上海預(yù)售新房合同范例

上海預(yù)售新房合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

鑒于：

1.買方同意購買賣方位于上海市__________________項(xiàng)目的房屋（以下簡稱“標(biāo)的房屋”）。

2.賣方同意按照本合同約定，將標(biāo)的房屋出售給買方。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條標(biāo)的房屋

1.1標(biāo)的房屋位于上海市__________________，房屋建筑面積為____________________平方米，房屋套內(nèi)面積為____________________平方米。

1.2標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為____________________。

第二條房屋價(jià)格及支付方式

2.1本合同標(biāo)的房屋的價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元。

2.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向賣方支付總價(jià)款的____________________%，即人民幣_(tái)___________________元。

2.3買方應(yīng)在標(biāo)的房屋交付使用前，一次性向賣方支付剩余總價(jià)款的____________________%，即人民幣_(tái)___________________元。

第三條交付時(shí)間及條件

3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給買方。

3.2標(biāo)的房屋交付時(shí)，應(yīng)具備以下條件：

（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、裝飾裝修、設(shè)備設(shè)施等符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的要求；

（2）房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛；

（3）房屋配套設(shè)施齊全，包括但不限于供水、供電、供氣、供暖、通訊、有線電視等；

（4）房屋交付時(shí)，買方應(yīng)按照合同約定支付剩余總價(jià)款。

第四條稅費(fèi)及費(fèi)用

4.1雙方約定，本合同標(biāo)的房屋涉及的稅費(fèi)及費(fèi)用，按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。

4.2買方應(yīng)在標(biāo)的房屋交付前，按照本合同約定支付相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用。

第五條違約責(zé)任

5.1若賣方未按本合同約定交付標(biāo)的房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元。

5.2若買方未按本合同約定支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元。

5.3若任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向上海市__________________人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議

2.房屋買賣合同附件一：房屋平面圖

3.房屋買賣合同附件二：房屋配套設(shè)施清單

4.房屋買賣合同附件三：付款計(jì)劃表

5.房屋買賣合同附件四：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

6.房屋買賣合同附件五：其他相關(guān)文件

（以下無正文）

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

第三方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

鑒于：

1.買方同意購買賣方位于上海市__________________項(xiàng)目的房屋（以下簡稱“標(biāo)的房屋”）。

2.賣方同意按照本合同約定，將標(biāo)的房屋出售給買方。

3.擔(dān)保方為保證買方履行本合同約定的付款義務(wù)，愿意提供擔(dān)保。

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條標(biāo)的房屋

1.1標(biāo)的房屋位于上海市__________________，房屋建筑面積為____________________平方米，房屋套內(nèi)面積為____________________平方米。

1.2標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為____________________。

第二條房屋價(jià)格及支付方式

2.1本合同標(biāo)的房屋的價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元。

2.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向賣方支付總價(jià)款的____________________%，即人民幣_(tái)___________________元。

2.3買方應(yīng)在標(biāo)的房屋交付使用前，一次性向賣方支付剩余總價(jià)款的____________________%，即人民幣_(tái)___________________元。

2.4擔(dān)保方保證在買方未按本合同約定支付房款的情況下，履行擔(dān)保義務(wù)。

第三條交付時(shí)間及條件

3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給買方。

3.2標(biāo)的房屋交付時(shí)，應(yīng)具備以下條件：

（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、裝飾裝修、設(shè)備設(shè)施等符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的要求；

（2）房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛；

（3）房屋配套設(shè)施齊全，包括但不限于供水、供電、供氣、供暖、通訊、有線電視等；

（4）房屋交付時(shí)，買方應(yīng)按照合同約定支付剩余總價(jià)款。

第四條稅費(fèi)及費(fèi)用

4.1雙方約定，本合同標(biāo)的房屋涉及的稅費(fèi)及費(fèi)用，按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。

4.2買方應(yīng)在標(biāo)的房屋交付前，按照本合同約定支付相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用。

第五條買方權(quán)益及利益條款

5.1買方有權(quán)要求賣方提供標(biāo)的房屋的詳細(xì)信息和真實(shí)情況。

5.2買方有權(quán)要求賣方在房屋交付前完成所有必要的裝修和配套設(shè)施。

5.3買方有權(quán)在標(biāo)的房屋交付后一定期限內(nèi)，對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。

5.4買方有權(quán)在房屋交付后，要求賣方提供房屋使用說明和保修服務(wù)。

第六條賣方違約及限制條款

6.1若賣方未按本合同約定交付標(biāo)的房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元。

6.2若賣方提供的房屋信息不真實(shí)，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

6.3賣方在標(biāo)的房屋交付前，不得將房屋轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。

第七條擔(dān)保方責(zé)權(quán)利

7.1擔(dān)保方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向賣方支付總價(jià)款的____________________%，即人民幣_(tái)___________________元。

7.2擔(dān)保方保證在買方未按本合同約定支付房款的情況下，履行擔(dān)保義務(wù)。

7.3擔(dān)保方在履行擔(dān)保義務(wù)后，有權(quán)向買方追償。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向上海市__________________人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.3本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，擔(dān)保方執(zhí)一份。

附件：

1.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議

2.房屋買賣合同附件一：房屋平面圖

3.房屋買賣合同附件二：房屋配套設(shè)施清單

4.房屋買賣合同附件三：付款計(jì)劃表

5.房屋買賣合同附件四：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

6.房屋買賣合同附件五：擔(dān)保合同

7.房屋買賣合同附件六：其他相關(guān)文件

結(jié)尾總結(jié)：

第三方介入的意義和目的在于增加買方的保障，確保買方的資金安全，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障甲方在交易過程中的權(quán)益，確保甲方能夠按照合同約定順利取得標(biāo)的房屋，并享受到相應(yīng)的服務(wù)和保障。通過增加甲方的權(quán)益條款和乙方的違約及限制條款，本合同旨在確保甲方在交易中的主導(dǎo)地位，同時(shí)維護(hù)各方的合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

第三方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

鑒于：

1.買方有意向購買賣方位于上海市__________________項(xiàng)目的房屋（以下簡稱“標(biāo)的房屋”）。

2.賣方同意按照本合同約定，將標(biāo)的房屋出售給買方。

3.擔(dān)保方為保證買方支付房款，愿意提供擔(dān)保。

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條標(biāo)的房屋

1.1標(biāo)的房屋位于上海市__________________，房屋建筑面積為____________________平方米，房屋套內(nèi)面積為____________________平方米。

1.2標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為____________________。

第二條房屋價(jià)格及支付方式

2.1本合同標(biāo)的房屋的價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元。

2.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向賣方支付總價(jià)款的____________________%，即人民幣_(tái)___________________元。

2.3買方應(yīng)在標(biāo)的房屋交付使用前，一次性向賣方支付剩余總價(jià)款的____________________%，即人民幣_(tái)___________________元。

2.4擔(dān)保方保證在買方未按本合同約定支付房款的情況下，履行擔(dān)保義務(wù)。

第三條交付時(shí)間及條件

3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給買方。

3.2標(biāo)的房屋交付時(shí)，應(yīng)具備以下條件：

（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、裝飾裝修、設(shè)備設(shè)施等符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的要求；

（2）房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛；

（3）房屋配套設(shè)施齊全，包括但不限于供水、供電、供氣、供暖、通訊、有線電視等；

（4）房屋交付時(shí)，買方應(yīng)按照合同約定支付剩余總價(jià)款。

第四條賣方權(quán)益及利益條款

4.1賣方有權(quán)要求買方在合同簽訂后，按照約定時(shí)間支付房款。

4.2賣方有權(quán)要求買方在房屋交付前，完成所有必要的裝修和配套設(shè)施。

4.3賣方有權(quán)在房屋交付后，要求買方按照合同約定使用房屋，并承擔(dān)相應(yīng)的維護(hù)責(zé)任。

4.4賣方有權(quán)在買方違約的情況下，根據(jù)合同約定采取相應(yīng)的法律措施。

第五條買方違約及限制條款

5.1若買方未按本合同約定支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元。

5.2若買方在房屋交付前，未完成必要的裝修和配套設(shè)施，賣方有權(quán)要求買方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5.3若買方在房屋交付后，未按照合同約定使用房屋，賣方有權(quán)要求買方停止使用，并承擔(dān)相應(yīng)損失。

第六條擔(dān)保方責(zé)權(quán)利

6.1擔(dān)保方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向賣方支付總價(jià)款的____________________%，即人民幣_(tái)___________________元。

6.2擔(dān)保方保證在買方未按本合同約定支付房款的情況下，履行擔(dān)保義務(wù)。

6.3擔(dān)保方在履行擔(dān)保義務(wù)后，有權(quán)向買方追償。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向上海市__________________人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.3本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，擔(dān)保方執(zhí)一份。

附件：

1.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議

2.房屋買賣合同附件一：房屋平面圖

3.房屋買賣合同附