買房入伙合同協(xié)議書VIP

買房入伙合同協(xié)議書

甲方（房屋出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（房屋購買入伙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體房屋地址，包括詳細的門牌號、小區(qū)名稱等]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房屋”），房屋建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。經(jīng)雙方友好協(xié)商，就乙方入伙購買該房屋相關(guān)事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋價格及付款方式1.該房屋總價款為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：乙方選擇以下第[具體付款方式，如一次性付款、分期付款或貸款付款等]種付款方式。-若為一次性付款，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。-若為分期付款：-第一期：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付購房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）作為定金。-第二期：在[具體時間節(jié)點，如辦理房屋過戶手續(xù)前]，乙方支付購房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。-第三期：在房屋交付完成后[X]日內(nèi)，乙方支付剩余購房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。-若為貸款付款：-乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付購房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）作為定金。-乙方應(yīng)在[具體時間]內(nèi)，向銀行提交完整的貸款申請資料，并辦理相關(guān)貸款手續(xù)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款事宜。若乙方貸款申請獲批，貸款金額直接支付至甲方指定賬戶；若貸款金額不足以支付全部購房款，乙方應(yīng)在接到銀行通知之日起[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足差額部分。二、定金及違約責(zé)任1.乙方支付的定金在最后一期房款支付時沖抵購房款。2.若乙方未能按照本合同約定的時間和金額支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。如甲方的實際損失超過乙方支付的違約金，乙方還應(yīng)補足甲方的實際損失。3.若甲方未能按照本合同約定履行義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。如乙方的實際損失超過甲方支付的違約金，甲方還應(yīng)補足乙方的實際損失。三、房屋交付及相關(guān)事宜1.甲方應(yīng)在收到全部購房款或達到合同約定的付款條件后[X]日內(nèi)，將該房屋及相關(guān)附屬設(shè)施（包括但不限于房屋內(nèi)的固定裝修、設(shè)備等）交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施進行驗收，簽署房屋交接清單。2.房屋交付前，該房屋產(chǎn)生的物業(yè)管理費、水電費、燃氣費等相關(guān)費用由甲方承擔(dān)；房屋交付后，上述費用由乙方承擔(dān)。3.甲方應(yīng)確保交付的房屋及附屬設(shè)施完好無損，能夠正常使用。如存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負責(zé)在交付前進行修復(fù)；如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常接收房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、產(chǎn)權(quán)過戶1.雙方應(yīng)在本合同生效后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)交易管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理過戶手續(xù)所需的稅費，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)。但在實際辦理過程中，如因政策調(diào)整或其他原因?qū)е露愘M分擔(dān)發(fā)生變化的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法按時辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、其他約定1.本合同簽訂后，雙方應(yīng)誠實守信，嚴格履行各自的義務(wù)。如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方