建房建房合同協(xié)議書

建房建房合同協(xié)議書

甲方（建房方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承建方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方承建房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程地點：____________________2.工程內(nèi)容：甲方委托乙方承建[房屋結(jié)構(gòu)類型]房屋，包括但不限于基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、內(nèi)外墻砌筑、屋面工程、地面工程、簡單水電安裝等（具體工程內(nèi)容詳見施工圖紙及預(yù)算清單）。二、工程期限1.本工程自____年__月__日開工，至____年__月__日竣工，共計____天。2.如遇不可抗力因素或甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后及時通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。三、工程質(zhì)量及驗收標(biāo)準(zhǔn)1.乙方應(yīng)按照國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及施工圖紙進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。2.工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)組織驗收。如驗收合格，雙方應(yīng)簽署工程驗收報告；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至驗收合格，整改費用由乙方承擔(dān)。四、工程價款及支付方式1.工程價款：本工程總價款為人民幣______元（大寫：____________________）。此價格為固定總價，不因任何因素調(diào)整，除非經(jīng)甲方書面同意的設(shè)計變更。2.支付方式：-預(yù)付款：合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣______元（大寫：____________________）。-進(jìn)度款：基礎(chǔ)工程完成并驗收合格后，甲方向乙方支付工程總價款的[X]%，即人民幣______元（大寫：____________________）；主體結(jié)構(gòu)完成并驗收合格后，甲方向乙方支付工程總價款的[X]%，即人民幣______元（大寫：____________________）。-竣工款：工程竣工并驗收合格后，甲方向乙方支付至工程總價款的[X]%，即人民幣______元（大寫：____________________）。-質(zhì)保金：工程總價款的[X]%作為質(zhì)保金，即人民幣______元（大寫：____________________）。質(zhì)保期為[X]年，自工程竣工驗收合格之日起計算。質(zhì)保期滿后，如無質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將質(zhì)保金一次性無息支付給乙方。五、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.有權(quán)對工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。2.按照本合同約定的時間和方式向乙方支付工程價款。3.負(fù)責(zé)辦理與本工程相關(guān)的審批手續(xù)（如有），提供施工所需的場地條件，并協(xié)調(diào)周邊關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。4.向乙方提供施工圖紙及相關(guān)技術(shù)資料。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程價款。2.按照合同約定的工程內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和施工安全。3.自行組織施工人員和施工設(shè)備，承擔(dān)施工過程中的一切費用和風(fēng)險，包括但不限于工人工資、材料采購、設(shè)備租賃、水電費等。4.在施工過程中，嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和施工安全操作規(guī)程，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，與甲方無關(guān)。5.妥善保管甲方提供的施工圖紙及相關(guān)技術(shù)資料，不得擅自更改或泄露。6.在質(zhì)保期內(nèi)，對工程質(zhì)量問題負(fù)責(zé)免費維修或更換。六、材料供應(yīng)1.本工程所需的主要建筑材料（如鋼材、水泥、磚、砂石等）由[供應(yīng)方]供應(yīng)，具體品牌、規(guī)格、型號等詳見材料清單。材料質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計要求。2.乙方應(yīng)提前[X]天向甲方或材料供應(yīng)方提交材料采購計劃，確保材料按時供應(yīng)，不影響工程進(jìn)度。3.材料進(jìn)場時，乙方應(yīng)會同甲方或相關(guān)人員進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)材料質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知供應(yīng)方處理。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定支付工程價款，每逾期一天，應(yīng)按照應(yīng)付未付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程價款及相應(yīng)違約金，同時有權(quán)解除合同。2.若乙方未按照合同約定的工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程，每逾期一天，應(yīng)按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金。如工程質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至合格，如因返工導(dǎo)致工程逾期，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效