按揭合同協(xié)議書

按揭合同協(xié)議書

甲方（貸款人、抵押權(quán)人）：姓名/名稱：__________________身份證號/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（借款人、抵押人）：姓名/名稱：__________________身份證號/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有資金需求，向甲方申請按揭貸款，甲方經(jīng)審查同意向乙方提供貸款。雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方以其名下財(cái)產(chǎn)作抵押向甲方申請按揭貸款事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、貸款金額及用途1.甲方同意向乙方提供貸款人民幣（大寫）______元整（小寫：￥______元）。2.乙方承諾將該貸款用于______，不得挪作他用。二、貸款期限貸款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。三、貸款利率1.本合同項(xiàng)下的貸款利率為______%（年利率）。該利率為固定利率/浮動(dòng)利率（選擇其一）。若為浮動(dòng)利率，利率調(diào)整方式為______。2.利息從貸款發(fā)放之日起計(jì)算，按______（月/季）結(jié)息，結(jié)息日為每月/每季度末月的______日。四、還款方式乙方選擇以下第______種還款方式：1.等額本息還款法：每月以相等的金額償還貸款本息，每月還款額為人民幣（大寫）______元整（小寫：￥______元）。2.等額本金還款法：每月償還的本金固定，利息隨本金逐月遞減，每月還款額逐月遞減。首月還款額為人民幣（大寫）______元整（小寫：￥______元），每月遞減金額為人民幣（大寫）______元整（小寫：￥______元）。乙方應(yīng)在每月/每季度還款日前將當(dāng)期應(yīng)還款項(xiàng)足額存入其在甲方指定的還款賬戶。五、抵押財(cái)產(chǎn)1.乙方以其名下位于______（地址）的______（財(cái)產(chǎn)名稱，如房產(chǎn)、車輛等）作為抵押物，為其在本合同項(xiàng)下的債務(wù)提供抵押擔(dān)保。該抵押物的詳細(xì)信息如下：-房產(chǎn)：房產(chǎn)證號為______，建筑面積為______平方米；-車輛：車牌號為______，車架號為______，發(fā)動(dòng)機(jī)號為______。2.乙方保證對抵押物擁有完全的處分權(quán)，抵押物不存在任何權(quán)屬爭議、被查封、扣押、監(jiān)管等影響抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的情形。六、抵押登記1.雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，共同向抵押物登記機(jī)關(guān)辦理抵押登記手續(xù)。2.抵押登記費(fèi)用由______方承擔(dān)。七、保險(xiǎn)1.乙方應(yīng)在甲方指定的保險(xiǎn)公司為抵押物購買足額的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)期限應(yīng)不短于貸款期限，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于抵押物的評估價(jià)值。2.保險(xiǎn)單中應(yīng)注明甲方為第一受益人，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自變更或解除保險(xiǎn)合同。3.保險(xiǎn)費(fèi)用由______方承擔(dān)。八、甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利-有權(quán)按照本合同約定收取貸款本金、利息及相關(guān)費(fèi)用。-有權(quán)對乙方的借款使用情況、抵押物狀況進(jìn)行監(jiān)督檢查。-在乙方未履行本合同約定義務(wù)時(shí)，有權(quán)依法處置抵押物以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。2.義務(wù)-按照本合同約定及時(shí)足額向乙方發(fā)放貸款。-對乙方提供的資料和信息保密，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本合同另有約定的除外。九、乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利-有權(quán)按照本合同約定使用貸款。-在按時(shí)足額履行還款義務(wù)的前提下，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理抵押物解除抵押登記等相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)-按照本合同約定的用途使用貸款，不得將貸款用于違法違規(guī)活動(dòng)。-按照本合同約定的還款方式、還款期限按時(shí)足額償還貸款本息。-妥善保管抵押物，負(fù)責(zé)抵押物的維修、保養(yǎng)，保證抵押物的完好無損，并隨時(shí)接受甲方的檢查。-在抵押物發(fā)生毀損、滅失、被征收等情況時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取措施防止損失擴(kuò)大，所得的保險(xiǎn)金、賠償金、補(bǔ)償金等應(yīng)優(yōu)先用于償還本合同項(xiàng)下的債務(wù)。-未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、贈(zèng)與抵押物，不得對抵押物進(jìn)行實(shí)質(zhì)性改造、拆除等影響抵押物價(jià)值的行為。-如乙方的聯(lián)系方式、居住地址等信息發(fā)生變更，應(yīng)在變更后______個(gè)工作日內(nèi)書面通知甲方。十、違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的期限和金額償還貸款本息，每逾期一日，應(yīng)按照未償還金額的______%向甲方支付逾期違約金。同時(shí)，甲方有權(quán)宣布本合同項(xiàng)下的貸款提前到期，要求乙方立即償還全部貸款本金、利息及相關(guān)費(fèi)用。2.若乙方未按照本合同約定的用途使用貸款，甲方有權(quán)提前收回貸款，并要求乙方按照貸款金額的______%向甲方支付違約金。3.若乙方違反本合同關(guān)于抵押物的約定，甲方有權(quán)要求乙方限期改正；如乙方未能在規(guī)定期限內(nèi)改正，甲方有權(quán)依法處置抵押物以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。4.因甲方原因未按照本合同約定及時(shí)足額發(fā)放貸款，每逾期一日，應(yīng)按照貸款金額的______%向乙方支付違約金。十一、合同的變更與解除1.本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本合同過程中，若一方出現(xiàn)違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。十二、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十三、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，抵押物登記機(jī)關(guān)留存______份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________________法定代表人（簽字）：