商鋪轉(zhuǎn)售合同協(xié)議書

商鋪轉(zhuǎn)售合同協(xié)議書

商鋪轉(zhuǎn)售合同協(xié)議書轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處商鋪的合法轉(zhuǎn)售權(quán)利，且有意將該商鋪轉(zhuǎn)售給乙方，乙方對該商鋪情況充分了解并愿意受讓，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，就甲方轉(zhuǎn)售商鋪給乙方事宜達成如下協(xié)議：一、商鋪基本信息1.該商鋪位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，商鋪用途為[商業(yè)用途具體說明]。2.該商鋪相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書編號為[證書編號]，產(chǎn)權(quán)登記在[原產(chǎn)權(quán)人姓名]名下，甲方已通過合法途徑取得該商鋪轉(zhuǎn)售權(quán)利，并向乙方提供相關(guān)證明文件。二、轉(zhuǎn)售價格及付款方式1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，該商鋪轉(zhuǎn)售價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：乙方選擇以下第[X]種付款方式：-一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部轉(zhuǎn)售款支付至甲方指定的銀行賬戶。-分期付款：-第一期：乙方在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)售款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）作為定金。-第二期：在辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前[X]日，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)售款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。-第三期：在完成商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)且乙方確認商鋪交接無誤后[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余轉(zhuǎn)售款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。三、定金及違約責(zé)任1.如乙方選擇分期付款方式，自乙方支付定金之日起，本合同生效。若乙方未按合同約定支付定金，甲方有權(quán)另行處置該商鋪。2.若乙方未能按照本合同約定的時間和金額支付轉(zhuǎn)售款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)售價格的[X%]向甲方支付違約金。如甲方因此遭受的損失超過乙方支付的違約金，乙方還應(yīng)補足甲方的損失。3.若甲方未能按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)售價格的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照轉(zhuǎn)售價格的[X%]向乙方支付違約金。如乙方因此遭受的損失超過甲方支付的違約金，甲方還應(yīng)補足乙方的損失。四、產(chǎn)權(quán)過戶及費用承擔(dān)1.甲方應(yīng)在收到乙方第二期轉(zhuǎn)售款后[X]日內(nèi)，負責(zé)辦理該商鋪的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，將商鋪產(chǎn)權(quán)變更至乙方名下。乙方應(yīng)積極配合甲方提供辦理過戶所需的相關(guān)文件和資料。2.辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。但在實際辦理過程中，如因政策調(diào)整或其他原因?qū)е露愘M承擔(dān)方式發(fā)生變化的，雙方應(yīng)另行協(xié)商解決。五、商鋪交接1.甲方應(yīng)在收到乙方全部轉(zhuǎn)售款后[X]日內(nèi)，將該商鋪及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備（詳見附件《商鋪附屬設(shè)施設(shè)備清單》）交付給乙方。2.商鋪交付時，雙方應(yīng)共同對商鋪的現(xiàn)狀進行查驗，并簽署《商鋪交接確認書》。交接前所產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費等相關(guān)費用由甲方承擔(dān)，交接后所產(chǎn)生的相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。六、保證與承諾1.甲方保證對該商鋪擁有合法的轉(zhuǎn)售權(quán)利，未對該商鋪設(shè)置任何抵押、質(zhì)押或其他擔(dān)保權(quán)益，也不存在任何糾紛或爭議。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該商鋪的合法產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方保證其具備購買該商鋪的合法資格和支付能力，并按照本合同約定履行付款等相關(guān)義務(wù)。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本合同存在沖突，以補充協(xié)議為準。甲方