公寓投資合同協(xié)議書

公寓投資合同協(xié)議書

甲方（投資方）：姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（被投資方/公寓運營方）：公司名稱：____________________法定代表人：____________________統(tǒng)一社會信用代碼：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方對乙方運營的公寓項目感興趣并愿意進行投資，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方投資乙方公寓項目事宜達成如下協(xié)議：一、投資項目1.乙方運營的位于[公寓具體地址]的公寓項目，包括但不限于公寓的裝修、設(shè)備購置、運營管理等相關(guān)事項。2.乙方應(yīng)向甲方詳細介紹公寓項目的規(guī)劃、運營模式、財務(wù)預(yù)算等情況，確保甲方充分了解投資項目的相關(guān)信息。二、投資金額及支付方式1.甲方投資金額為人民幣______元（大寫______元整）。2.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______個工作日內(nèi)，將投資款項一次性支付至乙方指定的銀行賬戶：開戶銀行：____________________銀行賬號：____________________賬戶名稱：____________________三、股權(quán)/收益分配1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方投資后占公寓項目股權(quán)比例為______%。2.公寓項目產(chǎn)生的收益，按照以下方式分配：-收益計算周期：以自然年度為一個收益計算周期。-分配時間：每年的[具體日期]，乙方應(yīng)將上一收益計算周期的收益進行核算，并在核算完成后的______個工作日內(nèi)，按照甲方的股權(quán)比例向甲方進行分配。-收益分配方式：乙方應(yīng)將甲方應(yīng)得的收益支付至甲方指定的銀行賬戶。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利-有權(quán)了解公寓項目的運營狀況、財務(wù)狀況等信息，乙方應(yīng)定期向甲方提供項目運營報告和財務(wù)報表。-按照本協(xié)議約定獲取公寓項目的收益分配。-對公寓項目的重大決策事項享有知情權(quán)和建議權(quán)。2.義務(wù)-按照本協(xié)議約定按時足額支付投資款項。-不得干涉乙方正常的運營管理活動，但有權(quán)對乙方的運營管理行為進行監(jiān)督，確保項目運營符合法律法規(guī)和本協(xié)議約定。-對在投資過程中知悉的乙方商業(yè)秘密、項目運營信息等予以保密，不得向任何第三方泄露。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利-按照本協(xié)議約定使用甲方的投資款項，用于公寓項目的建設(shè)、運營等相關(guān)支出。-負責(zé)公寓項目的日常運營管理工作，包括但不限于人員招聘、物資采購、客戶服務(wù)等。2.義務(wù)-按照本協(xié)議約定向甲方分配收益。-定期向甲方提供公寓項目的運營報告和財務(wù)報表，如實反映項目的運營狀況和財務(wù)狀況。-合理使用投資款項，確保資金使用的合理性和透明度。-未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變公寓項目的運營模式、經(jīng)營范圍等重大事項。-對甲方的投資款項和相關(guān)信息予以保密，不得向任何第三方泄露。五、項目運營與管理1.乙方負責(zé)公寓項目的整體運營與管理，制定合理的運營計劃和管理制度，確保公寓項目的正常運營。2.乙方應(yīng)定期對公寓項目的設(shè)施設(shè)備進行維護保養(yǎng)，保證公寓的居住環(huán)境和服務(wù)質(zhì)量。3.乙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，依法繳納相關(guān)稅費。六、財務(wù)核算與審計1.乙方應(yīng)建立健全的財務(wù)核算制度，對公寓項目的收入、支出等進行詳細記錄。2.甲方有權(quán)在合理時間內(nèi)要求對公寓項目的財務(wù)狀況進行審計，審計費用由提出方承擔(dān)。如審計結(jié)果發(fā)現(xiàn)乙方存在違反本協(xié)議約定或財務(wù)違規(guī)行為，審計費用由乙方承擔(dān)。七、協(xié)議變更與解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本協(xié)議。2.若一方違反本協(xié)議約定，給對方造成重大損失的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時足額支付投資款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已取得的相關(guān)權(quán)益，同時甲方應(yīng)按照投資金額的______%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方分配收益或提供項目運營報告、財務(wù)報表等信息，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)分配收益金額或投資金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還投資款項，同時乙方應(yīng)按照投資金額的______%向甲方支付違約金。3.若一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц锻顿Y金額______%的違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。九、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效