建筑合同保修協(xié)議書

建筑合同保修協(xié)議書

建筑合同保修協(xié)議書甲方（建設(shè)單位）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（施工單位）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲乙雙方就[建筑項(xiàng)目名稱]已簽訂建筑工程合同（合同編號(hào)：______），為保障該建筑工程在保修期限內(nèi)的質(zhì)量，維護(hù)甲方權(quán)益，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，就建筑工程保修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、保修范圍及內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)對(duì)[建筑項(xiàng)目名稱]全部工程內(nèi)容進(jìn)行保修，包括但不限于建筑主體結(jié)構(gòu)、屋面防水、衛(wèi)生間防水、電氣管線、給排水管道、裝修裝飾等工程部分。具體保修范圍以建筑工程合同約定及相關(guān)施工圖紙、技術(shù)規(guī)范為準(zhǔn)。二、保修期限本工程的保修期限自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，具體各部分保修期限如下：1.基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程：為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；2.屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏：______年；3.供熱與供冷系統(tǒng)：______個(gè)采暖期、供冷期；4.電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程：______年；5.其他項(xiàng)目：按照合同約定或國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。三、保修責(zé)任1.在保修期限內(nèi)，乙方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定和合同約定承擔(dān)保修責(zé)任。如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[具體時(shí)間]內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場查看情況，并在雙方商定的合理時(shí)間內(nèi)完成維修，確保工程質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。2.乙方保修工作所需的材料、設(shè)備及人工等費(fèi)用均由乙方自行承擔(dān)，但因甲方使用不當(dāng)、第三方人為破壞或不可抗力等原因造成的質(zhì)量問題除外。對(duì)于因甲方使用不當(dāng)、第三方人為破壞或不可抗力等原因造成的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。3.乙方每次維修完成后，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收文件，作為保修工作完成的依據(jù)。如甲方驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至驗(yàn)收合格。四、保修費(fèi)用及支付方式本工程保修費(fèi)用已包含在建筑工程合同總價(jià)中，乙方不再另行收取保修費(fèi)用。如因乙方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題維修費(fèi)用超出保修費(fèi)用范圍，超出部分由乙方自行承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.若乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修或未在商定時(shí)間內(nèi)完成維修工作，每逾期一天，乙方應(yīng)按照合同總價(jià)的[具體比例]向甲方支付違約金；若因乙方延誤維修給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方維修后的工程質(zhì)量仍不符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至合格，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。如乙方拒絕返工或返工后仍不合格，甲方有權(quán)委托第三方進(jìn)行維修，相關(guān)費(fèi)用從乙方保修金中扣除，不足部分乙方應(yīng)另行支付。3.若因乙方原因?qū)е鹿こ淘诒Ｐ奁谙迌?nèi)出現(xiàn)重大質(zhì)量事故，給甲方或第三方造成人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效，與建筑工程合同具有同等法律效力。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________________法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：______簽訂日期：______年____