二手商鋪買賣合同范例

二手商鋪買賣合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

鑒于甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）愿意購(gòu)買乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）名下位于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)的商鋪，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.1商鋪名稱：__________；

1.2商鋪地址：__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)；

1.3商鋪面積：__________平方米；

1.4商鋪用途：__________；

1.5商鋪產(chǎn)權(quán)：__________；

1.6商鋪配套設(shè)施：__________。

二、商鋪轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

2.1商鋪轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）；

2.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付給賣方人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）作為商鋪轉(zhuǎn)讓定金；

2.3買方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付給賣方人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）作為商鋪轉(zhuǎn)讓余款；

2.4支付方式：__________。

三、商鋪交付及驗(yàn)收

3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)將商鋪交付給買方；

3.2買方在接收商鋪時(shí)，應(yīng)對(duì)商鋪進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議應(yīng)在__________日內(nèi)向賣方提出；

3.3驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收合格證明上簽字確認(rèn)。

四、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)

4.1買賣雙方應(yīng)依法繳納商鋪轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)；

4.2商鋪轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由__________方承擔(dān)。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

5.2若賣方未按約定時(shí)間交付商鋪，每逾期一日，應(yīng)向買方支付__________元整（大寫：__________元整）的違約金；

5.3若買方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付__________元整（大寫：__________元整）的違約金。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

6.2若協(xié)商不成，任何一方均可向商鋪所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.商鋪產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.商鋪?zhàn)赓U合同復(fù)印件；

3.商鋪配套設(shè)施清單；

4.雙方身份證復(fù)印件。

甲方（買方）：__________

乙方（賣方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

鑒于甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）希望購(gòu)買乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）所擁有的位于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)的商鋪，并因第三方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）的介入，為保障甲方的權(quán)益，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.1商鋪名稱：__________；

1.2商鋪地址：__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)；

1.3商鋪面積：__________平方米；

1.4商鋪用途：__________；

1.5商鋪產(chǎn)權(quán)：__________；

1.6商鋪配套設(shè)施：__________。

二、商鋪轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

2.1商鋪轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）；

2.2買方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)向賣方支付人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）作為商鋪轉(zhuǎn)讓定金；

2.3買方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)向賣方支付人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）作為商鋪轉(zhuǎn)讓首付款；

2.4余款__________元整（大寫：__________元整）由擔(dān)保方在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)一次性支付給賣方；

2.5支付方式：__________。

三、第三方擔(dān)保方責(zé)任

3.1擔(dān)保方對(duì)本合同的履行承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任；

3.2擔(dān)保方應(yīng)在合同簽訂后立即向賣方支付首付款及定金；

3.3擔(dān)保方應(yīng)在買方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款時(shí)，承擔(dān)墊付責(zé)任，墊付金額不超過本合同約定的總轉(zhuǎn)讓價(jià)格；

3.4擔(dān)保方有權(quán)要求賣方提供相關(guān)商鋪產(chǎn)權(quán)證明及配套設(shè)施清單。

四、甲方的權(quán)益保障

4.1甲方在支付首付款及定金后，享有商鋪的占有、使用、收益和處分的權(quán)利；

4.2甲方在商鋪交付后，有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行裝修改造，但不得違反相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定；

4.3甲方在合同約定的期限內(nèi)未能支付轉(zhuǎn)讓款，擔(dān)保方有權(quán)終止擔(dān)保，并要求賣方返還已支付款項(xiàng)。

五、乙方的違約責(zé)任及限制條款

5.1若賣方未在合同約定的期限內(nèi)交付商鋪，每逾期一日，應(yīng)向買方支付人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）的違約金；

5.2若賣方提供的商鋪產(chǎn)權(quán)證明或配套設(shè)施清單存在虛假信息，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失；

5.3賣方不得在未解除合同前擅自處置商鋪，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；

5.4賣方在合同約定的期限內(nèi)不得提高商鋪轉(zhuǎn)讓價(jià)格，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

6.2若協(xié)商不成，任何一方均可向商鋪所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；

7.2本合同一式三份，甲乙雙方及擔(dān)保方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

第三方介入的意義和目的在于，通過擔(dān)保方的參與，為甲方提供了更加堅(jiān)實(shí)的保障，確保了甲方的權(quán)益不受侵害。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，確保甲方在購(gòu)買商鋪過程中，能夠獲得合法、安全、穩(wěn)定的投資環(huán)境，同時(shí)通過嚴(yán)格的違約責(zé)任和限制條款，保障甲方在交易中的主導(dǎo)地位，維護(hù)甲方的利益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

鑒于乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）擁有位于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)的商鋪，現(xiàn)愿將其出售，甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）有意購(gòu)買該商鋪，并因第三方（以下簡(jiǎn)稱“融資方”）的介入，為保障賣方的權(quán)益，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.1商鋪名稱：__________；

1.2商鋪地址：__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)；

1.3商鋪面積：__________平方米；

1.4商鋪用途：__________；

1.5商鋪產(chǎn)權(quán)：__________；

1.6商鋪配套設(shè)施：__________。

二、商鋪轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

2.1商鋪轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）；

2.2買方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)向賣方支付人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）作為商鋪轉(zhuǎn)讓定金；

2.3買方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)向賣方支付人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）作為商鋪轉(zhuǎn)讓首付款；

2.4余款__________元整（大寫：__________元整）由融資方在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)一次性支付給賣方；

2.5支付方式：__________。

三、融資方責(zé)任

3.1融資方負(fù)責(zé)提供買方所需的首付款及定金；

3.2融資方在買方支付定金及首付款后，享有商鋪的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)；

3.3融資方有權(quán)要求賣方提供商鋪的相關(guān)資料，以確保融資的安全。

四、乙方權(quán)益保障

4.1乙方在合同簽訂后，享有商鋪的完整產(chǎn)權(quán)，并在合同約定的期限內(nèi)有權(quán)要求買方支付剩余款項(xiàng)；

4.2乙方在合同約定的期限內(nèi)未收到全部款項(xiàng)，有權(quán)要求融資方履行其融資責(zé)任；

4.3乙方在交易過程中，有權(quán)監(jiān)督買方的資金使用情況，確保資金安全。

五、甲方違約責(zé)任及限制條款

5.1若甲方未在合同約定的期限內(nèi)支付定金及首付款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）的違約金；

5.2若甲方在支付定金及首付款后，未經(jīng)乙方同意，擅自終止交易，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失；

5.3甲方在支付定金及首付款后，不得要求乙方降低商鋪轉(zhuǎn)讓價(jià)格，否則乙方有權(quán)解除合同。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

6.2若協(xié)商不成，任何一方均可向商鋪所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；

7.2本合同一式三份，甲乙雙方及融資方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，確保乙方在商鋪轉(zhuǎn)讓過