店面合同轉(zhuǎn)租協(xié)議書

店面合同轉(zhuǎn)租協(xié)議書

店面合同轉(zhuǎn)租協(xié)議書轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其承租的店面轉(zhuǎn)租給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)租店面情況1.甲方轉(zhuǎn)租給乙方的店面位于______________________，建筑面積為______平方米。該店面的現(xiàn)有裝修、設(shè)備等一并轉(zhuǎn)租給乙方（具體物品清單詳見附件）。2.該店面原由甲方與__________（出租方）于______年____月____日簽訂租賃合同，租賃期限自______年____月____日至______年____月____日止。甲方經(jīng)出租方書面同意，將該店面轉(zhuǎn)租給乙方使用。二、轉(zhuǎn)租期限及交付日期1.本協(xié)議轉(zhuǎn)租期限自______年____月____日起至______年____月____日止。但在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，如原租賃合同到期或因其他原因?qū)е录追脚c出租方的租賃關(guān)系終止，本轉(zhuǎn)租協(xié)議也隨之終止，乙方應(yīng)無條件按照甲方要求撤離店面。2.甲方應(yīng)于______年____月____日前將店面交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行店面及附屬設(shè)施設(shè)備的交接，共同對店面現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署交接清單。三、租金及押金1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方按照每月人民幣______元（大寫______元整）的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。租金支付方式為______（如每月支付、每季度支付等），乙方應(yīng)在每期租金到期前______天向甲方支付下期租金。2.押金：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣______元（大寫______元整）作為押金。在轉(zhuǎn)租期滿或協(xié)議解除后，如乙方無違約行為，且店面及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、費(fèi)用承擔(dān)1.在轉(zhuǎn)租期間，乙方應(yīng)自行承擔(dān)因使用店面而產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。乙方應(yīng)按時(shí)繳納上述費(fèi)用，如因乙方未按時(shí)繳納導(dǎo)致甲方產(chǎn)生任何損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。2.甲方與出租方簽訂的原租賃合同中約定的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用（如租金、房屋維修費(fèi)用等），在轉(zhuǎn)租期間仍由甲方按照原租賃合同的約定承擔(dān)。但因乙方使用不當(dāng)或其他乙方原因?qū)е碌念~外費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。五、店面使用及維護(hù)1.乙方應(yīng)按照店面的原有用途合理使用店面及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變店面的結(jié)構(gòu)和用途。如需對店面進(jìn)行裝修或改造，必須事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。裝修或改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，在轉(zhuǎn)租期滿或協(xié)議解除后，乙方應(yīng)將店面恢復(fù)原狀，或經(jīng)甲方同意后將裝修及附屬設(shè)施設(shè)備無償留給甲方。2.乙方應(yīng)妥善保管和維護(hù)店面及附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)或保管不善導(dǎo)致店面及附屬設(shè)施設(shè)備損壞或滅失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在轉(zhuǎn)租期間，如店面及附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)自然損壞或故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)按照原租賃合同的約定負(fù)責(zé)維修，但因乙方原因?qū)е碌膿p壞除外。六、轉(zhuǎn)租權(quán)及續(xù)租1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將店面再次轉(zhuǎn)租給第三方。2.在轉(zhuǎn)租期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在轉(zhuǎn)租期限屆滿前______個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。甲方應(yīng)在收到乙方續(xù)租通知后______天內(nèi)，將是否同意乙方續(xù)租的決定書面通知乙方。如甲方同意乙方續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂續(xù)租協(xié)議；如甲方不同意乙方續(xù)租，乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租期限屆滿后______天內(nèi)將店面完好交還給甲方。七、協(xié)議的解除1.經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本協(xié)議。2.如因不可抗力因素導(dǎo)致店面損壞或滅失，致使本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除協(xié)議，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.在轉(zhuǎn)租期間，如乙方出現(xiàn)以下情形之一，甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議，收回店面，并要求乙方賠償因此造成的損失：-逾期支付租金或其他費(fèi)用累計(jì)超過______天的；-擅自改變店面用途或結(jié)構(gòu)，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的；-擅自將店面轉(zhuǎn)租給第三方的；-利用店面從事違法活動或嚴(yán)重影響周邊環(huán)境及公共安全的；-違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付店面，每逾期一天，應(yīng)按照租金的______%向乙方支付違約金；逾期超過______天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照押金的______%向乙方支付違約金，同時(shí)退還乙方已支付的租金和押金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回店面，并沒收乙方的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的______%向甲方支付違約金。3.如一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臺_____元（大寫______元整）的違約金；如因違約行為給對方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，甲、乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：________