合作購房協(xié)議書合同VIP

合作購房協(xié)議書合同

甲方（姓名）：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（姓名）：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲、乙雙方有意共同購買位于__________________（房屋具體地址）的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），經(jīng)友好協(xié)商，就合作購房相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、合作購房事宜1.房產(chǎn)信息該房產(chǎn)建筑面積為__________________平方米，房屋總價(jià)為人民幣_(tái)_________________元整（大寫：__________________元整）。2.出資比例甲方出資人民幣_(tái)_________________元整（大寫：__________________元整），占購房總價(jià)款的__________________%；乙方出資人民幣_(tái)_________________元整（大寫：__________________元整），占購房總價(jià)款的__________________%。二、購房流程1.定金支付雙方同意由__________________（甲方/乙方）負(fù)責(zé)向賣方支付購房定金人民幣_(tái)_________________元整（大寫：__________________元整），該定金在后續(xù)購房款中予以沖抵。2.購房款支付雙方應(yīng)按照各自的出資比例，在簽訂本協(xié)議后的__________________個(gè)工作日內(nèi)，將各自應(yīng)承擔(dān)的購房款支付至雙方共同指定的銀行賬戶。由該賬戶統(tǒng)一向賣方支付購房款。3.產(chǎn)權(quán)登記該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記在甲、乙雙方名下，雙方按照各自的出資比例享有該房產(chǎn)的所有權(quán)份額。在辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)時(shí)，雙方應(yīng)積極配合，提供所需的各項(xiàng)資料。三、房產(chǎn)使用與管理1.使用安排雙方協(xié)商確定該房產(chǎn)的使用方式，如需出租，租金收益按照雙方的出資比例進(jìn)行分配。租金收取后，應(yīng)在__________________個(gè)工作日內(nèi)，按照出資比例轉(zhuǎn)入雙方各自的銀行賬戶。2.物業(yè)管理雙方共同承擔(dān)該房產(chǎn)的物業(yè)管理費(fèi)用、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，按照各自的出資比例分擔(dān)。任何一方支付上述費(fèi)用后，有權(quán)向另一方按照比例追償。四、房產(chǎn)處分1.出售或轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得擅自出售、轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)。如一方有意出售或轉(zhuǎn)讓其名下的房產(chǎn)份額，另一方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。若雙方一致同意出售該房產(chǎn)，所得價(jià)款在扣除相關(guān)稅費(fèi)、債務(wù)等費(fèi)用后，按照雙方的出資比例進(jìn)行分配。2.抵押等處分行為如需對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行抵押、擔(dān)保等處分行為，必須經(jīng)雙方書面一致同意，并共同辦理相關(guān)手續(xù)。因處分行為產(chǎn)生的債務(wù)，由雙方按照出資比例共同承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.若一方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付購房款或其他應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的__________________%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過__________________日的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)因此造成的全部損失。2.若一方違反本協(xié)議約定擅自處分該房產(chǎn)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于該房產(chǎn)市場價(jià)值__________________%的違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：___________