。第十一條合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：日期：年月日乙方（簽字或蓋章）：日期：年月