茶園轉(zhuǎn)包協(xié)議合同書

茶園轉(zhuǎn)包協(xié)議合同書?甲方（轉(zhuǎn)包方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有茶園一處，乙方有意轉(zhuǎn)包該茶園，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就茶園轉(zhuǎn)包事宜達成如下協(xié)議：一、茶園基本情況1.茶園位置：該茶園位于[茶園具體地址]，其四至范圍為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.茶園面積：茶園總面積為[x]畝，其中可種植面積為[x]畝，其余為道路、溝渠等附屬設施占地面積。3.茶園現(xiàn)狀：茶園目前種植的茶樹品種為[茶樹品種名稱]，樹齡約為[x]年，茶樹生長狀況良好，茶園內(nèi)配套有灌溉設施、排水系統(tǒng)以及簡易的看護用房等基礎設施。二、轉(zhuǎn)包期限本茶園轉(zhuǎn)包期限為[x]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。轉(zhuǎn)包期滿后，如乙方有意繼續(xù)轉(zhuǎn)包，在同等條件下享有優(yōu)先轉(zhuǎn)包權(quán)。三、轉(zhuǎn)包費用及支付方式1.轉(zhuǎn)包費用：乙方應向甲方支付的茶園轉(zhuǎn)包費用為每年人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.支付方式：乙方應在每年的[支付日期]前，將當年的轉(zhuǎn)包費用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、雙方權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利與義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取茶園轉(zhuǎn)包費用。有權(quán)監(jiān)督乙方對茶園的經(jīng)營管理行為，但不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。在轉(zhuǎn)包期限內(nèi)，如遇國家征收、征用等不可抗力因素導致茶園無法繼續(xù)轉(zhuǎn)包給乙方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，但應提前通知乙方，并按照實際轉(zhuǎn)包期限退還乙方相應的轉(zhuǎn)包費用。2.義務保證對轉(zhuǎn)包的茶園擁有合法的經(jīng)營權(quán)和處分權(quán)，確保本協(xié)議的簽訂和履行不會受到任何第三方的干涉或主張權(quán)利。向乙方提供茶園的相關(guān)資料，包括但不限于茶園的土地權(quán)屬證明、茶樹種植情況、基礎設施狀況等，協(xié)助乙方辦理茶園經(jīng)營過程中可能需要的相關(guān)手續(xù)。在轉(zhuǎn)包期限內(nèi)，負責處理與茶園相關(guān)的對外關(guān)系，包括但不限于與周邊村民、集體組織等的協(xié)調(diào)工作，確保乙方能夠正常經(jīng)營茶園。負責對茶園現(xiàn)有基礎設施進行維護和保養(yǎng)，確保其正常使用功能。但因乙方使用不當或故意損壞導致的維修責任除外。（二）乙方權(quán)利與義務1.權(quán)利在轉(zhuǎn)包期限內(nèi)，有權(quán)自主經(jīng)營管理茶園，包括但不限于決定茶樹種植品種、經(jīng)營模式、生產(chǎn)銷售計劃等，但應遵守國家法律法規(guī)和本協(xié)議的約定。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理茶園經(jīng)營過程中可能需要的相關(guān)手續(xù)。在轉(zhuǎn)包期限內(nèi)，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營茶園，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應的賠償責任。2.義務按照本協(xié)議約定按時足額向甲方支付茶園轉(zhuǎn)包費用。按照國家法律法規(guī)和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)規(guī)范要求經(jīng)營管理茶園，合理使用茶園土地及附屬設施，不得改變茶園的農(nóng)業(yè)用途，不得從事違法違規(guī)活動。負責茶園的日常管理和維護工作，包括但不限于茶樹的種植、施肥、病蟲害防治、采摘等，確保茶園的正常生產(chǎn)經(jīng)營。因乙方管理不善導致茶園遭受損失的，由乙方自行承擔責任。在轉(zhuǎn)包期限內(nèi)，乙方應保護茶園內(nèi)的生態(tài)環(huán)境，不得隨意破壞植被、污染水源等。如需對茶園進行改造或建設新的設施，應事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。在轉(zhuǎn)包期滿后，乙方應按照本協(xié)議約定將茶園及附屬設施完好無損地交還給甲方。如乙方對茶園進行了改造或建設新的設施，應按照甲方要求進行拆除或協(xié)商補償事宜。五、茶園的交付與接收1.交付：甲方應在本協(xié)議簽訂后的[交付期限]內(nèi)，將茶園交付給乙方使用。交付時，雙方應共同對茶園的現(xiàn)狀進行確認，并簽署書面的交付清單，清單應包括茶園面積、茶樹品種及數(shù)量、基礎設施狀況等內(nèi)容。2.接收：乙方應在甲方交付茶園后的[接收期限]內(nèi)，對茶園進行驗收。如發(fā)現(xiàn)茶園存在與交付清單不符或其他質(zhì)量問題，乙方應及時通知甲方，甲方應負責在[整改期限]內(nèi)進行整改，直至符合交付要求。乙方驗收合格后，視為甲方已完成茶園的交付。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，導致乙方無法正常經(jīng)營茶園或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。賠償金額應根據(jù)乙方的實際損失情況確定，但最低不得低于當年轉(zhuǎn)包費用的[x]%。若甲方違反本協(xié)議約定擅自解除協(xié)議或提前收回茶園的，甲方應按照未履行期限對應的轉(zhuǎn)包費用的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定提供茶園相關(guān)資料或協(xié)助乙方辦理手續(xù)，導致乙方無法正常經(jīng)營茶園的，甲方應承擔乙方因此遭受的直接損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付轉(zhuǎn)包費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[逾期期限]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已拖欠的轉(zhuǎn)包費用及違約金，同時乙方應按照當年轉(zhuǎn)包費用的[x]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定改變茶園農(nóng)業(yè)用途或從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應立即停止違法行為，并按照當年轉(zhuǎn)包費用的[x]%向甲方支付違約金。乙方還應承擔因此給甲方造成的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定對茶園進行管理和維護，導致茶園遭受損失的，乙方應負責賠償甲方的全部損失。如乙方未按照本協(xié)議約定在轉(zhuǎn)包期滿后將茶園及附屬設施完好無損地交還給甲方，乙方應按照茶園及附屬設施的市場評估價值向甲方支付賠償金，并負責恢復原狀。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向茶園所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與