拆屋合同協(xié)議書

拆屋合同協(xié)議書

甲方（委托方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：公司名稱：__________統(tǒng)一社會信用代碼：__________法定代表人：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________（房屋詳細地址）的房屋需要拆除，乙方具備拆除房屋的相關(guān)資質(zhì)和能力，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋拆除事宜達成如下協(xié)議：一、拆除房屋基本情況1.房屋位置：位于__________。2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋為__________結(jié)構(gòu)，建筑面積約為__________平方米（最終以實際測量為準）。二、拆除范圍及要求1.拆除范圍：包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施（如圍墻、車庫、地下室等）以及房屋內(nèi)的固定裝修等全部拆除，并將拆除后的場地清理至平整狀態(tài)。2.拆除要求：乙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)拆除工程的規(guī)范和標準進行施工，確保拆除過程安全、有序進行，不得對周邊環(huán)境、建筑物及公共設(shè)施造成損壞。拆除過程中產(chǎn)生的建筑垃圾應(yīng)及時清運，保持施工現(xiàn)場的整潔。三、拆除工期1.本拆除工程自合同簽訂之日起__________日內(nèi)開始施工，預計總工期為__________天，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。如遇不可抗力等特殊情況導致工期延誤，乙方應(yīng)及時通知甲方，經(jīng)甲方同意后工期相應(yīng)順延。2.乙方應(yīng)嚴格按照約定的工期完成拆除任務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價款的__________%向甲方支付違約金。若因乙方逾期導致甲方遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。四、費用及支付方式1.拆除費用：經(jīng)雙方協(xié)商，本次房屋拆除工程的總費用為人民幣__________元（大寫：__________元整）。此費用包含拆除工程費、垃圾清運費、安全措施費等乙方完成本合同約定拆除工作所需的一切費用，除因甲方提出額外拆除要求或不可抗力因素外，甲方不再另行支付其他費用。2.支付方式：-預付款：合同簽訂后__________個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的__________%作為預付款，即人民幣__________元（大寫：__________元整）。-進度款：拆除工程完成__________%后，經(jīng)甲方驗收合格，甲方在__________個工作日內(nèi)向乙方支付合同總價款的__________%，即人民幣__________元（大寫：__________元整）。-尾款：拆除工程全部完成并經(jīng)甲方驗收合格后__________個工作日內(nèi)，甲方將合同總價款的剩余款項一次性支付給乙方，即人民幣__________元（大寫：__________元整）。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)-有權(quán)對乙方的拆除工作進行監(jiān)督和檢查，提出合理的意見和建議。-按照本合同約定的支付方式和時間向乙方支付拆除費用。-負責協(xié)調(diào)處理拆除過程中可能涉及的鄰里關(guān)系及相關(guān)部門的溝通協(xié)調(diào)工作，為乙方施工提供必要的便利條件。2.乙方權(quán)利與義務(wù)-有權(quán)要求甲方按照合同約定支付拆除費用。-應(yīng)具備從事拆除工程所需的相關(guān)資質(zhì)證書，并按照國家及地方有關(guān)拆除工程的規(guī)范、標準和操作規(guī)程進行施工，確保拆除工作安全、質(zhì)量達標。-負責編制拆除工程施工方案，并在施工前提交給甲方審核。施工方案應(yīng)包括拆除方法、安全措施、環(huán)境保護措施等內(nèi)容。-負責施工現(xiàn)場的安全管理工作，承擔拆除過程中的一切安全責任。如因乙方原因發(fā)生安全事故，導致人員傷亡或財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔全部法律責任和經(jīng)濟賠償責任。-負責拆除過程中的環(huán)境保護工作，采取有效措施減少粉塵、噪音等污染，避免對周邊環(huán)境造成不良影響。-在拆除過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋內(nèi)有文物、貴重物品或其他有價值的物品，應(yīng)及時通知甲方，不得擅自處理。六、違約責任1.若甲方未按照合同約定向乙方支付費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的__________%向乙方支付違約金。逾期超過__________天的，乙方有權(quán)暫停拆除工作，并要求甲方支付已完成工程對應(yīng)的費用及違約金。2.若乙方未按照合同約定的工期、質(zhì)量標準或拆除要求完成拆除工作，應(yīng)承擔違約責任，按照合同總價款的__________%向甲方支付違約金，并負責返工直至達到合同要求。如因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。3.任何一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔因此給對方造成的全部損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（