耕地承租合同協(xié)議書

耕地承租合同協(xié)議書

甲方（出租方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方承租甲方耕地事宜達成如下協(xié)議：一、耕地基本情況1.甲方將位于__________（具體地址）的耕地出租給乙方使用，耕地面積為______畝。2.該耕地的四至界限為：東至__________，西至__________，南至__________，北至__________。（可附圖說明）二、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿，乙方應如期交還耕地。乙方若需續(xù)租，須在租賃期滿前______個月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準為每年每畝______元，乙方應向甲方支付的年租金總額為______元（大寫：______元整）。2.租金支付方式：乙方應在每年______月______日前，將當年租金一次性支付給甲方。甲方應在收到租金后向乙方出具收款憑證。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.有權按照本協(xié)議約定收取租金。2.應保證所提供耕地的合法性及相關權益無爭議，并向乙方提供必要的土地權屬證明文件。3.在租賃期間，不得干涉乙方對耕地的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動，但有權對乙方使用耕地情況進行監(jiān)督檢查，確保乙方按照本協(xié)議約定合理使用耕地。4.協(xié)助乙方辦理與耕地使用相關的手續(xù)及協(xié)調周邊關系，提供必要的便利條件。（二）乙方權利與義務1.有權按照本協(xié)議約定的用途使用耕地，進行合法的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動。2.應按照本協(xié)議約定按時足額支付租金。3.負責對租賃耕地進行合理保護和管理，不得擅自改變耕地用途，不得在耕地上進行違法建設或從事其他破壞耕地的行為。若因乙方原因造成耕地損壞或質量下降，乙方應負責修復并承擔相應賠償責任。4.在租賃期間，乙方應自行承擔與農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動相關的各項稅費、水電費、農(nóng)資費等費用。5.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃耕地轉租給第三方。五、耕地的交付與收回1.交付：本協(xié)議簽訂后______日內，甲乙雙方應共同對耕地進行現(xiàn)場交接，確認耕地的現(xiàn)狀、邊界等情況，并簽署交接清單。交接完成后，乙方即開始享有對耕地的使用權。2.收回：租賃期滿或協(xié)議提前解除后，乙方應按照交接時的狀態(tài)交還耕地。乙方應清理耕地上的農(nóng)作物、設施設備等物品，對因生產(chǎn)經(jīng)營活動造成的耕地破壞或改變進行恢復原狀處理。經(jīng)甲方驗收合格后，雙方辦理交接手續(xù)。六、違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定提供耕地或干涉乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營活動，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。3.若乙方擅自改變耕地用途、進行違法建設或從事其他破壞耕地的行為，甲方有權解除本協(xié)議，乙方應按照租金總額的______%向甲方支付違約金，并負責恢復耕地原狀。若因乙方行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。4.雙方違反本協(xié)議約定的其他條款，應承擔相應的違約責任，賠償對方因此遭受的全部損失。七、協(xié)議的變更與解除1.變更：在租賃期間，若因不可抗力或政府政策調整等原因需要變更本協(xié)議內容的，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。2.解除：-經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本協(xié)議。-因不可抗力致使本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，甲乙雙方均可解除本協(xié)議，且互不承擔違約責任。但雙方應互相協(xié)助，采取措施減少損失。-若一方違反本協(xié)議約定，嚴重影響另一方權益的，另一方有權解除本協(xié)議，并要求違約方承擔違約責任。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有