二手物業(yè)合同轉讓協(xié)議書

二手物業(yè)合同轉讓協(xié)議書

轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方與[原物業(yè)合同相對方]就[物業(yè)具體地址]的物業(yè)事宜簽訂了合同編號為[具體合同編號]的《[原物業(yè)合同名稱]》（以下簡稱“原物業(yè)合同”），現(xiàn)甲方欲將原物業(yè)合同項下的權利和義務轉讓給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、轉讓標的甲方將其在原物業(yè)合同中享有的全部權利以及應承擔的全部義務一并轉讓給乙方。二、轉讓價格及支付方式1.轉讓價格：乙方應向甲方支付轉讓款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，將轉讓款一次性支付至甲方指定的如下銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________三、權利義務的轉移1.自本協(xié)議生效之日起，甲方在原物業(yè)合同中的權利和義務即轉由乙方享有和承擔。乙方有權依據(jù)原物業(yè)合同的約定行使相應權利，并應按照原物業(yè)合同的約定履行相應義務。2.甲方應在收到全部轉讓款后的[X]個工作日內(nèi)，將原物業(yè)合同原件及與該物業(yè)相關的其他文件資料（如有）移交給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關權利義務轉移的手續(xù)，包括但不限于向原物業(yè)合同相對方書面通知轉讓事宜等。四、聲明與保證1.甲方聲明并保證其有權轉讓原物業(yè)合同項下的權利和義務，且該轉讓行為未違反原物業(yè)合同的約定以及任何法律法規(guī)的強制性規(guī)定。甲方保證原物業(yè)合同不存在任何糾紛、爭議或其他可能影響乙方受讓后正常行使權利和履行義務的情形。2.乙方聲明并保證其具備受讓原物業(yè)合同權利和義務的資格和能力，愿意按照本協(xié)議的約定支付轉讓款，并承擔原物業(yè)合同項下的全部義務。五、違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付轉讓款，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的款項（如有），同時乙方應按照轉讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和要求協(xié)助乙方辦理權利義務轉移手續(xù)或移交相關文件資料，每逾期一日，應按照轉讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的全部轉讓款，同時甲方應按照轉讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。3.如因一方違反本協(xié)議約定或聲明與保證事項，給對方造成損失的，違約方應承擔全部賠償責任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：______________