二手物業(yè)合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

二手物業(yè)合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方與[原物業(yè)合同相對方]就[物業(yè)具體地址]的物業(yè)事宜簽訂了合同編號為[具體合同編號]的《[原物業(yè)合同名稱]》（以下簡稱“原物業(yè)合同”），現(xiàn)甲方欲將原物業(yè)合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的甲方將其在原物業(yè)合同中享有的全部權(quán)利以及應(yīng)承擔(dān)的全部義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價格：乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款一次性支付至甲方指定的如下銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________三、權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)移1.自本協(xié)議生效之日起，甲方在原物業(yè)合同中的權(quán)利和義務(wù)即轉(zhuǎn)由乙方享有和承擔(dān)。乙方有權(quán)依據(jù)原物業(yè)合同的約定行使相應(yīng)權(quán)利，并應(yīng)按照原物業(yè)合同的約定履行相應(yīng)義務(wù)。2.甲方應(yīng)在收到全部轉(zhuǎn)讓款后的[X]個工作日內(nèi)，將原物業(yè)合同原件及與該物業(yè)相關(guān)的其他文件資料（如有）移交給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移的手續(xù)，包括但不限于向原物業(yè)合同相對方書面通知轉(zhuǎn)讓事宜等。四、聲明與保證1.甲方聲明并保證其有權(quán)轉(zhuǎn)讓原物業(yè)合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)，且該轉(zhuǎn)讓行為未違反原物業(yè)合同的約定以及任何法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。甲方保證原物業(yè)合同不存在任何糾紛、爭議或其他可能影響乙方受讓后正常行使權(quán)利和履行義務(wù)的情形。2.乙方聲明并保證其具備受讓原物業(yè)合同權(quán)利和義務(wù)的資格和能力，愿意按照本協(xié)議的約定支付轉(zhuǎn)讓款，并承擔(dān)原物業(yè)合同項(xiàng)下的全部義務(wù)。五、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的款項(xiàng)（如有），同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和要求協(xié)助乙方辦理權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移手續(xù)或移交相關(guān)文件資料，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，同時甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。3.如因一方違反本協(xié)議約定或聲明與保證事項(xiàng)，給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：______________