3建房合同協(xié)議書

3建房合同協(xié)議書

建房合同協(xié)議書甲方（建房方）：姓名：______________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承建方）：姓名：______________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方建造房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、建房地點(diǎn)及房屋基本情況1.建房地點(diǎn)：位于[具體地址]。2.房屋規(guī)格：乙方按照甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙（如有）或雙方約定的規(guī)格進(jìn)行建造，房屋為[結(jié)構(gòu)類型]結(jié)構(gòu)，層數(shù)為[X]層，建筑面積約為[X]平方米。具體尺寸及布局以雙方確認(rèn)的為準(zhǔn)。二、承建方式乙方以[包工包料/包工不包料，具體方式]的方式承建該房屋，即乙方負(fù)責(zé)組織施工人員、提供建筑材料（若包工包料）、按照設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。三、工程期限1.本工程自[開工日期]開工，至[竣工日期]竣工。如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府政策調(diào)整等）導(dǎo)致工程延誤，工期相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明。2.乙方應(yīng)按照約定的工期完成工程建設(shè)，每逾期一天，乙方應(yīng)按照工程總造價(jià)的[X%]向甲方支付違約金。如因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`，工期順延，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任。四、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。2.工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)組織驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收合格報(bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。整改期間不計(jì)入工期。五、工程價(jià)款及支付方式1.本工程總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格包含[說明價(jià)格包含的具體項(xiàng)目，如材料、人工等]。2.支付方式：-合同簽訂后，甲方支付工程總價(jià)款的[X%]作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。-基礎(chǔ)工程完成后，甲方支付工程總價(jià)款的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。-主體結(jié)構(gòu)完成后，甲方支付工程總價(jià)款的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。-工程竣工并驗(yàn)收合格后，甲方支付工程總價(jià)款的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。-剩余工程總價(jià)款的[X%]作為質(zhì)量保證金，在工程竣工驗(yàn)收合格滿[X]年后如無質(zhì)量問題，甲方一次性無息支付給乙方。六、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理意見和建議。2.按照本協(xié)議約定的支付方式和時(shí)間向乙方支付工程價(jià)款。3.為乙方施工提供必要的條件，如確保施工現(xiàn)場通水、通電、通路等，協(xié)調(diào)周邊關(guān)系，保證施工順利進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定支付工程價(jià)款。2.按照本協(xié)議約定的工程期限、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和安全。3.負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，承擔(dān)施工過程中的安全責(zé)任。如發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失，與甲方無關(guān)。4.妥善保管甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙等資料，不得擅自更改設(shè)計(jì)。如因乙方原因需要變更設(shè)計(jì)，應(yīng)提前征得甲方同意，并承擔(dān)由此增加的費(fèi)用。5.在工程竣工驗(yàn)收合格后，按照相關(guān)規(guī)定提供工程竣工資料。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定支付工程價(jià)款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程價(jià)款及相應(yīng)違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。除按照本協(xié)議約定支付逾期違約金外，如因工程質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償。3.雙方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽