土地合同協(xié)議書范文

土地合同協(xié)議書范文

土地合同協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（受讓方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有位于[土地詳細(xì)地址]的土地，土地面積為[X]平方米（土地四至范圍：東至[具體邊界描述]，西至[具體邊界描述]，南至[具體邊界描述]，北至[具體邊界描述]），甲乙雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方商定該土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格為每平方米人民幣[X]元，總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；在完成土地權(quán)屬變更登記手續(xù)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方將剩余款項(xiàng)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）一次性支付給甲方。二、土地交付及相關(guān)事宜1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到定金后的[X]天內(nèi)，將該土地及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方。2.土地現(xiàn)狀：甲方保證所交付的土地及附屬設(shè)施保持交付時(shí)的現(xiàn)狀，無任何權(quán)利瑕疵，未被查封、抵押或存在其他糾紛。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該土地，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、土地權(quán)屬變更登記1.協(xié)助義務(wù)：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理土地權(quán)屬變更登記手續(xù)，提供辦理登記所需的一切資料，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)配合乙方完成相關(guān)手續(xù)。辦理土地權(quán)屬變更登記所產(chǎn)生的稅費(fèi)，由雙方按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。2.登記期限：雙方應(yīng)在本協(xié)議生效后的[X]個(gè)月內(nèi)，完成土地權(quán)屬變更登記手續(xù)。如因不可抗力或政府部門原因?qū)е碌怯浭掷m(xù)延遲，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并相應(yīng)延長辦理期限。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)按照本協(xié)議約定收取土地轉(zhuǎn)讓款。2.保證對轉(zhuǎn)讓的土地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，向乙方提供該土地的相關(guān)權(quán)屬證明文件，并確保土地權(quán)屬清晰，無任何爭議。3.按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付土地及附屬設(shè)施，并協(xié)助乙方辦理土地權(quán)屬變更登記手續(xù)。4.在土地交付前，承擔(dān)該土地所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于土地使用稅、水電費(fèi)等。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付土地及協(xié)助辦理土地權(quán)屬變更登記手續(xù)。2.按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓款。3.在取得土地權(quán)屬后，按照法律法規(guī)和相關(guān)政策的規(guī)定合理使用該土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)依法辦理相關(guān)審批手續(xù)。五、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付土地轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付土地或協(xié)助乙方辦理土地權(quán)屬變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。3.如因一方違反本協(xié)議約定的其他條款，導(dǎo)致另一方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：_________________