租賃合同拆墻協(xié)議書

租賃合同拆墻協(xié)議書

租賃合同拆墻協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方因經(jīng)營(yíng)/使用需要，擬對(duì)租賃場(chǎng)地內(nèi)部分墻體進(jìn)行拆除作業(yè)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就拆墻相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃場(chǎng)地及拆墻位置1.甲方將位于[具體地址]的場(chǎng)地出租給乙方使用，租賃面積為[X]平方米。2.乙方計(jì)劃拆除的墻體位于租賃場(chǎng)地內(nèi)，具體位置為[詳細(xì)描述墻體位置]。二、拆墻目的乙方拆墻目的為[說明具體用途，如為了重新規(guī)劃空間布局以滿足經(jīng)營(yíng)需求等]。三、拆墻期限拆墻作業(yè)應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)開始，并在[預(yù)計(jì)完成日期]前完成。若因特殊情況需要延長(zhǎng)拆墻期限，乙方應(yīng)提前[X]天書面通知甲方并獲得甲方書面同意。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)對(duì)乙方拆墻作業(yè)過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保作業(yè)符合安全規(guī)范及本協(xié)議約定。2.應(yīng)在乙方拆墻作業(yè)前向乙方提供租賃場(chǎng)地的相關(guān)建筑圖紙資料，協(xié)助乙方了解墻體結(jié)構(gòu)等情況，避免因乙方不知情而造成不必要的損壞。3.若乙方拆墻作業(yè)對(duì)租賃場(chǎng)地的公共設(shè)施或其他租戶造成影響，甲方有權(quán)要求乙方立即停止作業(yè)并采取措施消除影響。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)按照本協(xié)議約定的目的和范圍進(jìn)行拆墻作業(yè)。2.負(fù)責(zé)自行聘請(qǐng)具備專業(yè)資質(zhì)的施工隊(duì)伍進(jìn)行拆墻作業(yè)，并確保施工隊(duì)伍具備相應(yīng)的安全施工條件和能力。施工隊(duì)伍人員的工資、保險(xiǎn)等費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。3.在拆墻作業(yè)前，應(yīng)制定詳細(xì)的拆墻施工方案，并將該方案提交給甲方審核。經(jīng)甲方審核同意后方可進(jìn)行施工。施工方案應(yīng)包括施工步驟、安全保障措施、垃圾清理方案等內(nèi)容。4.嚴(yán)格遵守國(guó)家及地方有關(guān)建筑施工安全、環(huán)保等法律法規(guī)的規(guī)定，在拆墻作業(yè)過程中采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。如因乙方原因?qū)е氯魏伟踩鹿拾l(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，包括但不限于對(duì)甲方、第三方人員及財(cái)產(chǎn)造成的損害賠償。5.拆墻過程中產(chǎn)生的建筑垃圾，乙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)丨h(huán)保部門的要求及時(shí)進(jìn)行清理和運(yùn)輸，保持租賃場(chǎng)地及周邊環(huán)境的整潔。清理運(yùn)輸費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.如在拆墻過程中發(fā)現(xiàn)墻體結(jié)構(gòu)或其他設(shè)施存在異常情況，可能影響租賃場(chǎng)地安全或正常使用的，乙方應(yīng)立即停止作業(yè)，并及時(shí)通知甲方。雙方應(yīng)共同協(xié)商解決方案。五、費(fèi)用及支付方式1.乙方應(yīng)向甲方支付拆墻保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方將保證金支付至甲方指定賬戶。2.若乙方在拆墻作業(yè)完成后，按照本協(xié)議約定對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行恢復(fù)且無(wú)任何違約行為，甲方應(yīng)在乙方提出退還保證金申請(qǐng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將保證金全額無(wú)息退還給乙方。3.因拆墻作業(yè)可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如因拆除墻體導(dǎo)致的租賃場(chǎng)地結(jié)構(gòu)加固費(fèi)用等，由乙方自行承擔(dān)，并按照實(shí)際發(fā)生金額及時(shí)支付。六、墻體恢復(fù)1.乙方應(yīng)在租賃期限屆滿或提前終止租賃關(guān)系前，按照甲方要求及原墻體結(jié)構(gòu)標(biāo)準(zhǔn)，將拆除的墻體恢復(fù)原狀。恢復(fù)工程所需的材料及施工費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。2.乙方恢復(fù)墻體的施工方案應(yīng)提前提交給甲方審核，經(jīng)甲方同意后方可施工?；謴?fù)工程應(yīng)在乙方騰空租賃場(chǎng)地前完成，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格。七、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的期限、范圍或施工方案進(jìn)行拆墻作業(yè)，每逾期一天，應(yīng)按照保證金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的保證金，乙方還應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。2.若乙方在拆墻作業(yè)過程中違反相關(guān)法律法規(guī)或本協(xié)議約定，導(dǎo)致租賃場(chǎng)地或周邊設(shè)施損壞、環(huán)境污染等情況發(fā)生，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。如乙方拒絕履行修復(fù)或賠償責(zé)任，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。3.若甲方無(wú)正當(dāng)理由干涉乙方正常拆墻作業(yè)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲