購房合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

購房合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

購房合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議書轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方與[開發(fā)商名稱]于[購房合同簽訂日期]簽訂了《商品房買賣合同》（合同編號(hào)：__________________），購買了位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），現(xiàn)甲方有意將該購房合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的甲方將其與[開發(fā)商名稱]簽訂的上述《商品房買賣合同》中約定的甲方所有權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于取得該房屋所有權(quán)的權(quán)利、按照合同約定支付購房款的義務(wù)等。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：乙方應(yīng)向甲方支付的轉(zhuǎn)讓款為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。此價(jià)格包含甲方已支付給開發(fā)商的購房款及因該購房合同產(chǎn)生的相關(guān)權(quán)益對(duì)價(jià)。2.付款方式：乙方選擇以下第______種付款方式：-一次性付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將全部轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的銀行賬戶。-分期付款：-第一期：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）；-第二期：在辦理完成購房合同變更手續(xù)后______個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的轉(zhuǎn)讓款。2.甲方應(yīng)向乙方如實(shí)披露與該購房合同及房屋相關(guān)的所有信息，包括但不限于房屋現(xiàn)狀、已付款情況、合同履行情況等。3.甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理購房合同變更手續(xù)，包括但不限于向開發(fā)商提交相關(guān)申請(qǐng)、提供必要的文件資料等。在辦理變更手續(xù)過程中，因甲方原因?qū)е率掷m(xù)無法順利辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.在購房合同變更手續(xù)辦理完成前，甲方應(yīng)繼續(xù)履行原購房合同約定的義務(wù)，確保該購房合同的正常履行。如因甲方原因?qū)е略彿亢贤霈F(xiàn)違約情況，甲方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理購房合同變更手續(xù)。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。如乙方未按時(shí)支付，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的款項(xiàng)作為違約金。3.在購房合同變更手續(xù)辦理完成后，乙方應(yīng)按照變更后的合同約定履行相應(yīng)義務(wù)，承擔(dān)該房屋相關(guān)的所有責(zé)任和費(fèi)用，包括但不限于后續(xù)購房款支付、稅費(fèi)繳納、物業(yè)費(fèi)用等。四、購房合同變更手續(xù)1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，共同前往[開發(fā)商名稱]處辦理購房合同變更手續(xù)。開發(fā)商要求支付的相關(guān)變更費(fèi)用由______方承擔(dān)。2.如因開發(fā)商原因或不可抗力等因素導(dǎo)致購房合同變更手續(xù)無法在約定時(shí)間內(nèi)辦理完成，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。但雙方應(yīng)積極采取措施，推動(dòng)變更手續(xù)的辦理。五、違約責(zé)任1.除本協(xié)議另有約定外，若一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц掇D(zhuǎn)讓款______%的違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支出的合理費(fèi)用）。2.若因一方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或購房合同無法順利變更，違約方應(yīng)退還對(duì)方已支付的所有款項(xiàng)，并按照前款約定承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式三份，甲方、乙方各執(zhí)一份，[開發(fā)商名稱]留存一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：