房屋回購合同協(xié)議書

房屋回購合同協(xié)議書

甲方（回購方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方曾將位于[房屋具體地址，包括詳細門牌號、小區(qū)名稱等]（以下簡稱“該房屋”）出售給甲方，現(xiàn)就甲方回購該房屋事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[結構類型，如磚混、框架等]，房屋性質為[性質，如商品房、經(jīng)濟適用房等]，房地產(chǎn)權證號為[權證編號]。二、回購價格及支付方式1.雙方商定本次房屋回購價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：甲方應在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付房屋回購款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）；在辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)當日，甲方將剩余回購款一次性支付給乙方。三、房屋交付及產(chǎn)權過戶1.乙方應在收到全部回購款后[X]個工作日內(nèi)，將該房屋及附屬設施設備（包括但不限于房屋內(nèi)的固定裝修、門窗、水電設施等）按照交付時的原狀交付給甲方。2.雙方應在本合同生效后[X]個工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)交易管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。辦理過戶手續(xù)所需繳納的各項稅費，由[具體約定稅費承擔方，如雙方各自承擔法律規(guī)定應承擔的部分，或甲方承擔所有稅費等]承擔。四、雙方權利與義務1.甲方權利與義務-有權要求乙方按照本合同約定交付房屋并協(xié)助辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。-按照本合同約定的時間和方式支付房屋回購款。-對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題或與合同約定不符的情況，有權要求乙方進行整改或承擔相應責任。2.乙方權利與義務-有權按照本合同約定收取房屋回購款。-保證對該房屋擁有完全處分權，該房屋不存在任何產(chǎn)權糾紛、抵押、查封等影響交易的情況。-如實向甲方告知房屋的相關情況，包括但不限于房屋質量、使用情況、物業(yè)費繳納情況等。-按照本合同約定的時間和條件交付房屋，并協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。五、違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間支付回購款，每逾期一日，應按照未付款項的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并沒收甲方已支付的定金，同時甲方應按照房屋回購價格的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定的時間交付房屋或協(xié)助辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋回購價格的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方雙倍返還已支付的定金，同時乙方應按照房屋回購價格的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方交付的房屋存在質量問題或與合同約定不符，乙方應負責修復或賠償甲方因此遭受的損失。若乙方拒絕履行修復或賠償責任，甲方有權自行修復或采取其他措施，相關費用由乙方承擔。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：_______