住房按揭合同抵押合同范例

住房按揭合同抵押合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（借款人）：____________________

乙方（貸款銀行）：____________________

鑒于甲方因購買住房需要貸款，乙方同意向甲方提供住房按揭貸款，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、貸款金額及期限

1.1甲方向乙方申請(qǐng)住房按揭貸款人民幣_(tái)_________元整。

1.2貸款期限為__________年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。

二、貸款利率及還款方式

2.1貸款利率按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率以貸款發(fā)放時(shí)為準(zhǔn)。

2.2還款方式為等額本息還款法，每月還款日為__________日。

三、抵押物

3.1甲方以其名下位于__________的房產(chǎn)作為抵押物，抵押物價(jià)值不低于貸款金額。

3.2乙方有權(quán)依法對(duì)抵押物進(jìn)行查封、扣押、拍賣等處置，以實(shí)現(xiàn)其債權(quán)。

四、抵押登記

4.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明文件交乙方保管。

4.2乙方有權(quán)要求甲方在抵押登記手續(xù)辦理過程中提供必要的協(xié)助。

五、借款人義務(wù)

5.1甲方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額償還貸款本息。

5.2甲方不得擅自改變抵押物的用途、性質(zhì)，不得將抵押物出租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分。

5.3甲方應(yīng)保證抵押物在貸款期間的安全，因抵押物遭受損失、滅失或毀損的，甲方應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)通知乙方，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

六、貸款銀行的權(quán)利

6.1乙方有權(quán)根據(jù)貸款情況調(diào)整貸款利率，并提前通知甲方。

6.2乙方有權(quán)在貸款期間對(duì)甲方進(jìn)行貸后檢查，了解甲方的經(jīng)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)狀況等。

6.3乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，依法采取一切必要措施，包括但不限于提前收回貸款、處置抵押物等。

七、違約責(zé)任

7.1甲方如未按時(shí)足額償還貸款本息，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之__________計(jì)算。

7.2甲方如擅自改變抵押物用途、性質(zhì)，或未按規(guī)定辦理抵押登記手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

7.3甲方如未按約定提供抵押物，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.貸款申請(qǐng)表

3.乙方貸款利率執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)

4.等額本息還款計(jì)劃表

甲方（簽字）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（借款人）：____________________

乙方（貸款銀行）：____________________

丙方（擔(dān)保公司）：____________________

鑒于甲方因購買住房需要貸款，乙方同意向甲方提供住房按揭貸款，丙方同意為甲方的貸款提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、貸款金額及期限

1.1甲方向乙方申請(qǐng)住房按揭貸款人民幣_(tái)_________元整。

1.2貸款期限為__________年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。

二、貸款利率及還款方式

2.1貸款利率按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率以貸款發(fā)放時(shí)為準(zhǔn)。

2.2還款方式為等額本息還款法，每月還款日為__________日。

三、抵押物

3.1甲方以其名下位于__________的房產(chǎn)作為抵押物，抵押物價(jià)值不低于貸款金額。

3.2乙方有權(quán)依法對(duì)抵押物進(jìn)行查封、扣押、拍賣等處置，以實(shí)現(xiàn)其債權(quán)。

四、擔(dān)保責(zé)任

4.1丙方同意為甲方的貸款提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為貸款總額的__________%。

4.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供相應(yīng)的擔(dān)保文件。

4.3丙方在擔(dān)保期間，如甲方違約，丙方應(yīng)立即履行擔(dān)保責(zé)任，代為償還甲方欠乙方的貸款本息。

五、甲方權(quán)益

5.1甲方享有貸款使用的自主權(quán)，乙方不得干涉甲方對(duì)貸款資金的使用。

5.2甲方有權(quán)要求乙方提供貸款利率調(diào)整的通知，并有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況要求乙方調(diào)整貸款利率。

5.3甲方在貸款期間，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、乙方責(zé)任

6.1乙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)發(fā)放貸款，確保甲方能夠按時(shí)使用貸款。

6.2乙方應(yīng)定期向甲方提供貸款使用情況報(bào)告，確保甲方了解貸款的使用情況。

6.3乙方在貸款期間，如因自身原因?qū)е沦J款無法正常發(fā)放，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

七、違約責(zé)任

7.1甲方如未按時(shí)足額償還貸款本息，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之__________計(jì)算。

7.2丙方如未履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的違約金。

7.3乙方如未按約定提供貸款或違反合同約定，應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的違約金。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.貸款申請(qǐng)表

3.乙方貸款利率執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)

4.等額本息還款計(jì)劃表

5.擔(dān)保合同

甲方（簽字）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入旨在為甲方提供更全面的保障，確保甲方在貸款過程中享有更多的權(quán)益。丙方作為擔(dān)保公司，其專業(yè)性和信譽(yù)度為甲方提供了額外的安全保障，降低了貸款風(fēng)險(xiǎn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為借款人，在本次貸款中處于主導(dǎo)地位。甲方的主導(dǎo)目的在于確保貸款的順利發(fā)放和使用，同時(shí)維護(hù)自身權(quán)益，避免因乙方或丙方的違約行為而遭受損失。甲方的主導(dǎo)地位有利于提高貸款效率，降低貸款成本，實(shí)現(xiàn)甲方的購房目標(biāo)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（借款人）：____________________

乙方（貸款銀行）：____________________

丙方（資產(chǎn)管理公司）：____________________

鑒于甲方因購買住房需要貸款，乙方同意向甲方提供住房按揭貸款，丙方同意對(duì)甲方的貸款進(jìn)行資產(chǎn)管理和風(fēng)險(xiǎn)控制，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、貸款金額及期限

1.1甲方向乙方申請(qǐng)住房按揭貸款人民幣_(tái)_________元整。

1.2貸款期限為__________年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。

二、貸款利率及還款方式

2.1貸款利率按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率以貸款發(fā)放時(shí)為準(zhǔn)。

2.2還款方式為等額本息還款法，每月還款日為__________日。

三、抵押物

3.1甲方以其名下位于__________的房產(chǎn)作為抵押物，抵押物價(jià)值不低于貸款金額。

3.2乙方有權(quán)依法對(duì)抵押物進(jìn)行查封、扣押、拍賣等處置，以實(shí)現(xiàn)其債權(quán)。

四、資產(chǎn)管理

4.1丙方作為資產(chǎn)管理公司，負(fù)責(zé)對(duì)甲方的貸款進(jìn)行資產(chǎn)管理和風(fēng)險(xiǎn)控制。

4.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供詳細(xì)的資產(chǎn)管理方案和風(fēng)險(xiǎn)控制措施。

4.3丙方應(yīng)定期向乙方報(bào)告貸款資產(chǎn)的使用情況和風(fēng)險(xiǎn)狀況。

五、乙方權(quán)益

5.1乙方享有對(duì)貸款資金使用的監(jiān)督權(quán)，包括但不限于定期審查甲方的財(cái)務(wù)狀況和貸款用途。

5.2乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)表和證明材料，以核實(shí)貸款資金的使用情況。

5.3乙方在貸款期間，如發(fā)現(xiàn)甲方有違規(guī)使用貸款資金的行為，有權(quán)要求甲方立即糾正，并可能采取提前收回貸款等措施。

六、甲方責(zé)任

6.1甲方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額償還貸款本息。

6.2甲方不得擅自改變抵押物的用途、性質(zhì)，不得將抵押物出租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分。

6.3甲方應(yīng)保證抵押物在貸款期間的安全，因抵押物遭受損失、滅失或毀損的，甲方應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)通知乙方，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

七、違約責(zé)任

7.1甲方如未按時(shí)足額償還貸款本息，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之__________計(jì)算。

7.2甲方如違反合同約定，擅自改變抵押物或未按規(guī)定使用貸款資金，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

7.3丙方如未履行資產(chǎn)管理責(zé)任，導(dǎo)致貸款風(fēng)險(xiǎn)增加，應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的違約金。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.貸款申請(qǐng)表

3.乙方貸款利率執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)

4.等額本息還款計(jì)劃表

5.資產(chǎn)管理協(xié)議

甲方（簽字）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為貸款銀行，在本次貸款中處于主導(dǎo)地位。