房屋合同續(xù)簽協(xié)議書

房屋合同續(xù)簽協(xié)議書

甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲、乙雙方于______年____月____日就位于______________________（房屋具體地址）的房屋簽訂了《房屋租賃合同》（合同編號：__________________），該合同即將到期，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成以下房屋續(xù)租協(xié)議：一、續(xù)租期限1.續(xù)租期限自______年____月____日起至______年____月____日止，共計______個月。2.乙方應(yīng)在續(xù)租起始日前______天內(nèi)與甲方辦理房屋交接手續(xù)，若乙方未能按時辦理交接手續(xù)，視為乙方自動放棄續(xù)租權(quán)利，甲方有權(quán)另行處置該房屋。二、租金及支付方式1.續(xù)租期間，房屋租金為每月人民幣______元（大寫：______________________元整）。2.租金支付方式為[具體支付方式，如：乙方應(yīng)在每月____日前向甲方支付當月租金。乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬（甲方銀行賬號：______________________，開戶銀行：______________________）或現(xiàn)金交付的方式支付租金。若乙方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，應(yīng)在轉(zhuǎn)賬時備注“房屋租金”及支付月份。]三、押金1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂當日向甲方支付租房押金人民幣______元（大寫：______________________元整）。2.續(xù)租期滿或本協(xié)議提前終止時，在乙方結(jié)清所有費用（包括但不限于租金、水電費、物業(yè)費等）且房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備無損壞的情況下，甲方應(yīng)在______個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。如房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備有損壞，乙方應(yīng)負責修復或照價賠償，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費用。四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)-甲方應(yīng)確保所提供房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備在續(xù)租期間處于正常使用狀態(tài)，若出現(xiàn)非乙方原因造成的損壞，甲方應(yīng)及時進行維修。-甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。-在續(xù)租期間，甲方如需出售該房屋，應(yīng)提前______天書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)-乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途合理使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。-乙方應(yīng)按時支付租金及其他相關(guān)費用，如因乙方逾期支付導致的一切后果由乙方自行承擔。-未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。-在續(xù)租期間，乙方應(yīng)妥善保管房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當或人為原因造成損壞，乙方應(yīng)負責修復或照價賠償。五、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導致乙方無法正常使用房屋的，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，甲方應(yīng)按照租金總額的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金或其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即騰退房屋，乙方應(yīng)按照租金總額的______%向甲方支付違約金，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費用，不足部分乙方應(yīng)另行補足。3.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或未經(jīng)甲方書面同意轉(zhuǎn)租房屋的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照租金總額的______%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。六、協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在續(xù)租期間，若因不可抗力等不可預見、不可避免的因素導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明。本協(xié)議自不可抗力事件影響消除后恢復履行，若因不可抗力導致房屋損壞或滅失，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜。3.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本協(xié)議，但提出解除協(xié)議的一方應(yīng)提前______天書面通知對方，并按照租金總額的______%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。