違約解除租賃合同協(xié)議

違約解除租賃合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于____年__月__日簽訂了《租賃合同》（合同編號(hào)：______），約定由乙方向甲方租賃位于____________________（詳細(xì)地址）的房屋/場地（以下簡稱"租賃物"），租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止?，F(xiàn)因[具體違約事由]，致使雙方簽訂的租賃合同無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下違約解除租賃合同協(xié)議：一、租賃物具體描述1.房屋/場地位置：租賃物位于____________________（詳細(xì)地址），該地址應(yīng)明確具體到門牌號(hào)、樓層及房間號(hào)等信息，確保雙方對(duì)租賃物的位置有清晰無誤的認(rèn)知。2.面積：租賃物建筑面積為______平方米，使用面積為______平方米。如有附屬設(shè)施、設(shè)備等占用一定面積的，應(yīng)分別詳細(xì)注明其面積情況，以便明確租賃范圍。3.用途：乙方租賃該租賃物用于____________________（明確約定的用途，如辦公、居住、倉儲(chǔ)等），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物用途。4.裝修及設(shè)施設(shè)備：租賃物交付時(shí)，甲方應(yīng)確保租賃物具備正常使用功能，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、水電設(shè)施完好、門窗齊全等。乙方對(duì)租賃物進(jìn)行裝修的，應(yīng)事先取得甲方書面同意，并在合同解除后按照雙方約定或法律規(guī)定處理裝修及添附物。租賃物內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備包括但不限于[詳細(xì)列舉設(shè)施設(shè)備名稱及狀況，如空調(diào)____臺(tái)、熱水器____臺(tái)、辦公桌椅____套等]，雙方應(yīng)在解除合同前對(duì)設(shè)施設(shè)備的數(shù)量、狀態(tài)等進(jìn)行確認(rèn)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金及其他費(fèi)用。在乙方違約的情況下，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)解除租賃合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。有權(quán)檢查租賃物的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反合同約定使用租賃物的行為，有權(quán)要求乙方立即改正。2.義務(wù)應(yīng)按照合同約定向乙方交付符合使用條件的租賃物。負(fù)責(zé)租賃物的正常維修保養(yǎng)，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。在租賃期間，不得擅自提高租金或提前收回租賃物，但本協(xié)議另有約定的除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照合同約定使用租賃物。在甲方違約的情況下，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并采取相應(yīng)的救濟(jì)措施。2.義務(wù)應(yīng)按照合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途或損壞租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期限屆滿或本協(xié)議解除后，應(yīng)按照合同約定或甲方要求及時(shí)騰空并交還租賃物。三、違約情形及責(zé)任承擔(dān)（一）乙方違約情形及責(zé)任1.若乙方未按照合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的____%向甲方支付違約金。逾期超過____日的，甲方有權(quán)解除租賃合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費(fèi)用、違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總租金的____%向甲方支付違約賠償金。2.乙方擅自改變租賃物用途的，甲方有權(quán)解除租賃合同，乙方應(yīng)立即恢復(fù)租賃物原狀，并按照合同總租金的____%向甲方支付違約金。如因乙方改變用途給租賃物造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人的，甲方有權(quán)解除租賃合同，乙方應(yīng)按照合同總租金的____%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。4.乙方逾期騰空并交還租賃物的，每逾期一日，應(yīng)按照合同租金標(biāo)準(zhǔn)的____%向甲方支付占有使用費(fèi)。（二）甲方違約情形及責(zé)任1.若甲方未按照合同約定向乙方交付租賃物或租賃物不符合使用條件，致使乙方無法正常使用租賃物的，甲方應(yīng)按照合同租金標(biāo)準(zhǔn)的____%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。逾期超過____日的，乙方有權(quán)解除租賃合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，并按照合同總租金的____%向乙方支付違約賠償金。2.甲方未按照合同約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致租賃物無法正常使用的，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，并按照合同租金標(biāo)準(zhǔn)的____%向乙方支付違約金。如因甲方未及時(shí)維修給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。四、合同解除及相關(guān)事宜1.雙方一致同意，自本協(xié)議簽訂之日起，解除雙方于____年__月__日簽訂的《租賃合同》。2.合同解除后，乙方應(yīng)在____日內(nèi)騰空并交還租賃物。乙方應(yīng)確保租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損，如有損壞或丟失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.乙方應(yīng)在騰空租賃物后____日內(nèi)與甲方辦理交接手續(xù)，雙方共同對(duì)租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備的狀況進(jìn)行驗(yàn)收。如乙方逾期不辦理交接手續(xù)，視為乙方已完成交接，甲方有權(quán)自行處置租賃物內(nèi)的物品。4.關(guān)于租金及其他費(fèi)用的結(jié)算：截至合同解除之日，乙方應(yīng)支付的租金及其他費(fèi)用共計(jì)______元，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)一次性支付給甲方。甲方應(yīng)在收到乙方支付的上述款項(xiàng)后____日內(nèi)，按照合同約定向乙方退還剩余租金及押金（如有）。5.乙方在租賃期間對(duì)租賃物進(jìn)行的裝修及添附物的處理：乙方經(jīng)甲方書面同意進(jìn)行裝修的，在合同解除后，乙方應(yīng)按照雙方約定或法律規(guī)定處理裝修及添附物。如雙方對(duì)裝修及添附物的處理有約定的，按照約定執(zhí)行；如無約定的，可協(xié)商處理，協(xié)商不成的，由乙方自行拆除，但不得損害租賃物的原有結(jié)構(gòu)，拆除費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如乙方不拆除的，甲方有權(quán)自行拆除，拆除費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方無需對(duì)乙方進(jìn)行任何補(bǔ)償。乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自裝修的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失，乙方應(yīng)在接到甲方通知后____日內(nèi)完成。如乙方逾期未處理的，甲方有權(quán)自行處置，處置費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：____年__月__日以上合同協(xié)議嚴(yán)格按照《民法典》相關(guān)規(guī)定制定，明確了雙方在租賃合同解除過程中的權(quán)利義務(wù)、違約情形及責(zé)任