租房協(xié)議書合同l

租房協(xié)議書合同l

甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.甲方將位于__________________[具體地址]的房屋出租給乙方使用。該房屋建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)。2.該房屋現(xiàn)有附屬設(shè)施、設(shè)備狀況詳見本合同附件（如有）。二、租賃期限、用途1.該房屋租賃期自______年______月______日起至______年______月______日止。2.乙方租賃該房屋僅作為______[居住/辦公等具體用途]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。三、租金及押金1.該房屋租金為每月人民幣______元（大寫______元整）。租金支付方式為______[具體支付方式，如押一付三，乙方應(yīng)在每______[周期，如季度]開始前______日內(nèi)支付租金]。2.乙方應(yīng)向甲方交付人民幣______元（大寫______元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、其他費(fèi)用1.租賃期間，乙方使用該房屋所發(fā)生的水、電、氣、通訊、物業(yè)管理等費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，并應(yīng)按時向相關(guān)部門繳納。2.有線電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等其他費(fèi)用，若乙方需要使用，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)并按時繳納。五、房屋修繕與使用1.甲方應(yīng)保證該房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備在交付時處于正常使用狀態(tài)。租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備的正常維護(hù)，確保乙方的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。2.乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備。如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素導(dǎo)致房屋損壞或滅失，本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋：-未經(jīng)甲方書面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方的；-未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的；-累計拖欠租金超過______日的；-利用該房屋從事違法活動的。七、違約責(zé)任1.若甲方未按本合同約定履行義務(wù)，影響乙方正常使用房屋的，應(yīng)按租金總額的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按本合同約定支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。3.若乙方擅自提前解除合同，乙方支付的押金不予退還，且應(yīng)按剩余租賃期租金總額的______%向甲方支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。八、爭議解決方式本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定事項1.__________________2.__________________本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________