蔬菜大棚租購合同協(xié)議

蔬菜大棚租購合同協(xié)議?甲方（出租方/出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方/購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[蔬菜大棚具體地址]的蔬菜大棚（以下簡稱"大棚"），乙方有意租賃/購買該大棚用于蔬菜種植等相關(guān)經(jīng)營活動，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.大棚基本情況大棚的結(jié)構(gòu)類型為[具體結(jié)構(gòu)類型，如鋼結(jié)構(gòu)、竹木結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[x]平方米，占地面積為[x]平方米。大棚內(nèi)配備有[詳細(xì)列舉大棚內(nèi)配備的設(shè)施，如灌溉系統(tǒng)、通風(fēng)設(shè)備、遮陽網(wǎng)等]。大棚周邊的土地情況：周邊土地面積為[x]平方米，土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地等]，目前的使用狀況為[閑置/種植其他作物等]。2.租賃/購買用途乙方租賃/購買該大棚的用途為從事蔬菜種植、培育及相關(guān)農(nóng)產(chǎn)品的生產(chǎn)經(jīng)營活動，不得擅自改變用途。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金/購買價款。對大棚的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定使用大棚的行為，有權(quán)要求乙方立即改正。在租賃期間，有權(quán)根據(jù)國家法律法規(guī)及政策規(guī)定，配合相關(guān)部門對大棚所在區(qū)域進(jìn)行必要的檢查、征收等工作，由此給乙方造成的損失，按照本合同約定處理。2.義務(wù)保證大棚及附屬設(shè)施設(shè)備符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量問題和安全隱患，并向乙方提供相關(guān)的證明文件（如大棚建設(shè)的驗收報告等）。在租賃/購買前，確保大棚不存在任何權(quán)屬糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)大棚周邊土地的相關(guān)事宜，確保乙方在租賃/購買大棚后能夠正常使用周邊土地進(jìn)行配套經(jīng)營活動（如必要的道路通行、水源使用等），因甲方原因無法協(xié)調(diào)導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在租賃期間，按照合同約定對大棚及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修保養(yǎng)（但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外），確保大棚及設(shè)施設(shè)備處于良好的使用狀態(tài)。協(xié)助乙方辦理與大棚經(jīng)營相關(guān)的手續(xù)（如農(nóng)業(yè)生產(chǎn)許可證、營業(yè)執(zhí)照等），提供必要的證明文件和協(xié)助工作，所需費用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃/購買期限內(nèi)，按照合同約定使用大棚及附屬設(shè)施設(shè)備。有權(quán)要求甲方按照合同約定履行維修保養(yǎng)等義務(wù)，保障大棚及設(shè)施設(shè)備的正常使用。在租賃期間，對大棚進(jìn)行必要的改良和裝修，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，且不得損害大棚的主體結(jié)構(gòu)和價值，租賃期滿或合同解除后，乙方有權(quán)拆除其自行添加的與大棚經(jīng)營相關(guān)的可移動設(shè)施設(shè)備（但應(yīng)恢復(fù)大棚原狀）。2.義務(wù)按照本合同約定按時足額支付租金/購買價款。按照合同約定的用途使用大棚及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變大棚的結(jié)構(gòu)和用途，不得將大棚轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于其他違法違規(guī)活動。負(fù)責(zé)大棚內(nèi)的日常管理和維護(hù)工作，包括但不限于蔬菜種植、灌溉、施肥、病蟲害防治等，承擔(dān)因經(jīng)營活動產(chǎn)生的各項費用（如水電費、肥料費、農(nóng)藥費等）。在租賃/購買期間，妥善保管大棚及附屬設(shè)施設(shè)備，因乙方保管不善或使用不當(dāng)造成大棚及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣P(guān)于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和大棚使用的相關(guān)規(guī)定，接受相關(guān)部門的監(jiān)督檢查，如因乙方違法違規(guī)行為導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在租賃期滿或合同解除后，按照合同約定及時將大棚及附屬設(shè)施設(shè)備返還給甲方，返還時大棚及設(shè)施設(shè)備應(yīng)保持良好的使用狀態(tài)（正常損耗除外）。三、租金/購買價款及支付方式（一）租金/購買價款1.租金經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期間每年的租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金的調(diào)整：租賃期間，租金價格每[x]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及大棚的實際情況協(xié)商確定。2.購買價款雙方約定，大棚的購買價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式1.租金支付方式租賃期限為[x]年的情況：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)支付第一年租金的[x]%作為定金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；在大棚交付之日起[x]日內(nèi)支付第一年租金的剩余部分，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此后，每年租金應(yīng)在每年的[具體支付日期]前支付。租賃期限不足一年的情況：租金按照實際租賃天數(shù)計算，乙方應(yīng)在租賃期開始前一次性支付全部租金。2.購買價款支付方式分期付款方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)支付購買價款的[x]%作為定金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；在大棚交付之日起[x]日內(nèi)支付購買價款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；剩余購買價款在辦理完大棚產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后的[x]日內(nèi)一次性支付完畢。一次性付款方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)一次性支付全部購買價款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。四、租賃/購買期限1.租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年。租賃期滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.購買期限及產(chǎn)權(quán)過戶乙方購買大棚的，自本合同簽訂之日起，大棚的所有權(quán)歸乙方所有。甲方應(yīng)在本合同簽訂后的[x]個工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理大棚的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，所需費用由乙方承擔(dān)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，如因政策調(diào)整、政府部門原因等導(dǎo)致無法按時辦理過戶的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、大棚交付與返還1.交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂且乙方支付定金后的[x]日內(nèi)，將大棚及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。如因甲方原因未能按時交付的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照租金/購買價款的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.交付標(biāo)準(zhǔn)交付時，大棚及附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)保持良好的使用狀態(tài)，各項設(shè)施設(shè)備應(yīng)能正常運行。甲方應(yīng)向乙方提供大棚及附屬設(shè)施設(shè)備的詳細(xì)清單，并雙方簽字確認(rèn)。3.返還時間及標(biāo)準(zhǔn)租賃期滿或合同解除：乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后的[x]日內(nèi)，將大棚及附屬設(shè)施設(shè)備返還給甲方。返還時，大棚及附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)保持良好的使用狀態(tài)（正常損耗除外），乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理大棚內(nèi)的物品及垃圾。乙方未按時返還：如乙方未按時返還大棚及附屬設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，乙方應(yīng)按照租金的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)自行收回大棚及附屬設(shè)施設(shè)備，并要求乙方賠償因此遭受的損失。六、維修與保養(yǎng)1.甲方維修保養(yǎng)義務(wù)在租賃/購買期間，甲方應(yīng)定期對大棚的主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)、屋面、墻體等進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保大棚的安全性和穩(wěn)定性。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時進(jìn)行維修，維修費用由甲方承擔(dān)（但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外）。對于大棚內(nèi)的附屬設(shè)施設(shè)備（如灌溉系統(tǒng)、通風(fēng)設(shè)備、遮陽網(wǎng)等），甲方應(yīng)根據(jù)設(shè)備的使用情況和乙方的要求，定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)和更換零部件，確保設(shè)施設(shè)備的正常運行。因設(shè)施設(shè)備損壞影響乙方正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[x]小時內(nèi)進(jìn)行維修或更換，如因甲方未能及時維修導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方維修保養(yǎng)義務(wù)乙方在使用大棚及附屬設(shè)施設(shè)備過程中，應(yīng)注意保護(hù)，如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備有損壞或故障，應(yīng)及時通知甲方。因乙方未能及時通知導(dǎo)致?lián)p失擴大的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。乙方負(fù)責(zé)大棚內(nèi)的日常維修保養(yǎng)工作，包括但不限于蔬菜種植設(shè)備的維修、大棚內(nèi)部的清潔等，所需費用由乙方承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時交付大棚、未進(jìn)行維修保養(yǎng)、擅自干涉乙方正常經(jīng)營等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。每逾期一日，按照租金/購買價款的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如因甲方原因?qū)е麓笈锎嬖跈?quán)屬糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，影響乙方正常使用大棚的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方的全部經(jīng)濟損失，并按照本合同租金/購買價款總額的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金/購買價款，每逾期一日，按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照本合同租金/購買價款總額的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變大棚的用途、將大棚轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借、損壞大棚及附屬設(shè)施設(shè)備等，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)立即返還大棚，并按照本合同租金/購買價款總額的[x]%向甲方支付違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償大棚及附屬設(shè)施設(shè)備的全部費用。如乙方違反國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣P(guān)于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和大棚使用的相關(guān)規(guī)定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照本合同租金/購買價款總額的[x]%向甲方支付違約金。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等