買房附屬補充合同范例

買房附屬補充合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

鑒于甲乙雙方于____年____月____日簽訂的《房屋買賣合同》（以下簡稱“主合同”），為明確雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利義務，特訂立本補充協(xié)議（以下簡稱“本協(xié)議”），作為主合同的組成部分。

一、本協(xié)議的簽訂

1.1甲乙雙方同意，本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

1.2本協(xié)議的簽訂，不改變主合同中約定的各項條款，不影響主合同的履行。

二、補充條款

2.1房屋交付

2.1.1乙方應于____年____月____日前將房屋交付給甲乙雙方驗收。

2.1.2甲乙雙方在房屋交付時，應共同對房屋進行驗收，如有質(zhì)量問題，應在驗收報告中注明。

2.1.3如乙方在約定的時間內(nèi)未能交付房屋，甲乙雙方應協(xié)商解決。如協(xié)商不成，甲乙雙方均有權(quán)解除本協(xié)議，并要求對方承擔相應的違約責任。

2.2房屋過戶

2.2.1乙方應協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，確保甲方在約定的時間內(nèi)取得房屋所有權(quán)。

2.2.2甲乙雙方應按照國家有關法律法規(guī)和政策規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)。

2.2.3乙方應承擔房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費及其他費用。

2.3附屬設施及設備

2.3.1房屋交付時，乙方應確保附屬設施及設備符合約定標準。

2.3.2如附屬設施及設備存在質(zhì)量問題，乙方應在收到甲乙雙方通知后____日內(nèi)進行維修或更換。

2.4違約責任

2.4.1任何一方違反本協(xié)議約定，應承擔相應的違約責任。

2.4.2違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

2.5爭議解決

2.5.1本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。

2.5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

三、附件

3.1甲方身份證復印件

3.2乙方身份證復印件

3.3房屋所有權(quán)證復印件

3.4主合同

3.5其他與本協(xié)議相關的文件

四、其他

4.1本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補充。

4.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

4.3本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：____________

乙方（蓋章）：____________

代表人（簽字）：____________

代表人（簽字）：____________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

丙方（以下簡稱“中介方”）：

鑒于甲乙雙方于____年____月____日簽訂的《房屋買賣合同》（以下簡稱“主合同”），為保障甲方的權(quán)益，明確甲乙雙方及中介方的權(quán)利義務，特訂立本補充協(xié)議（以下簡稱“本協(xié)議”），作為主合同的組成部分。

一、本協(xié)議的簽訂

1.1甲乙雙方同意，本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

1.2本協(xié)議的簽訂，不改變主合同中約定的各項條款，不影響主合同的履行。

二、中介方的職責與權(quán)利

2.1中介方作為甲乙雙方之間的中介服務提供者，應履行以下職責：

2.1.1提供真實、準確、完整的房屋信息；

2.1.2協(xié)助甲乙雙方進行溝通，促成交易；

2.1.3協(xié)助甲乙雙方辦理相關手續(xù)，確保交易順利進行。

2.2中介方的權(quán)利：

2.2.1中介方有權(quán)收取約定的中介服務費用；

2.2.2中介方有權(quán)在交易過程中獲取必要的交易信息。

三、甲方的權(quán)利與義務

3.1甲方的權(quán)利：

3.1.1甲方有權(quán)要求中介方提供真實、準確的房屋信息；

3.1.2甲方有權(quán)在房屋交付前對房屋進行實地查驗；

3.1.3甲方有權(quán)在交易過程中對交易條件進行協(xié)商和調(diào)整；

3.1.4甲方有權(quán)要求乙方在約定的時間內(nèi)交付房屋；

3.1.5甲方有權(quán)要求乙方辦理房屋過戶手續(xù)；

3.1.6甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。

3.2甲方的義務：

3.2.1甲方應按約定支付中介服務費用；

3.2.2甲方應配合中介方辦理相關手續(xù)；

3.2.3甲方應按時支付乙方約定的款項；

3.2.4甲方應按照約定用途使用房屋。

四、乙方的義務與違約責任

4.1乙方的義務：

4.1.1乙方應保證房屋的真實性、合法性；

4.1.2乙方應按照約定時間交付房屋；

4.1.3乙方應協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)；

4.1.4乙方應承擔因房屋質(zhì)量問題導致的損失。

4.2乙方的違約責任：

4.2.1乙方未能按約定時間交付房屋，應向甲方支付違約金；

4.2.2乙方未能協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，應向甲方支付違約金；

4.2.3乙方未能保證房屋質(zhì)量，應承擔修復費用或賠償損失。

五、甲方的利益條款

5.1甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付前提供房屋質(zhì)量保證書；

5.2甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付前提供相關稅費支付憑證；

5.3甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付后提供物業(yè)維修基金繳納證明。

六、乙方的限制條款

6.1乙方不得以任何理由拖延房屋交付時間；

6.2乙方不得以房屋質(zhì)量問題為由拒絕交付房屋；

6.3乙方不得要求甲方支付與房屋交付無關的費用。

七、其他

7.1本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補充。

7.2本協(xié)議一式三份，甲乙雙方及中介方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：____________

乙方（蓋章）：____________

中介方（蓋章）：____________

代表人（簽字）：____________

代表人（簽字）：____________

代表人（簽字）：____________

簽訂日期：____年____月____日

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權(quán)益，確保交易過程中的信息真實、準確，降低交易風險。甲方為主導的目的和意義在于通過增加甲方權(quán)利條款和利益條款，確保甲方在交易中處于有利地位，保障甲方利益不受侵害，同時通過增加乙方違約及限制條款，約束乙方行為，降低交易風險。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

鑒于甲乙雙方于____年____月____日簽訂的《融資租賃合同》（以下簡稱“主合同”），為保障乙方的權(quán)益，明確甲乙雙方及擔保方的權(quán)利義務，特訂立本補充協(xié)議（以下簡稱“本協(xié)議”），作為主合同的組成部分。

一、本協(xié)議的簽訂

1.1甲乙雙方同意，本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

1.2本協(xié)議的簽訂，不改變主合同中約定的各項條款，不影響主合同的履行。

二、擔保方的職責與權(quán)利

2.1擔保方作為乙方的擔保服務提供者，應履行以下職責：

2.1.1對乙方的信用狀況進行評估；

2.1.2按照約定向甲方提供擔保服務；

2.1.3協(xié)助甲方監(jiān)督乙方的履約情況。

2.2擔保方的權(quán)利：

2.2.1擔保方有權(quán)要求乙方提供必要的財務資料；

2.2.2擔保方有權(quán)在乙方違約時按照擔保協(xié)議的約定行使權(quán)利。

三、乙方的權(quán)利與義務

3.1乙方的權(quán)利：

3.1.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供融資租賃物；

3.1.2乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)使用融資租賃物；

3.1.3乙方有權(quán)在合同約定的條件下提前終止合同；

3.1.4乙方有權(quán)在甲方違約時要求甲方承擔違約責任。

3.2乙方的義務：

3.2.1乙方應按照約定支付租金；

3.2.2乙方應妥善保管和使用融資租賃物；

3.2.3乙方應按時提交財務報告和經(jīng)營狀況報告。

四、甲方的義務與違約責任

4.1甲方的義務：

4.1.1甲方應按照約定提供融資租賃物；

4.1.2甲方應按照約定收取租金；

4.1.3甲方應尊重乙方的商業(yè)秘密和經(jīng)營自主權(quán)。

4.2甲方的違約責任：

4.2.1甲方未能按照約定提供融資租賃物，應向乙方支付違約金；

4.2.2甲方未能按照約定收取租金，應向乙方支付違約金；

4.2.3甲方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。

五、乙方的利益條款

5.1乙方有權(quán)要求甲方提供融資租賃物的質(zhì)量保證；

5.2乙方有權(quán)要求甲方提供合理的租金調(diào)整機制；

5.3乙方有權(quán)在合同約定的條件下享受優(yōu)惠的融資租賃利率。

六、甲方的限制條款

6.1甲方可限制乙方在未經(jīng)其同意的情況下，將融資租賃物轉(zhuǎn)租或抵押；

6.2甲方可限制乙方在未經(jīng)其同意的情況下，對融資租賃物進行實質(zhì)性改動；

6.3甲方可限制乙方在合同期內(nèi)單方面解除合同。

七、其他

7.1本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補充。

7.2本協(xié)議一式三份，甲乙雙方及擔保方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：____________

乙方（蓋章）：____________

擔保方（蓋章）：____________

代表人（簽字）：____________

代表人（簽字）：____________

代表人（簽字）：____________

簽訂日期：___