承包出租合同協(xié)議書(shū)

承包出租合同協(xié)議書(shū)

甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有[具體承包出租標(biāo)的，如房屋、土地、設(shè)備等]，乙方有意承包租賃該標(biāo)的，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、承包出租標(biāo)的甲方將位于[詳細(xì)地址]的[具體標(biāo)的名稱(chēng)]出租給乙方承包經(jīng)營(yíng)使用。該標(biāo)的具體情況如下：1.[標(biāo)的的詳細(xì)描述，如房屋建筑面積、土地面積、設(shè)備規(guī)格型號(hào)等]。2.附帶設(shè)施及物品：[詳細(xì)列舉附帶的設(shè)施和物品清單]。二、承包出租期限1.本合同承包出租期限自______年____月____日起至______年____月____日止。2.乙方應(yīng)于合同到期后[X]日內(nèi)將標(biāo)的及附帶設(shè)施物品等按接收時(shí)的狀態(tài)（自然損耗除外）歸還給甲方。若乙方有意續(xù)租，應(yīng)在合同到期前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方重新協(xié)商續(xù)租事宜并簽訂新合同。三、承包租金及支付方式1.承包租金為每年人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______________________）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付第一年的租金人民幣_(tái)_____元；此后每年租金應(yīng)在上一年度租金到期前[X]日支付。租金以[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]方式支付至甲方指定賬戶：開(kāi)戶銀行：______________________賬戶名稱(chēng)：______________________賬號(hào)：______________________四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利-按照本合同約定收取租金。-有權(quán)對(duì)乙方使用標(biāo)的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前通知乙方，避免影響乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。-在合同期滿或解除后，有權(quán)收回標(biāo)的及附帶設(shè)施物品。2.義務(wù)-保證所提供的標(biāo)的及附帶設(shè)施物品在交付時(shí)處于正?？墒褂脿顟B(tài)，并向乙方提供必要的使用說(shuō)明和相關(guān)資料。-協(xié)助乙方辦理與承包經(jīng)營(yíng)相關(guān)的手續(xù)（如有需要），但因此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。-在承包租賃期間，不得無(wú)故干擾乙方正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利-在承包出租期限內(nèi)，有權(quán)按照合同約定的用途使用標(biāo)的及附帶設(shè)施物品。-在合法經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)，自主開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不受甲方不合理干涉。2.義務(wù)-按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金。-合理使用標(biāo)的及附帶設(shè)施物品，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途。如需進(jìn)行改造或添加設(shè)施，必須事先征得甲方書(shū)面同意，并在合同期滿或解除時(shí)恢復(fù)原狀（甲方同意保留的除外）。-負(fù)責(zé)承包經(jīng)營(yíng)期間標(biāo)的及附帶設(shè)施物品的日常維護(hù)、保養(yǎng)，承擔(dān)因使用不當(dāng)或維護(hù)不善造成的損壞、損失的修復(fù)和賠償責(zé)任。-依法經(jīng)營(yíng)，照章納稅，承擔(dān)承包經(jīng)營(yíng)期間產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等。-不得將標(biāo)的轉(zhuǎn)包或轉(zhuǎn)租給第三方，如確有需要，必須事先征得甲方書(shū)面同意。五、合同的解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式解除本合同。2.若乙方逾期支付租金超過(guò)[X]日，或者未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自改變標(biāo)的結(jié)構(gòu)、用途，擅自轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)租等嚴(yán)重違反本合同約定的行為，甲方有權(quán)單方解除合同，收回標(biāo)的，并要求乙方按照租金總額的[X]%支付違約金。乙方已支付的租金不予退還。3.若因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自動(dòng)解除，租金按照實(shí)際使用時(shí)間結(jié)算。六、違約責(zé)任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц蹲饨鹂傤~[X]%的違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。2.如乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付逾期違約金。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律