認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)備案合同

認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)備案合同

甲方（出售方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（認(rèn)購(gòu)方）：姓名：____________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于乙方對(duì)甲方開(kāi)發(fā)建設(shè)的[項(xiàng)目名稱]項(xiàng)目中的[具體房號(hào)]房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）有認(rèn)購(gòu)意向，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就該房屋認(rèn)購(gòu)及備案相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、認(rèn)購(gòu)房屋基本情況1.該房屋位于[項(xiàng)目地址]，建筑面積為[X]平方米（最終面積以產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)實(shí)測(cè)為準(zhǔn)）。2.房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]。二、認(rèn)購(gòu)價(jià)格及付款方式1.該房屋認(rèn)購(gòu)單價(jià)為每平方米人民幣[X]元，總認(rèn)購(gòu)價(jià)格為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.付款方式：乙方選擇以下第[]種付款方式-一次性付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付全部認(rèn)購(gòu)款。-分期付款：-第一期：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付認(rèn)購(gòu)款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）作為定金。-第二期：在[具體日期]前，乙方支付認(rèn)購(gòu)款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。-第三期：在[具體日期]前，乙方支付剩余認(rèn)購(gòu)款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。-銀行貸款：-乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付認(rèn)購(gòu)款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）作為定金。-乙方應(yīng)在接到甲方通知之日起[X]日內(nèi)，備齊辦理銀行貸款所需的全部資料，并到甲方指定的銀行辦理貸款手續(xù)。如乙方貸款申請(qǐng)未獲銀行批準(zhǔn)或貸款額度不足，乙方應(yīng)在接到銀行或甲方通知之日起[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購(gòu)房款差額。三、定金乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂時(shí)，向甲方支付人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）作為認(rèn)購(gòu)定金。如乙方在約定時(shí)間內(nèi)履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)，定金在雙方簽訂《商品房買賣合同》后自動(dòng)轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的一部分；如乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)履行本協(xié)議義務(wù)，甲方有權(quán)沒(méi)收定金，同時(shí)有權(quán)將該房屋另行處置；如甲方未能履行本協(xié)議約定的義務(wù)，應(yīng)雙倍返還乙方定金。四、認(rèn)購(gòu)期限乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，攜帶本認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)、身份證明及相關(guān)款項(xiàng)與甲方簽訂《商品房買賣合同》及其相關(guān)附件。五、備案手續(xù)1.雙方簽訂《商品房買賣合同》后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)，按照相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)的要求，辦理該房屋買賣合同的備案手續(xù)。2.乙方應(yīng)積極配合甲方提供辦理備案手續(xù)所需的全部資料，如因乙方原因?qū)е聜浒甘掷m(xù)無(wú)法按時(shí)辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若乙方未在本協(xié)議約定的認(rèn)購(gòu)期限內(nèi)與甲方簽訂《商品房買賣合同》，甲方有權(quán)另行處置該房屋，乙方已支付的定金不予退還。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間辦理《商品房買賣合同》備案手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議認(rèn)購(gòu)總金額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照本協(xié)議認(rèn)購(gòu)總金額的[X%]向乙方支付違約金。3.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________________法定代表