住房按揭合同抵押合同范例

住房按揭合同抵押合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（借款人）：____________________

乙方（貸款銀行）：____________________

鑒于甲方因購買住房需要貸款，乙方同意向甲方提供住房按揭貸款，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、貸款金額及期限

1.1甲方向乙方申請住房按揭貸款人民幣__________元整。

1.2貸款期限為__________年，自貸款發(fā)放之日起計算。

二、貸款利率及還款方式

2.1貸款利率按中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行，具體利率以貸款發(fā)放時為準。

2.2還款方式為等額本息還款法，每月還款日為__________日。

三、抵押物

3.1甲方以其名下位于__________的房產(chǎn)作為抵押物，抵押物價值不低于貸款金額。

3.2乙方有權(quán)依法對抵押物進行查封、扣押、拍賣等處置，以實現(xiàn)其債權(quán)。

四、抵押登記

4.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明文件交乙方保管。

4.2乙方有權(quán)要求甲方在抵押登記手續(xù)辦理過程中提供必要的協(xié)助。

五、借款人義務(wù)

5.1甲方應(yīng)按照本合同約定按時足額償還貸款本息。

5.2甲方不得擅自改變抵押物的用途、性質(zhì)，不得將抵押物出租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分。

5.3甲方應(yīng)保證抵押物在貸款期間的安全，因抵押物遭受損失、滅失或毀損的，甲方應(yīng)在__________個工作日內(nèi)通知乙方，并承擔相應(yīng)的責任。

六、貸款銀行的權(quán)利

6.1乙方有權(quán)根據(jù)貸款情況調(diào)整貸款利率，并提前通知甲方。

6.2乙方有權(quán)在貸款期間對甲方進行貸后檢查，了解甲方的經(jīng)營狀況、財務(wù)狀況等。

6.3乙方有權(quán)在甲方違約時，依法采取一切必要措施，包括但不限于提前收回貸款、處置抵押物等。

七、違約責任

7.1甲方如未按時足額償還貸款本息，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之__________計算。

7.2甲方如擅自改變抵押物用途、性質(zhì)，或未按規(guī)定辦理抵押登記手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔相應(yīng)的責任。

7.3甲方如未按約定提供抵押物，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔相應(yīng)的責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房產(chǎn)證復印件

2.貸款申請表

3.乙方貸款利率執(zhí)行標準

4.等額本息還款計劃表

甲方（簽字）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

甲方（借款人）：____________________

乙方（貸款銀行）：____________________

丙方（擔保公司）：____________________

鑒于甲方因購買住房需要貸款，乙方同意向甲方提供住房按揭貸款，丙方同意為甲方的貸款提供擔保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、貸款金額及期限

1.1甲方向乙方申請住房按揭貸款人民幣__________元整。

1.2貸款期限為__________年，自貸款發(fā)放之日起計算。

二、貸款利率及還款方式

2.1貸款利率按中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行，具體利率以貸款發(fā)放時為準。

2.2還款方式為等額本息還款法，每月還款日為__________日。

三、抵押物

3.1甲方以其名下位于__________的房產(chǎn)作為抵押物，抵押物價值不低于貸款金額。

3.2乙方有權(quán)依法對抵押物進行查封、扣押、拍賣等處置，以實現(xiàn)其債權(quán)。

四、擔保責任

4.1丙方同意為甲方的貸款提供擔保，擔保金額為貸款總額的__________%。

4.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向乙方提供相應(yīng)的擔保文件。

4.3丙方在擔保期間，如甲方違約，丙方應(yīng)立即履行擔保責任，代為償還甲方欠乙方的貸款本息。

五、甲方權(quán)益

5.1甲方享有貸款使用的自主權(quán)，乙方不得干涉甲方對貸款資金的使用。

5.2甲方有權(quán)要求乙方提供貸款利率調(diào)整的通知，并有權(quán)根據(jù)市場情況要求乙方調(diào)整貸款利率。

5.3甲方在貸款期間，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。

六、乙方責任

6.1乙方應(yīng)按照合同約定及時發(fā)放貸款，確保甲方能夠按時使用貸款。

6.2乙方應(yīng)定期向甲方提供貸款使用情況報告，確保甲方了解貸款的使用情況。

6.3乙方在貸款期間，如因自身原因?qū)е沦J款無法正常發(fā)放，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。

七、違約責任

7.1甲方如未按時足額償還貸款本息，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之__________計算。

7.2丙方如未履行擔保責任，應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的違約金。

7.3乙方如未按約定提供貸款或違反合同約定，應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的違約金。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房產(chǎn)證復印件

2.貸款申請表

3.乙方貸款利率執(zhí)行標準

4.等額本息還款計劃表

5.擔保合同

甲方（簽字）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入旨在為甲方提供更全面的保障，確保甲方在貸款過程中享有更多的權(quán)益。丙方作為擔保公司，其專業(yè)性和信譽度為甲方提供了額外的安全保障，降低了貸款風險。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為借款人，在本次貸款中處于主導地位。甲方的主導目的在于確保貸款的順利發(fā)放和使用，同時維護自身權(quán)益，避免因乙方或丙方的違約行為而遭受損失。甲方的主導地位有利于提高貸款效率，降低貸款成本，實現(xiàn)甲方的購房目標。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

合同編號：__________

甲方（借款人）：____________________

乙方（貸款銀行）：____________________

丙方（資產(chǎn)管理公司）：____________________

鑒于甲方因購買住房需要貸款，乙方同意向甲方提供住房按揭貸款，丙方同意對甲方的貸款進行資產(chǎn)管理和風險控制，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、貸款金額及期限

1.1甲方向乙方申請住房按揭貸款人民幣__________元整。

1.2貸款期限為__________年，自貸款發(fā)放之日起計算。

二、貸款利率及還款方式

2.1貸款利率按中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行，具體利率以貸款發(fā)放時為準。

2.2還款方式為等額本息還款法，每月還款日為__________日。

三、抵押物

3.1甲方以其名下位于__________的房產(chǎn)作為抵押物，抵押物價值不低于貸款金額。

3.2乙方有權(quán)依法對抵押物進行查封、扣押、拍賣等處置，以實現(xiàn)其債權(quán)。

四、資產(chǎn)管理

4.1丙方作為資產(chǎn)管理公司，負責對甲方的貸款進行資產(chǎn)管理和風險控制。

4.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向乙方提供詳細的資產(chǎn)管理方案和風險控制措施。

4.3丙方應(yīng)定期向乙方報告貸款資產(chǎn)的使用情況和風險狀況。

五、乙方權(quán)益

5.1乙方享有對貸款資金使用的監(jiān)督權(quán)，包括但不限于定期審查甲方的財務(wù)狀況和貸款用途。

5.2乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)財務(wù)報表和證明材料，以核實貸款資金的使用情況。

5.3乙方在貸款期間，如發(fā)現(xiàn)甲方有違規(guī)使用貸款資金的行為，有權(quán)要求甲方立即糾正，并可能采取提前收回貸款等措施。

六、甲方責任

6.1甲方應(yīng)按照本合同約定按時足額償還貸款本息。

6.2甲方不得擅自改變抵押物的用途、性質(zhì)，不得將抵押物出租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分。

6.3甲方應(yīng)保證抵押物在貸款期間的安全，因抵押物遭受損失、滅失或毀損的，甲方應(yīng)在__________個工作日內(nèi)通知乙方，并承擔相應(yīng)的責任。

七、違約責任

7.1甲方如未按時足額償還貸款本息，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之__________計算。

7.2甲方如違反合同約定，擅自改變抵押物或未按規(guī)定使用貸款資金，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔相應(yīng)的責任。

7.3丙方如未履行資產(chǎn)管理責任，導致貸款風險增加，應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的違約金。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房產(chǎn)證復印件

2.貸款申請表

3.乙方貸款利率執(zhí)行標準

4.等額本息還款計劃表

5.資產(chǎn)管理協(xié)議

甲方（簽字）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為貸款銀行，在本次貸款中處于主導地位。