鋪面購(gòu)買合同協(xié)議書(shū)

鋪面購(gòu)買合同協(xié)議書(shū)

鋪面購(gòu)買合同協(xié)議書(shū)甲方（出售方）：姓名：____________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（購(gòu)買方）：姓名：____________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有一處鋪面（以下簡(jiǎn)稱“該鋪面”），愿意出售給乙方；乙方有意購(gòu)買該鋪面，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、鋪面基本信息1.該鋪面位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）2.該鋪面用途為[商業(yè)用途說(shuō)明]。二、購(gòu)買價(jià)格及付款方式1.購(gòu)買價(jià)格：雙方商定該鋪面的購(gòu)買總價(jià)為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：乙方選擇以下第[X]種付款方式：-一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部購(gòu)房款支付至甲方指定的銀行賬戶。-分期付款：-第一期：在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付購(gòu)房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）作為定金。-第二期：在[具體日期]前，乙方向甲方支付購(gòu)房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。-第三期：在辦理該鋪面產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)當(dāng)日，乙方向甲方支付剩余購(gòu)房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。-銀行貸款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并辦理相關(guān)貸款手續(xù)。如乙方貸款申請(qǐng)獲批，貸款金額直接支付至甲方指定的銀行賬戶；如貸款金額不足以支付全部購(gòu)房款，乙方應(yīng)在接到銀行通知之日起[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足差額部分。三、定金及違約責(zé)任1.為確保本合同的履行，乙方在簽訂本合同當(dāng)日向甲方支付人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）作為定金。2.若乙方未能按照本合同約定履行付款義務(wù)，或者中途反悔不購(gòu)買該鋪面，甲方有權(quán)沒(méi)收定金，同時(shí)有權(quán)另行處置該鋪面。3.若甲方未能按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，或者中途反悔不出售該鋪面，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。四、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)1.甲方應(yīng)在收到全部購(gòu)房款或達(dá)到合同約定的付款條件后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該鋪面的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需的相關(guān)資料由雙方各自準(zhǔn)備齊全，并按照政府相關(guān)部門的要求提供。2.在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，因該鋪面買賣產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)。但在實(shí)際辦理過(guò)程中，如因政策調(diào)整或其他原因?qū)е露愘M(fèi)分擔(dān)發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商解決，以確保過(guò)戶手續(xù)順利進(jìn)行。五、鋪面交付及相關(guān)事宜1.甲方應(yīng)在收到全部購(gòu)房款或達(dá)到合同約定的付款條件后[X]日內(nèi)，將該鋪面及相關(guān)附屬設(shè)施（包括但不限于鋪面內(nèi)的裝修、設(shè)備等）完整、無(wú)損壞地交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)鋪面及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《鋪面交接清單》。2.自鋪面交付之日起，該鋪面所產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)在交付前結(jié)清交付日前所產(chǎn)生的上述費(fèi)用，否則乙方有權(quán)從應(yīng)付購(gòu)房款中扣除相應(yīng)金額。3.甲方保證該鋪面在交付時(shí)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利限制，如因甲方原因?qū)е乱曳皆谫?gòu)買該鋪面后出現(xiàn)任何糾紛或損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.除本合同另有約定外，如一方未按照本合同約定的時(shí)間和條件履行義務(wù)，每逾期一日，違約方應(yīng)按照本合同購(gòu)房總價(jià)的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金；逾期超過(guò)[X]日的，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方按照本合同購(gòu)房總價(jià)的[X%]支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)守約方的損失，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力因素消除后，雙方應(yīng)協(xié)商繼續(xù)履行合同或解除合同，并妥善處理善后事宜。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份，報(bào)房地產(chǎn)管理部門備案一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽